İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; Açılan davanın kabulü ile Karaman Merkez Hacı Celal Mahallesi 4176 Ada 4 Parsel 1.kat 2 numaralı bağımsız bölüm üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili yasal süresi içerisinde verdiği istinaf dilekçesinde özetle; Davacının tek taraflı iradesi ile haklı sebep olmaksızın müşterek haneyi terk ettiğini, ayrı bir ikamete taşındığını, taşınmazın aile konutu sıfatını yitirdiğini belirterek davanın kabulünü istinaf etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava, aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi bölge adliye mahkemesi ikinci hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ...tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, ipoteğin kaldırılması ve aile konutu şerhi konulması isteğine ilişkindir. İlk derece mahkemesince 19.11.2016 tarihli ara karar ile davacı tarafın ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile dava konusu taşınmaza ihtiyati tedbir şerhi konulmasına karar verilmiş, davalı ...vekili ihtiyati tedbirin kaldırılmasını talep etmiş, ilk derece mahkemesince 22.03.2017 tarihli ara karar ile ihtiyati tedbire yönelik itirazın reddine karar verilmiştir. Bu karara karşı davalı şirket vekilinin istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesinin 03.02.2023 tarihli ara kararı ile Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Yenigün Mah. 6625 ada 13 parsel C blok Kat :8 Daire:17 numaralı bağımsız üzerine davalı adına kayıtlı olması halinde ihtiyati tedbir konulmasına, aile konutu şerhi konulması talebinin ayrı bir dava konusu olduğu, dava konusu hakkında bire bir aynı karar verilemeyeceğinden tedbir konulması talebinin reddine, ihtiyati tedbir kararının orantılılık ilkesi uyarınca değerlendirilmesi ve hakkaniyet ölçüsünde taleplerin nazara alınması gerektiğinden davacının talebi üzerine davalının bir kısım mal varlığına tedbir konulduğu bu aşamada tespit edilecek taşınmazlar, araçlar ve davalının banka hesaplarına tedbir bırakılması talebinin reddine karar verilmiştir....
Aile ile ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, evlilik birliği içinde satın alınan ve muvazaa yolu ile 3. kişiye satılan taşınmazın eski haline döndürülmesi ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir. ... Aile Mahkemesince, yargılamanın devamı sırasında ... Aile Mahkemesinin 22/07/2013 tarih ve 2012/700-2013/536 E.K. sayılı ve 23/05/2014 kesinleşme tarihli kararıyla tarafların boşanmalarına karar verilmesi karşısında taşınmazın, aile konutu niteliği ortadan kalktığından muvazaa nedeni ile tapu iptali ve tescil talebinin Borçlar Kanununun genel hükümlerine göre çözümlenmesi gerektiği ve Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ......
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: " Davanın KABULÜ İLE; Ordu ili Çamaş ilçesi Söken Mahallesi Kadılı Mevkiinde kain taşınmazdaki davalının hissesi üzerine AİLE KONUTU ŞERHİ KONULMASINA, bu konuda ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, "karar verilmiştir. İSTİNAFA BAŞVURAN TARAF VE İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı koca; hükmün tamamı yönünden istinaf yasa yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konusu 8.505,25 m2 yüzölçümlü, ev ve tarla vasfındaki taşınmazda davalı kocanın müşterek ve iştirak halinde malik olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece dava konusu yerde keşif yapılarak aile konutu olarak kullanılan kısmın belirlenmesi, bu kısmın pafta üzerinde işaretlenip bu bölüm ile sınırlı olacak şekilde davalının müşterek ve iştirak halinde malik olduğu da değerlendirilerek karar verilmesi gerekir iken bu hususların göz ardı edilerek tüm taşınmaza yönelik davalının hissesi oranında aile konutu şerhi konulması isabetli bulunmamıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: " Davanın KABULÜ İLE; Ordu ili Çamaş ilçesi Söken Mahallesi Kadılı Mevkiinde kain taşınmazdaki davalının hissesi üzerine AİLE KONUTU ŞERHİ KONULMASINA, bu konuda ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, "karar verilmiştir. İSTİNAFA BAŞVURAN TARAF VE İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı koca; hükmün tamamı yönünden istinaf yasa yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konusu 8.505,25 m2 yüzölçümlü, ev ve tarla vasfındaki taşınmazda davalı kocanın müşterek ve iştirak halinde malik olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece dava konusu yerde keşif yapılarak aile konutu olarak kullanılan kısmın belirlenmesi, bu kısmın pafta üzerinde işaretlenip bu bölüm ile sınırlı olacak şekilde davalının müşterek ve iştirak halinde malik olduğu da değerlendirilerek karar verilmesi gerekir iken bu hususların göz ardı edilerek tüm taşınmaza yönelik davalının hissesi oranında aile konutu şerhi konulması isabetli bulunmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından tamamı yönünden; davalı ... ve ... tarafından ise vekalet ücreti yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, aile konutunun malik olmayan eşin rızası alınmadan davalılardan ... ve ...'a satıldığından bahisle Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi gereğince, davalılardan ... ve ...'a adlarına olan tapu kaydının iptali ile eski malik olan diğer davalı eş Musa Kurat adına tapuya tescili ve taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, aile konutundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemi ile aile konutu şerhi konulması istasae isteğine ilişkindir. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir. Bu geçersizliği, rızası gereken eş konutun bu vasfını devam ettirmesi koşuluyla evlilik birliği süresince ileri sürülebilir....
Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile aile konutu şerhi konulması davasından dolayı bozma sonrası yapılan yargılama sonunda, Mahkemece aile konutu şerhi konulması talebi yönünden dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, tapu iptali ve tescil davasının reddine, davacı lehine yargılama giderleri ve vekâlet ücretine karar verilmiştir. Mahkeme kararı davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; aile konutu olan taşınmazın müvekkilinin rızası dışında davalı eş ... tarafından, diğer davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Karşılıklı Boşanma Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı-davalı erkek tarafından kusur belirlemesi, tazminatlar ve nafakalar yönünden; davalı-davacı kadın tarafından ise tazminatlar ve nafaka miktarları, ortak çocuk lehine iştirak nafakasına hükmedilmemesi ve aile konutu şerhi talebi ile ilgili olumlu-olumsuz hüküm kurulmaması yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle davalı-davacı kadın tarafından usulüne uygun açılmış aile konutu şerhi davası bulunmadığının anlaşılmasına göre tarafların aşağıdaki bentler kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yersizdir. 2-Tarafların tespit edilen ekonomik ve sosyal durumlarına, boşanmaya yol açan olaylardaki kusur derecelerine, paranın alım gücüne, ihlal edilen...
