Tüketici Mahkemesinin 14.06.2023 Tarihli ve 2022/184 Esas, 2023/812 Karar Sayılı Kararı Devremülk satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceği, davadaki talepler de birbirine bağlı olduğundan birbirinden ayırma imkanın olmadığı, bu haliyle davanın taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Yalova Tüketici Mahkemesinin 04.10.2023 Tarihli ve 2023/179 Esas, 2023/16 Karar Sayılı Kararı Davanın taşınmazın aynına ilişkin olmadığı bu sebeple kesin yetkinin de söz konusu olmayacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
, tapu kaydının iptali ve davalı adına tescili, sözleşme bedelinin iadesi ve cezai şartın ödenmesini talep etmiştir....
Maddesi olmak üzere emredici kanun maddelerine aykırı olarak adi yazılı şekilde yapılmış olan davaya konu GA01- 1762 ve GA01- 1762A numaralı sözleşmelerin ve sözleşmelere bağlı 50 adet senetlerin geçersizliğinin tespiti veya iptali ile müvekkil tarafından ödenmiş olan 11.250 TL'nin organik bağ içerisinde bulunduğu Yargıtay kararı ile de sabit olan davalılar tarafından dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte müşterek ve müteselsilen müvekkile ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davacı vekili istinaf başvurusunda özetle; nama yazılı senetlerin ciro ile devredilemeyeceğini, nama yazılı kıymetli evrakın, alacağın temliki ve senedin teslimi ile devredileceğini, nama yazılı olan bu senetlerin ciro ile devredilemeyeceğini, takibe konu senetlerin alacağın temliki yolu ile olmayıp ciro yapılarak devredildiğini, bu devrin geçersiz olduğunu, alacaklı T3 kambiyo hukuku mucibinde takip hakkına sahip olmadığını, takip konusu senetlerin nama yazılı tüketici senedi olduğunu, ayrıca senet bordrosundan ve Yapı Kredi Bankası'nın gönderdiği ihbarnameden görüleceği üzere senetlerin her bir taksit için ayrı ayrı düzenlendiğini, senedin dayanak kısmı olan yan taraflarında Akropol Termal Mega Kent kaşesi (devre mülk sözleşmesinin konusu olan termal kent) basılmış olmasından ve 046551 sayılı sözleşme numarası senet bordrosunda belirtilmesinden ve senet numaralarının bordroda tek tek belirtilmesinden dolayı senetlerin devre mülk sözleşmesine istinaden verildiğinin şüpheye mahal bırakmadığını...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasındaki devremülk sözleşmesinin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda dökümü yazılı 153,70 TL. kalan harcın temyiz edenden alınmasına, HUMK’nun 440/1 maddesi uyarınca tebliğden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 7.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İcra Müdürlüğü 2019/7556E. sayılı dosyadan ve 10/03/2017 tarihli sözleşme sebebiyle borçlu olmadığının tespitini ve icra takibinin İptalini talep etme zorunluluğu hasıl olduğunu, müvekkilin takipte kesinleşen 5.706,19 TL alacak ve ferilerinden borçlu olmadığının tespitine ve takibin iptaline, toplam 21.000 TL semenli sözleşmenin kesin hükümsüz veya batıl olduğunun, müvekkilin borçlu olmadığının tespitine, yargılama giderlerini ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. İstinafa konu karar, Bakırköy 8. Tüketici Mahkemesinin 25/01/2023 tarihli 2023/26 Esas, 2023/41 Karar sayılı davanın dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine yönelik kararıdır. Davacı vekili, mahkeme kararının yerinde olmadığını, açılan davanın menfi tespit davası niteliğinde olduğunu ve uyuşmazlığın taşınmazın aynı zamanda aynından kaynaklandığını beyan ederek istinaf talebinde bulunmuştur. GEREKÇE :Taraflar arasında devremülk sözleşmesi yapıldığı hususunda uyuşmazlık yoktur....
Hukuk Dairesinin 2016/18409 Esas, 2019/2258 karar sayılı 21/02/2019 tarihli kararı; "Davacı, davalı şirketin termal kaplıca tesisinden bir adet 23.03.2010 tarihinde yapılan sözleşme ile 9.000,00- TL bedelli devremülk satın aldığını, 8.750,00- TL ödemesine rağmen 8.450,00- TL fatura verildiğini, ancak sözleşmeden hiç yararlanmadığını, 27.07.2015 tarihli cayma ihtarı gönderdiğini belirterek sözleşmenin iptali ile ödediği 8.450,00- TL bedelin temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davalı, tapunun davacıya devredildiğini ve fesih gerekçelerinin oluşmadığını belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir. Taraflar arasındaki devremülk satış sözleşmesi imzalanmıştır....
ve tapunun iptali ve davalı adına tescil istemine ilişkindir. .......
DELİLLER : Yazılı beyanlar ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, devre mülk satış vaadi sözleşmesinin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, 14/02/2017 tarihli İB 208753 nolu devremülk satış vaadi sözleşmesinin iptaline,sözleşme sebebi ile davacı tarafından ödenen 13.547,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya iadesine ve davacının davalı şirkete borçlu olmadığının tespitine, karar verilmiş, davalı tarafça karara karşı istinaf yoluna başvurulmuştur....
