Ada, 10 parsel, 4 numaralı, ipotek derecesi 1, 180.000,00 TL ipotek tutarı olan taşınmazlar için kabul edilen borç miktarı olan 116.364,00 TL için ipoteklerin fekkine, yine davaya konu Kuşadası, Türkmen Mah, 23-M 460 Ada, 4 Parsel, 11 numaralı taşınmaz, Kuşadası, ... Mah, 23-M, ... Ada, 13 numaralı taşınmaz ve Kuşadası, ... Mah, 23-M ada, ... numaralı taşınmazlar üzerine konulan ipoteklerin 116.364,00-TL üzerinden devamına, toplam 600.000,00 TL tutarındaki 6 adet çekin iptaline, her bir davacı için 50.000,00 TL manevi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ Mahkemece, davaya konu ipotek dava dışı ... ... borcunun teminatlandırılması için verilmediğinden, dava dışı ... ... borçu nedeniyle ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile satışı talep edilemeyeceğinden davacının bu nedenle borçlu olmadığının tespiti ile, ipoteğin fekki talebi yönünden, davalının ipotek kaspamında davacıdan alacağının bulunduğu iddia edilmediği, bu konuda alacağın varlığına ilişkin delilde sunulmadığından Samsun.... kayıtlı taşımlarlar üzere 25/08/2005 tarihli ve .... Y.N'nu resmi senet ile konulan ipoteğin fekkine; davalı tarafından davacı hakkında kötü niyetli olarak icra takibinde bulunulduğundan İİK 150 ve 72. maddeleri gereğince alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ Mahkemece, davaya konu ipotek dava dışı ... ... borcunun teminatlandırılması için verilmediğinden, dava dışı ... ... borçu nedeniyle ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile satışı talep edilemeyeceğinden davacının bu nedenle borçlu olmadığının tespiti ile, ipoteğin fekki talebi yönünden, davalının ipotek kaspamında davacıdan alacağının bulunduğu iddia edilmediği, bu konuda alacağın varlığına ilişkin delilde sunulmadığından Samsun.... kayıtlı taşımlarlar üzere 25/08/2005 tarihli ve .... Y.N'nu resmi senet ile konulan ipoteğin fekkine; davalı tarafından davacı hakkında kötü niyetli olarak icra takibinde bulunulduğundan İİK 150 ve 72. maddeleri gereğince alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir....
sözleşmenin yerine getirileceği inancıyla devredilen tapuların da aynen iadesinin gerektiği, taşınmaz üzerinde davalı yüklenicinin borçlarından dolayı konan haciz ve ipoteklerin arsa sahipleri yönünden hükümsüz kaldığı gerekçesi ile davanın kabulüne, 06.10.2009 gün ve 8420 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçmişe etkili şekilde feshine, davalı yüklenici adına kayıtlı 201 ada, 96 parsel sayılı tapu kaydının iptali ile haciz ve ipoteklerden yükümsüz olarak davacılar adına tesciline dair verilen kararın davalılar ......
Uyarınca veya üçüncü kişiler tarafından T1 ile ilgili olarak Bankaya tevdi edilmiş /edilecek kefaletler uyarınca Hasan Konukseven'e Banka tarafından açılmış açılacak her türlü krediden ötürü T1'in bankaya karşı asaleten ve kefaleten doğmuş/doğacak tüm kredi borçlarının ve bunların...." dikkate alındığında ipoteğin konut kredisinden kaynaklı kurulmadığı ve ipoteğin diğer zorunlu kurulmuş ipoteklerden olmadığı anlaşılmakla, şikayetin reddine karar verilmiştir....
DELİLLER: Esenyurt Tapu Müdürlüğünün cevabi yazısı, resmi senetler, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipotek ve hacizlerin kaldırılması, eksik ifa nedeniyle tazminat, geç teslim nedeniyle kira alacağı istemine ilişkindir....
Ancak dava konusu somut olayda dava konusu taşınmazın davalı satıcı Garanti Koza ...A.Ş. adına konut niteliği ile tapuda kayıtlı bulunduğu, davacı ile davalı satıcı Garanti Koza...A.Ş.arasında konut satım sözleşmesi ile konut satım sözleşmesinin devir ve temlik sözleşmesi akdedildiği, dava konusu taşınmazın tapu kaydında davalı Akbank T.A.Ş. ile T4 alacaklı davalı Garanti Koza....A.Ş.nin borçlu olduğu ipotekler ile çok sayıda haciz şerhinin bulunduğu tapu kaydı ve tüm dosya kapsamı ile sabittir. İpotek alacaklıları ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olduğu, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tüm takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden ve diğer hacizler ile takyidatlardan dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin, hacizlerin takyidatların tüm fer'ileri ile birlikte fekki istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/12/2019 NUMARASI : 2019/558 ESAS - 2019/1038 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi. Davacı, dava dilekçesinde özetle; İzmir 10.İcra Müdürlüğünün 2019/871 esas numaralı dosyası ile hakkında icra takibine başlandığını, takibin kesinleşmesi ile adına kayıtlı Büyükçekmece Merkez Mah. Çifte Maslak mevkii 499 ada, 2 parsel Büyükçekmece/İstanbul'daki taşınmazı üzerine haciz uygulandığını, 17/07/2019 tarihinde tarafına 103 örnek ile meskeninin haczedildiğinin bildirildiğini, 18/07/2019 tarihinde icra müdürlüğüne gönderilmek üzere itirazda bulunduğunu, alacaklı tarafından tek sahibi olduğu taşınmaz üzerine konulan haczin mesken olarak ailece kullanılması nedeniyle haczin kaldırılmasına, satışın iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
- K A R A R - Davacı vekili müvekkilinin davalı bankanın ihracaat karşılığı prefinansının döviz kredisi ve borçlu cari hesap şeklinde çalışan kredili müşterisi olduğunu , bankaya olan borcun 30.11.2001 tarihinde nakten ödenerek kapatıldığını ve borcun kalmadığını bu kredilere karşılık verilen ipoteklerin fekki gerekirken ipoteklerin fekkedilmediğini ve ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapıldığını belirterek 5 adet taşınmaz üzerindeki 4.004.000.000.000.TL. lık ipoteklerin şimdilik 4 milyar lık kısmının terkinini ve fazlaya ait haklarının saklı tutulmasını talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller. Zira, evini kendi iradesi ile ipotek eden borçlunun artık ona ihtiyacı olmadığı kabul edilmelidir....
