Noterliği 28/05/2003 tarih, 7743 yevmiye numarası ile Kenan Türk’e satış yetkisi verdiğini, Kenan Türk'ün taşınmazı noterden taşınmaz satış vaadi yaparak 3....
Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden doğan davalar için özel bir zamanaşımı süresi öngörülmediğinden Borçlar Kanununun 125. (6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 146.) maddesi hükmü gereğince on yıllık zamanaşımı süresi uygulanır ve bu süre sözleşmenin ifa olanağının doğması ile işlemeye başlar. Ancak satışı vaat edilen taşınmaz, sözleşme ile veya fiilen satış vaadini kabul eden kişiye yani vaat alacaklısına teslim edilmiş ise on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda zamanaşımı savunması Türk Medeni Kanununun 2. maddesinde yer alan “dürüst davranma kuralı” ile bağdaşmayacağından dinlenmez. Somut olayda, dava konusu ... Noterliğinin 31.08.1990 tarihli ve 3547 yevmiye no'lu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinde, taşınmazın alıcının tasarrufu altında olduğu belirtildiğinden zamanaşımı savunması ve bu yöndeki mahkeme gerekçesi yerinde değildir....
Noterliği'nin 19.01.1982 tarihli, 03583 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesi'ne dayandığını iddia ettiğini, davacının iddiasını dayandırdığı bu satış vaadi sözleşmesine dayalı taleplerinin her şeyden önce zamanaşımına uğradığını, davanın zamanaşımı nedeniyle reddini talep ettiklerini, davacı tarafın, düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesine dayanan talepleri zamanaşımına uğramış olmakla birlikte haksız ve hukuka da aykırı olduğunu, nitekim, davacı düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesine taraf olmadığı gibi, düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi gereğince kendi edimlerini yerine getirdiğine dair de herhangi bir delil sunmadığını, bu nedenle de davanın reddi gerektiğini, davacı tarafın davaya konu taşınmazda 20 yıldır zilyet olduğu iddiasıyla mülkiyeti kazandığını iddia ettiğini, oysa ki, bu hususun tamamen gerçek dışı olduğunu, davacının olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülkiyeti kazanması mümkün olmadığını, davanın bu yönden de reddi gerektiğini, öncelikle...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/45 ESAS-DERDEST DAVA KONUSU : Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin noterde düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile davalı şirketlerin 1/3 oranında maliki oldukları dava konusu bağımsız bölümü 1.030.000 TL....
vaadi sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil davası açıldığı anlaşılmıştır.Tüm dosya kapsamı ve deliller birlikte değerlendirildiğinde; davacının -------- bölümleri üzerinde ihtiyati tedbir kararı verilmesi ve davacı ile davalı yüklenici arasında akdedilmiş olan düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin ilgili tapu kütüğüne tescil ve şerhinin işlenmesi talebi ile eldeki davayı açtığı anlaşılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/07/2010 NUMARASI : 2010/312-2010/473 Uyuşmazlık, noterde düzenlenen geçerli düzenleme şeklinde taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Davanın niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 13.Hukuk Dairesinindir. 11.04.2015 tarihinde yürürlüğe giren 6644 sayılı Yasanın 2.maddesi ile değiştirilen 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 60.maddesi uyarınca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine, 12.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliğinin 13/02/2018 tarih ve 03941 yevmiye nolu satış vaadi sözleşmesinin düzenleme şeklinde noterde yapıldığı, sözleşme içeriğinde taşınmaz bedelinin nakden ödendiğinin ifade edildiği görülmüştür. Dolayısıyla taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesinin yasal maddi unsurları ihtiva ettiği ve geçerli olduğu noktasında bir tereddüt yoktur. Ancak davaya ve sözleşmeye konu taşınmaz hali hazırda dava dışı üçüncü kişi adına arsa vasıflı olarak kayıtlı bulunduğundan, sözleşmede ifa imkansızlığı söz konusudur. Bu durumda davacı ödediği bedelin iadesini talep hakkına sahiptir. Davalı her ne kadar bedelin ödenmediği iddiasında bulunmuş ise de, bilindiği üzere herkes iddiasını ispat etmekle mükelleftir. Yasal koşulları haiz satış vaadi sözleşmesinde bedelin nakden alındığı belirtilmiş olmakla, bunun aksi ancak aynı kuvvette yazılı bir delil ile ispat edilebilir....
Noterliği'nin 04.11. 2002 Tarihli ve 18392 Yevmiye No ile Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapılmış olduğunu, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalı Kadriye Ayfer Meriç (Sarper) murisleri sebebiyle kendisine ve diğer mirasçılara intikal eden dava konusu Adana ili, Kozan İlçesi, Taş Mahallesinde 252 Ada,12 Parselde kayıtlı taşınmaz, Adana ili Kozan İlçesi Cumhuriyet Mahallesinde 270 Ada,10 Parselde kayıtlı taşınmaz, Adana ili Kozan İlçesi Cumhuriyet Mahallesinde 271 Ada.3 Parselde kayıtlı taşınmaz, Adana ili Kozan İlçesi Cumhuriyet Mahallesinde 272 Ada, l Parselde kayıtlı taşınmazları düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile müvekkile 500.000,000TL'ye satmış olduğunu, davalı taşınmaz satış bedelinin tamamını nakden aldığını ve taşınmazdaki hisselerinin müvekkiline devir işlemlerinin ise murislerinden intikal işlemleri tamamlandıktan sonra iştirak halindeki mülkiyet müşterek mülkiyete çevrildikten sonra yapacağını kabul ve taahhüt etmiş, davalılardan...
Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk Medeni Kanununun 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir. Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden doğan davalar için özel bir zamanaşımı süresi öngörülmediğinden Borçlar Kanununun 125. maddesi hükmü gereğince on yıllık zamanaşımı süresi uygulanır ve bu süre sözleşmenin ifa olanağının doğması ile işlemeye başlar. Ancak satışı vaat edilen taşınmaz, sözleşme ile veya fiilen satış vaadini kabul eden kişiye yani vaat alacaklısına teslim edilmiş ise on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda zamanaşımı savunması Türk Medeni Kanununun 2. maddesinde yer alan “dürüst davranma kuralı” ile bağdaşmayacağından dinlenmez. Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan davaların kabulüne karar verebilmek için sözleşmenin ifa olanağı bulunmalıdır....
Noterliği, 23.10.2019 tarih, 27515 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile İstanbul İli, Tuzla İlçesi, İstasyon Mahallesi, O Ada, 8069 Parsel, 443 numaralı bağımsız bölümde yer alan İşyeri/sanayi/Depo nitelikli taşınmazın davacıya satıldığını, yüklenici firma tarafından bağımsız bölümün isminin B20 olarak güncellendiğini, ayrıca Kartal 10....
