Mahkemece, Davanın KABULÜ ile, 26/01/2013 tarihinde düzenlenen ... hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin FESHİNE, 600,00 TL'nin davalıdan tahsiline, toplam 12.500,00 TL bedelli 54 adet senedin davacı tarafa iade edilmesine, karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, 26.01.2013 tarihli EPT1380 no lu devremülk satış sözleşmesinin iptali, ödediği bedelin iadesi ve imzaladığı senetlerden dolayı borçlu olmadığının tespiti istemiyle eldeki davayı açmıştır....

Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşme deneme ve muayene koşullu olup, davacıya cayma belgesi verilmediği için sözleşmeden cayabileceği gerekçesi ile davanın kabulüne ilişkin verilen karar Dairemizce onanmış olup, bu defa davalı karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dava, devremülk satışı ile ilgili sözleşmeden cayma ve ödenen bedelin istirdadına ilişkin olup, davacı, gerek tüketici sorunları hakem heyetine verdiği dilekçede gerekse mahkemeye verdiği dava dilekçesinde; devremülk tanıtım turuna katılarak ......

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali ve alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, 01.04.2012 tarihinde davalı ile devremülk sözleşmesi ve ödemelere ilişkin olarak 36 adet senet imzalatıldığını, 1.250,00 TL peşinat alındığını, cayma hakkını içeren bir belge verildiğini, 11.300,00 TL'lik borç külfeti altına sokulduğunu, senetlerin henüz vadeleri gelmediğinden bedellerinini ödenmediğini, ancak davalı tarafından ilk senedin tahsili için Yapı Kredi Bankasına verilerek kendisine protesto çekildiğini belirterek 01.04.2012 tarihli devre mülk sözleşmesinin ve henüz ödemesini yapmadıkları toplam 36 adet senedin iptali ile taraflarına iadesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile taraflar arasında imzalanan 047688 nolu Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshi ile 241.200,00 TL'nın 18/01//2013 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,diğer taleplerinin reddine, dava konusu edilen sözleşmeye istinaden davacı adına kayıtlı Afyonkarahisar İhsaniye İlçesi, Gazlıgöl Köyünde bulunan 892 parsel A Blok 5. Kat 45 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı, devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödediği bedelin iadesi ve mahkum kalınan kar istemiyle eldeki davayı açmıştır. Taraflar arasında 13. Blok 40 nolu bağımsız bölümün devrini içeren devremülk satış sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşme konusu taşınmaz 40 nolu bağımsız bölüm olmasına rağmen, davacıya tarihinden önce devri yapılan 45 nolu bağımsız bölümdür....

KARAR Davacı, davalı şirket ile yaptığı sözleşme gereği ... ilinde yatırım amacıyla 5 dönem devremülk satın aldığını ve bedelini de nakden ödediğini, sözleşmenin 3. maddesi gereği devremülklerin tarafına 30/08/2012 tarihinde teslim edilerek kullanıma hazır hale getirileceğini, aksi halde pay sahibi için her ay 250TL ecrimisil bedeli ve cezai şart ödenmesi gerektiğinin sözleşmede hüküm altına alındığını, tapunun devrinin 04/04/2014 tarihinde yapıldığını, ancak kendisine satılan 5 payın halen kullanıma hazır hale gelmediğini ve teslim edilmediğini, teslim edilmeyen her bir devremülk için 30/08/2012 tarihinden dava tarihine kadar 22 aylık ecrimisil bedeli tutarı olan 27.500 TL'nın tahsili için başlattığı icra takibine ise davalının haksız itiraz ettiğini ileri sürerek, vaki itirazın iptali ile icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....

HD nin 2019/6187 Esas, 2020/326 Karar sayılı ilamında her ne kadar ''dava, taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı yer mahkemesi olan İstanbul 4. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.'' ve Yargıtay 5. HD nin 2020/7678 Esas, 2020/10278 Karar sayılı kararında; ''Devremülk hakkı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır....

Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile bu sözleşme nedeni ile düzenlenen 23/09/2014 ila 20/07/2019 tarihleri arasındaki sıralı 54 adet senet ile 30/04/2015 tarih ve YLVÖ137A Nolu, 14.000,00-TL tutarındaki ... ... ... Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile bu sözleşme nedeni ile düzenlenen 04/05/2015 ödeme tarihli, 4.300,00-TL tutarındaki senet ile 03/06/2015 tarih ve YLVÖ137AA Nolu 23.830,00-TL tutarındaki ... ... ... Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile bu sözleşme nedeni ile düzenlenen 04/06/2015 ödeme tarihli 9.500,00-TL tutarındaki senedin iptali ile davacıya iadesine, Davacı tarafından davalı şirketlere ödenen 24.165,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin feshi, imzaladığı senetlerin iptali ve ödediği bedelin iadesi istemine ilişkindir....

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Öncelikle, usul yönünden görevsizlik itirazımızın kabulüne, esas yönünden, hukuka aykırı ve haksız davanın reddine, yargılama giderleri ile ücret-i vekaletin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. Bakırköy 9. Tüketici Mahkemesi 23/06/2022 tarih, 2021/1109 Esas, 2022/399 Karar sayılı "Mahkememizin YETKİSİZLİĞİNE,6100 sayılı HMK'nun 20. maddesi uyarınca, kararın kesinleşmesinden itibaren 2 hafta içinde taraflardan birinin mahkememize müracaatı ve talebi halinde dosyanın yetkili Yalova Nöbetçi Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Mahkemesi'ne gönderilmesine" kararı davacı tarafından istinaf edilmiştir. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; kararın hatalı olduğunu belirterek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmiştir. GEREKÇE: Dava, davacı tarafından imzalanan Devremülk satış sözleşmesinin feshi, ödenen bedelin iadesi ile verilen senetlerin iptali talebine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 4. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla ) ve ... 2....

No:81 229 Ada, 187 Parselde kayıtlı arsa üzerine inşa edilecek olan ''Hattuşa Havza Termal Sağlık Merkezi'' Tesisinde yer alan 08- 22 Şubat dönemli, B Blok, 1.Kat C4- 2 dönem kodu olan 0+1 daire tipi devre mülkün tapusunun davacıya satışını içerdiği, taraflar arasında düzenlenen devremülk satış sözleşmesinin resmi şekilde yapılmadığı, bu nedenle devremülk satış sözleşmesinin resmi şekilde yapılmaması nedeniyle geçersiz olduğu, davacının sözleşme tarihinden itibaren Samsun 2.Noterliğinin 25/09/2019 tarih ve 27956 yevmiye numaralı ihtarnamesiyle 14 gün içinde cayma hakkını kullandığı, bu nedenle de sözleşmenin iptali şartlarının oluştuğu, davacının sözleşmenin feshi davasının haklı ve hukuka uygun olduğu anlaşılmıştır....