Yalova Tüketici Mahkemesinin 15.09.2023 Tarihli ve 2023/53 Esas, 2023/5 Karar Sayılı Kararı Davanın taşınmazın aynına ilişkin olmadığı bu sebeple kesin yetkinin de söz konusu olmayacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
Taraflar arasında mevcut devre mülk satış sözleşmesinin, tapulu taşınmazın haricen satışına ilişkindir ve MK'nın 706, TBK'nun 237, Tapu Kanunu'nun 26. ve Noterlik Kanunu'nun 60. maddeleri gereğince resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğunda kuşku yok ise de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 57 vd. maddelerinde düzenlenen ve taşınmazın müşterek payına bağlı bir hak olan devre mülk hakkına ilişkin dava konusu sözleşme, sözleşmeye konu devre mülkün tapusu resmi senet ile davacı adına devredilmiş olmakla geçerli hale gelmiştir. Ayrıca, devre mülk sözleşmesi, tecrübe ve muayene koşuluna bağlı bir sözleşmedir. Fiili teslim ve kullanıma kadar sözleşme askıda olup, cayma hakkı da teslimden itibaren başlar. Tecrübe ve muayene koşulu gerçekleşmediği sürece tüketici her zaman sözleşmeyi feshedebilir....
GEREKÇE: Dava, harici satış sözleşmesi gereğince ödenen satış bedelinin davalının sözleşmedeki edimini yerine getirmemesi nedeniyle ödenen bedellerin denkleştirici adalet ilkesine göre iadesi ve devre mülk sözleşmesinin iptali isteminden ibarettir. Mahkemece; taraflar arasında akdedilen sözleşmenin zorunlu şekli şartına uyulmamış olması nedeniyle geçersiz olduğu, tarafların geçersiz sözleşme uyarınca elde ettikleri edinimleri sebepsiz zenginleşme hükümleri doğrultusunda iade etmesi gerektiği kanaatiyle; Davanın Kabulüne, 49.688,29 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/209 KARAR NO : 2023/284 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DÜZCE 4.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/778 ESAS - 2023/1 KARAR DAVA KONUSU : Devremülk sözleşmesinin cayma nedeniyle iptali ve ödenen bedelin tahsili talebi KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davacı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı firmanın devre mülk ve otel konseptinde çalışan bir firma olup, vekil eden davacının, davalı firmadan devre mülk hakkı satın almak için iletişime geçtiğini, davalı firmadan devre mülk hakkı satın almak isteğini ilettiğini, davalının davacıya, en iyi özelliklerdeki bir bağımsız bölümden devre mülk hakkı tesis edeceğini, ödenmesi gereken bedelin 58.900,00 TL...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2015/866 ESAS - 2019/29 KARAR DAVA KONUSU : Devre mülk sözleşmesinin iptali, bedel iadesi KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davalı Sefa Jeotermal vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; davalılardan Sefa Termal Tatil Köyü - Sefa Jentermal Özyıldız Turz. İnş.Gıda Nak. Tem. Otom. Seracılık Tar. Hay. Eml. Dan. İth. ve İhr. San. Tic. Ltd....
Tüketici Mahkemesinin 18.05.2022 Tarihli ve 2022/64 Esas, 2022/825 Karar Sayılı Kararı Söz konusu hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde, davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak, davalıya iadesi gerekeceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Yalova 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) 26.09.2022 Tarihli ve 2022/2047 Esas, 2022/981 Karar Sayılı Kararı Davanın taşınmazın aynına ilişkin olmadığı bu sebeple kesin yetkinin de söz konusu olmayacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin ve senetlerin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
ŞTİ. ... ... ... ... devre mülk satış vaadi sözleşmesinin iptaline, Sözleşmeye bağlı olarak yapılan sözleşmenin 4.maddesinde düzenlenen 40 adet senetten dolayı davacının borçlu olmadığının tespitine, senetlerin iptaline, 3.800,00 TL'nin dava tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, 15.06.2015 tarihli devremülk satış sözleşmesinin iptali, ödediği 3.800 TL nin iadesi ve sözleşme sebebiyle düzenlenen 40 adet senedin iptali istemiyle eldeki davayı açmıştır....
tarihlerinde Muhterem Cinköse ve yakınları Nihal Cinköse, Süheyla Cinköse, Selim Cinköse'nin MD7112 numaralı sözleşme kapsamında konaklama yaptıkları, davacının sözleşmenin imzalandığı 19.06.2012 tarihinden yaklaşık 5 yıl sonra 04.01.2018 tarihinde dava açtığı, bu süre içerisinde sözleşmenin taraflarca ifa edilmiş olması, davacının bizzat konaklamalar yapmak veya devre mülkü kiraya vermek suretiyle sözleşmeden doğan hakkından yararlanmış olması, devre mülk tapusunun davacı adına tescil edilmiş olması ve bu nedenle sözleşmenin geçerli olması dikkate alındığında, cayma hakkının kullanılmasının TMK 2.maddesinde düzenlenen hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğu, sözleşmenin D.12 maddesi ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince davacının gider payı ödemesi gerektiği, cayma hakkının kullanılması, sözleşmenin iptali ve buna bağlı olarak senetlerin iptali ve menfi tespit koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, kararın istinafı üzerine Ankara BAM 3....
İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLERİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, devre tatil sözleşmesinin iptali, sözleşmeye istinaden ödenen satış bedeli ve ödenen aidat bedellerinin iadesi talebine istemidir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne taraflar arasında yapılan 1.9.2007 tarihli 'Club Prestige Devre Tatil Sözleşmesi'nin iptaline, sözleşmeye istinaden davacının ödediği 4.350 Euro ile 2007- 2008- 2009- 2010- 2011- 2012 yılları için ödenen aidat bedelleri toplamı olarak 720 Euro'nun dava tarihinden itibaren 3095 sayılı kanunun 4/a maddesi uyarınca işleyecek Euro faizi ile birlekte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,İstanbul 23. İcra Müd. 2016/25936 Esas sayılı dosyasına davacının ödediği 2.369,23 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiştir. Eldeki dava Yargıtay 13. Hukuk Dairesinin 2015/29934 E. 2015/32041 K. sayılı ilamında belirtildiği çerçevesinde irdelenmelidir....
Dava dosyası kapsamı, toplanan deliller ve yerel mahkeme gerekçesine göre; taraflar arasında imzalanmış olan sözleşmenin devre mülk sözleşmesi olduğu, TMK'nın 706, TBK'nun 237, Tapu Kanunu'nun 26. ve Noterlik Kanunu'nun 60. maddeleri gereğince resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğunda kuşku yok ise de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 57 vd. maddelerinde düzenlenen ve taşınmazın müşterek payına bağlı bir hak olan devre mülk hakkına ilişkin dava konusu sözleşmenin, sözleşmeye konu devre mülkün tapusu resmi senet ile davacı adına devredilmiş olmakla geçerli hale geldiği, devre mülk sözleşmeleri tecrübe ve muayene koşulu ile yapılan satış sözleşmelerinden (TBK md. 249) olup, davacı tüketicinin kullanımdan/teslimden kaçındığının veya taşınmazı sözleşmede yazılı dönemde kullanmış olduğunun usulüne uygun ispat vasıtaları ile kanıtlanamadığı, davacının devre mülk sözleşmesinden cayma hakkını bu nedenli kullanabileceği, davalı tacir olup, dava konusu alacak ticari işletmesi ile ilgili...
