"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi-Tahliye-Teslim ve Ecrimisil K A R A R Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı elatmanın önlenmesi, taşınmazın teslimi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
Noterliği tarafından tanzim edilen ... yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde; aynı noter tarafından tanzim edilen 30.07.3010 tarih ve ... yevmiye numaralı işlem ile arsa sahibi ...’nin sahibi olduğu taşınmaz üzerinde arsa sahibi ile sanık arasında suça konu bağımsız bölümünde yer alacağı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapıldığının belirtilmesi karşısında; gerçeğin hiçbir kuşkuya yer vermeksizin tespiti bakımından; .......
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar ve davalı ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2-... ili merkez tapunun ada no 74, parsel no 85'de kayıtlı taşınmaz arsa davacılar ile dava dışı ...'a aittir. Arsa sahipleri ile davalı yüklenici ... arasında ... 2'nci Noterliği'nde 15.02.2000 tarih 2213 Sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlenmiştir....
İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı arsa sahibi vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri Davalı vekili istinaf dilekçesinde; ilk yüklenici ile yapılan sözleşmenin ... Noterliği’nde 15/06/2017 tarihinde karşılıklı olarak feshedilerek ibra yapıldığını ve bu şekilde borcun sona erdiğini, ibra yapılmış alacakların temlik edilemeyeceği yönünde Yargıtay içtihatlarının da bulunduğunu, davalı arsa sahibi ile 15/06/2017 tarihinde ... Noterliğinde 3316 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, ...’ın inşaatı kendisine tanınan 90 günlük süre neticesinde inşaata başlayamadığından sözleşmenin feshedildiğini ileri sürerek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dava dışı ilk yüklenici ... ......
İNŞAAT ENERJİ ÇEVRE YATIRIMLARI VE DANIŞMANLIĞI HARİTA MÜHENDİSLİĞİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ DAVA : Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 27/10/2022 Mahkememizde açılan davanın açık muhakemesi sonunda ; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle özetle; müvekkilinin maliki bulunduğu Bursa - Mudanya-Çağrışan köyü - Eskibağlar mevkiinde kain 216 Ada Yeni 11 parsel ( Eski 6-7-8-9-10 parsel) kayıtlı taşınmaz üzerine inşaat yapılması için davalı şirket ile Bursa 4.Noterliğinin 16.02.2018 tarih ve 1244 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını ve sözleşmeye konu olan taşınmazın müvekkili tarafından davalı şirkete fiilen teslim edildiğini. Eser sözleşmesine göre inşaat ruhsatının alınmasından (25.07.2018) itibaren 20 ay (yirmi ay) sonunda inşaatın biteceğinin çevre düzenlemesi dahil anahtar teslimi ile kat mülkiyetine geçilmiş olarak teslim edileceğinin kararlaştırıldığını....
Davalı ile üçüncü kişiler arasında 29/09/2003 tarihinde noterde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığı, arsa payı sahibi üçüncü kişilerin bu sözleşmenin konusu olan Eyüp Karadolap Mahallesinde bulunan ve maliki İstanbul Belediyesi olan 38 Ada 18 ve 12 nolu parsellere ilişkin Gecekondu Kanun'u kapsamında tapu tahsis belgesi sahipleri olduğu, davalı yüklenicinin 28/09/2004 tarihinde noterden düzenlenen Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile 12 nolu bağımsız bölümü davacıya satmayı vaat ettiği hususları sabit olup bu hususlarda taraflar arasında ihtilaf bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık davacının sözleşme nedeniyle zararının bulunup bulunmadığı, zararın miktarı ve bu zararını davalıdan tahsil edip edemeyeceği noktasında toplanmaktadır....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, iş bedeliyle mahrum kalınan kârın tahsili istemleriyle açılmış, mahkemece zamanaşımı nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı şirket vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan 06.08.1991 tarihli “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmesi” başlıklı .... Noterliği’nce 7585 yevmiye numarası ile yapılmış olan sözleşme, içeriği dikkate alındığında, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesidir. Sözleşmeyi taraflar dışında tapu paydaşı olduğu anlaşılan gerçek kişiler de imzalamışlardır. Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmeleri mahkeme kararıyla feshedilebilir....
Noterliği'nin 27.11.2015 tarih ve 17716 yev. numaralı Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesi, davalılar T5 ve T7 arasında Kayseri 5. Noterliği'nin 27.03.2015 tarih ve 04538 yev. numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, davalı T4 arasında Kayseri 6. Noterliği'nin 09.02.2016 tarih ve 02001 yev. numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, davalı T3 ile Kayseri 6....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı kooperatif ile davalı ... (...) vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık Borçlar Kanunu’nun 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinin bir türü olan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davacı kooperatif yüklenici, davalı ... ... arsa sahibidir. Yanlar arasında noterde düzenleme şeklinde yapılan 08.01.1993 tarihli “gayrimenkul mal satış vaadi-daire ve dükkan karşılığı arsa devri ve inşaat sözleşmesi” ile bu sözleşmeye ek olarak 12.10.1993 tarihinde noterde yapılan “düzenleme şeklinde ek sözleşme” uyuşmazlık konusu değildir....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı kooperatif ile davalı ...... vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık Borçlar Kanunu’nun 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinin bir türü olan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davacı kooperatif yüklenici, davalı ... ... arsa sahibidir. Yanlar arasında noterde düzenleme şeklinde yapılan 08.01.1993 tarihli “gayrimenkul mal satış vaadi-daire ve dükkan karşılığı arsa devri ve inşaat sözleşmesi” ile bu sözleşmeye ek olarak 12.10.1993 tarihinde noterde yapılan “düzenleme şeklinde ek sözleşme” uyuşmazlık konusu değildir....
