Köyü, ... pafta, 424 ada, 25 parsel, Zemin 3 No.lu bağımsız bölümde davacı ... adına olan tapu kaydının iptali ile aynı hisse oranıyla önceki malik ... Turizm İnşaat Oto Kiralama ve Danışmanlık Hizmetleri Ticaret Anonim Şirketi adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir. Taraflar arasında 07/06/2005 tarihinde devremülk satış sözleşmesinin imzalandığı söz konusu sözleşme incelendiğinde tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu ve dava konusu taşınmaza ilişkin tapunun davacıya devredildiği tüm dosya kapsamı ile anlaşılmaktadır. Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda “...davalının edimlerini yerine getirip getirmediğini belirlemek amacıyla talimat yoluyla keşif yapılmış, bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır....
Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesince ise, devremülk hakkının Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyetine bağlı bir hak olduğu, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı bu nedenle davanın ilk açıldığı yer mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. Devremülk hakkı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır....
Hukuk Dairesinin istikrar kazanan içtihatlarında da, Sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığı durumlarda sözleşme geçersiz kabul edilmiş, uyuşmazlık konusu Devremülk sözleşmesinin taşınmaz devrini içermesi nedeniyle adi yazılı şekilde yapılmasının geçersiz olmasına rağmen taşınmazın tapu kaydının devri halinde geçersiz olan sözleşmenin geçerlilik kazanacağı, bu durumda mahkemece tapu kaydının tüketiciye devredilip devredilmediğini, devredilmişse devremülk satış sözleşmesinin feshine ilişkin koşulların oluşup oluşmadığı belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerektiği açıklanmıştır. (Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2016/14228- 2016/18.433; 2016/30487- 2017/9755; 2017/3973- 2018/1117 ve 23.05.2019 tarihli, 2019/2239- 2019/6480 sayılı kararları)....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 19/03/2021 NUMARASI : 2018/829 2021/115 DAVA KONUSU : Tüketicinin Açtığı İtirazın İptali KARAR : BAKIRKÖY 3. TÜKETİCİ MAHKEMESİ 19/03/2021 tarihli ve 2018/829 Esas, 2021/115 Karar sayılı dosyasında verilen karar istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı arasında 11/10/2013 tarihinde devremülk sözleşmesi imzalandığını, 12/06/2018 tarihli “fesih sözleşmesi” ile devremülk sözleşmesinin feshedildiğini, fesih sözleşmesi ile davalı şirket tarafından davacıya iadesi kararlaştırılan 35.000,00 TL’ in ödenmediğini, bunun üzerine Bakırköy 13.İcra Müd. 2018/20013 E sayılı dosyasında icra takibi başlattığını, davalı borçlunun itirazı ile takibin durduğunu beyan ederek,Bakırköy 13....
KARAR Davacı, davalı ile devremülk sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede belirtilen tarihte devremülkün teslim edilmediğini, bu nedenle hakkını kullanamadığını, sözleşme uyarınca davalının belirleyeceği başka bir termal tesiste konaklama hakkı da verilmediğini, sözleşmeden dönmek istediğini belirterek davalıya ... olduğu 17.500,00-TL'nin iadesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, Davanın kabulü ile; taraflar arasındaki devremülk sözleşmesinden cayma hakkının kullanıldığının tespiti ile 17.500,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, devre mülk sözleşmesinin iptali ile ödediği bedelin iadesi istemine ilişkindir....
Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, devre mülk satış sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. ... Tüketici Mahkemesi, devremülk sözleşmesinin resmi şekil şartına uyulmadan yapıldığı için geçersiz olduğu ve resmi şekle uyulmadığından 4077 sayılı Kanunun uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise, uyuşmazlığın 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Dava tarihi itibari ile yürürlükte bulunan, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun ile tüketiciler ile satıcı ve üretici firma arasındaki mal ve hizmet alım satımından kaynaklanan anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulması görevi Tüketici Mahkemelerine verilmiştir. Dava devre mülk satışından kaynaklanmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davada ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesi(Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) ve ... 17.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R- Dava, devre mülk satış sözleşmesinin iptali ile sözleşmeden dolayı borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir. ...3.Asliye Hukuk Mahkemesince(Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla), taraflar arasındaki satış sözleşmesinin taşınmaza ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik, davacı ve davalının ikmaetgahının ...'...
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile taraflar arasında imzalanan 047688 nolu Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshi ile 241.200,00 TL'nın 18/01//2013 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,diğer taleplerinin reddine, dava konusu edilen sözleşmeye istinaden davacı adına kayıtlı Afyonkarahisar İhsaniye İlçesi, Gazlıgöl Köyünde bulunan 892 parsel A Blok 5. Kat 45 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı, devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödediği bedelin iadesi ve mahkum kalınan kar istemiyle eldeki davayı açmıştır. Taraflar arasında 13. Blok 40 nolu bağımsız bölümün devrini içeren devremülk satış sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşme konusu taşınmaz 40 nolu bağımsız bölüm olmasına rağmen, davacıya tarihinden önce devri yapılan 45 nolu bağımsız bölümdür....
KARAR Davacı, davalı ile 02.07.2014 tarihli 17.100,00 TL bedelli devremülk sözleşmesi imzaladığını, 200,00 TL ödediğini, bakiye kalan sözleşme bedeli karşılığında senetleri imzaladığını, tapunun devredilmediğini belirterek devremülk sözleşmesinin iptalini, ödediği bedelin iadesini ve sözleşme nedeniyle davalıya borçlu olmadığının tespitini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, eldeki dava ile imzaladığı 17.100,00 TL bedelli devremülk sözleşmesinin iptalini, ödediği 200,00 TL nin iadesini ve sözleşme nedeniyle 16.900,00 TL yönünden borçlu olmadığının tespitini istemiş, mahkemece davanın kabulüne, karar verilmiştir. Mahkemece, davacı kendisini vekille temsil ettirmesine rağmen davacı lehine takdiren 24,00 TL vekalet ücretine hükmedilmiştir....
ŞTİ. ile 01.09.2013 tarihli 15.100 TL bedelli devremülk sözleşmesi imzaladığını, toplam bedeli 15.100 TL olan senetleri imzaladığını, tapunun devredilmediğini belirterek devremülk sözleşmesinin iptalini ve sözleşme nedeniyle davalıya borçlu olmadığının tespitini istemiştir. Davalılardan ... TUR ORG. TURZ. İNŞ. LTD. ŞTİ.; davanın reddini dilemiştir. Davalılardan ... OTEL İŞLETMELERİ TURZ. İNŞ. TİC. A.Ş.; husumetten davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, davalılardan ...açısından davanın husumetten reddine karar verilmiş; hüküm davalılardan ...tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, eldeki dava ile imzaladığı 15.100 TL bedelli devremülk sözleşmesinin iptalini ve sözleşme nedeniyle borçlu olmadığının tespitini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne ve davalılardan ...açısından davanın husumetten reddine, karar verilmiştir. Mahkemece, davalılardan ...nin kendisini vekille temsil ettirmesine rağmen lehine vekalet ücretine hükmedilmemiştir....
