HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1560 KARAR NO : 2021/1394 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TURGUTLU AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2016/973 ESAS DAVA KONUSU : Mal Rejiminin Tasfiyesinden Kaynaklı Alacak KARAR : İlk derece mahkemesince verilen 03/06/2021 tarihli ara kararına karşı, davacı karşı davalı kadın vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmakla, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1- b-1- son cümle uyarınca duruşma yapılmadan dosya incelendi gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA, SAVUNMA İLE YARGILAMA SÜRECİ: Davacı kadın vekili dava dilekçesinde, mal rejiminin tasfiyesi ile davacının katkı payı, değer artış payı ve katılma alacağının tespiti ile davalıdan tahsiline, davalı adına kayıtlı araç ve taşınmazları ile bankadaki mevduatları üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik katkı payı, katılma alacağı ve değer artış payı olarak 1.000 TL'nin...
Mahkemece, verilen ilk kararda davacının tapu iptal ve tescil talebinin reddine, taleple bağlı kalarak alacak talebinin kabülü ile 7.000,00 TL'nin karar tarihinden itibaren faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş olup; hükmün davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyizi üzerine yapılan incelemede Dairenin 2012/3562 Esas ve 2012/13263 Karar sayılı ilamı ile eksik araştırma ve inceleme ile hüküm tesis edildiği, taşınmazın öncelikle 01.01.2002 tarihi itibariyle inşaat seviyesine göre değeri tespit edilerek bu değerin davacının kişisel malı olduğunun kabulü, taşınmazın teslim tarihine kadar inşaat seviyesinin değeri tespit edilerek, davacının kişisel malının katkı oranının (değer artış payı oranı) belirlenmesi, bu oran ile taşınmazın karar tarihine en yakın tarihteki değeri çarpılarak değer artış payının ve bu değer artış payı TMK'nin 230. maddesi gereği düşüldükten sonra artık değerin yarısı oranında katılma alacağının karar altına alınması gerektiği açıklanarak, her iki...
Değer artış payı alacağı ise; eşlerden birinin diğerine ait malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun karşılık almaksızın esaslı katkıda bulunması durumunda, tasfiye sırasında bu malda meydana gelebilecek değer artışı için katkısı oranında sahip olduğu alacak hakkıdır (4721 sayılı TMK m.227). Denkleştirme (TMK m.230) hariç, tasfiyeye konu mal varlığında katkı tarihine göre değer kaybı söz konusu ise, katkının başlangıçtaki değeri esas alınır (TMK m.227/1). Böyle bir malın daha önceden elden çıkarılmış olması halinde hakim, diğer eşe ödenecek alacağı hakkaniyete uygun olarak belirler (TMK m.227/2). Değer artış payı alacağı talep edebilmek için, parasal ya da para ile ölçülebilen maddi veya hizmet değeriyle katkıda bulunulmalıdır....
Mahkemece, değer artış payı alacağının hesabı için öncelikle davacının kişisel malı niteliğindeki kız kardeşi tarafından gönderilen paranın verildiği tarihteki taşınmazın sürüm (rayiç) değerinin saptanması, davacının katkı yaptığı tarihteki sürüm değeri ile katkıda bulunduğu miktarın toplamı gözetilerek davacı kadının yaptığı katkının sözü edilen toplam değer içindeki oranının bulunması, bu oranın tasfiye tarihindeki sürüm değeri ile çarpılarak çıkacak miktarın değer artış payı alacağı olarak karar altına alınması (TMK.nun 227)....
Ancak; davacının isteği edinme tarihleri itibarıyla katkı payı alacağı niteliğinde olduğuna göre taşınmazların dava tarihi itibarıyla belirlenen rayiç değerlerinin (350.345 TL, 50.000 TL ve 16.971 TL) usulüne uygun şekilde belirlenen davacının katkı oranları ile çarpılarak davacının katkı payı alacağının bulunması gerekirken, karar tarihine en yakın değer olarak belirlenen (398.076 TL, 60.000 TL ve 19.799,50 TL) değerlerin katkı oranları ile çarpılması sonunda davalı aleyhine fazla şekilde katkı payı alacağına hükmedilmiş olması doğru olmamıştır. Davalı vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olup hükmün bu nedenle bozulması gerekir....
1. katta bulunan konut niteliğindeki 6 nolu bağımsız bölüm için 7.500,00 TL katkı payı, İstanbul ili, Fatih ilçesi, İbrahim Çavuş Mahallesi 1468 ada, 43 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan A blok 1 kat konut niteliğindeki 5 nolu bağımsız bölüm için 7.500,00 TL katkı payı, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Seyyitömer Mahallesi, 2598 ada, 49 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki A blok 3 kat konut niteliğindeki 8 nolu bağımsız bölüm için 5.000,00 TL katkı payı, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Seyyitömer Mahallesi, 1744 ada, 43 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki dükkan niteliğindeki 3 nolu bağımsız bölüm için 5.000,00 TL katkı payı, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Seyyitömer Mahallesi, 1743 ada, 43 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki B blok, 1. kat, 3 nolu bağımsız bölüm için 7.500,00 TL katılım payı, 2.500,00 TL artık değer alacağı, kira gelirleri için 2.000,00 TL katkı payı ve hisse senetleri için 3.000,00 TL katkı payı toplam 55.000,00 TL istemde bulunmuş ise de daha sonra ek bir dilekçe ile her bir taşınmaz...
İlk Derece Mahkemesince, asıl ve birleşen davalar yönünden, davacının katkı payı alacağı davasının kısmen kabulüne, 67.431,66 TL katkı payı alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine, davacının 158.768,00 TL katılma alacağı bulunmakta ise de; taleple bağlılık ilkesi gereği 150.000,00 TL katılma alacağının karar tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, TMK’nin 236. maddesi gereği davalı ...’nın 24.240,00 TL katılma alacağının, davacı ...'nın katılma alacağından takas ve mahsubuna karar verilmiş, karara karşı davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesince, HMK'nin 353/2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Katkı Payı, Değer Artış Payı ve Katılma Alacağı Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 19.09.2017 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden ... ve vekili ... İkizler karşı taraftan kimse gelmedi....
Alınan 27/04/2022 tarihli hesap bilirkişisi raporuna göre; Zonguldak ve Ankara'da bulunan taşınmazlar murisin kişisel malı olduğu, Ankara' da bulan taşınmaz 66.940 TL bedelle satıldığı, Kocaeli'de bulunan taşınmaz 79.599 TL bedelle satın alındığı, murisin katkı oranının 0,84 olduğu, taşınmazın güncel sürüm değeri 210.000 TL olmakla, davacıların değer artış palı alacağının 210.000 TL X 0,84= 176.400 TL (toplam) olarak tespit edildiği, istemle bağlı kalınarak davacıların değer artış payı alacağına hükmedildiği, katılma alacağı yönünden ise; taşınmazın güncel sürüm değerinden değer artış payının çıkarılmasıyla ortaya çıkan artık değerin yarısı hesaplanması gerektiği, buna göre, 210.000- 176.400 = 33.600 TL artık değerin yarısı olan (toplam) 16.800 TL davacıların katılma alacağı hakkı bulunduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmesinde usul ve esas yönünden herhangi bir hukuka aykırılık bulunmadığı anlaşılmakla, davalı kadın vekilinin istinaf başvurusunun tüm yönlerden, esastan...
, 50.000 TL yönünden davacı- davalı erkek tarafından çekilen ve ödemeleri evlilik birliği içerisinde sona eren kredi kullanıldığı, davalı- davacı kadının bir kısmı kişisel mal niteliğinde olan emekli ikramiyesi ile Nar-Bel'deki taşınmazın satışından gelen paradaki katkı payı oranında değer artış payı, bakiyesi yönünden katılma alacağı bulunduğu yönünde hesaplama yapan bilirkişi raporu doğrultusunda hüküm kurulmuştur....
