Ancak; 1-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda kısmen zeytinlik niteliğindeki 7096 ada (eski 64 )128 ve 66 parsel sayılı taşınmazlarda zeytinlik niteliğindeki kısımların yüzölçümüne göre 41’er tane zeytin ağacı olabileceği gözetilmeden her bir parselde ağaç sayısının 50 adet kabul edilmek suretiyle ağaçlar için toplamda 8.216,82TL fazla bedel tespiti, 2-Anayasa Mahkemesinin 27/11/2020 gün 31317 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 16/07/2020 tarih 2018/104 Esas - 2020/39 Karar sayılı kararı ile 7139 sayılı Kanunla Değişik Kamulaştırma Kanunun 10/8. fıkrasının dördüncü cümlesi; “idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit edilen bedelden az olması durumunda hâkim tarafından tespit edilen bedel, fazla olması durumunda idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedel, peşin ve nakit olarak hak sahibi adına, kalanı ise bedele ilişkin kararın kesinleşmesine kadar üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılmak ve kesinleşen karara göre hak sahibine verilmek üzere” bölümü ile yedinci cümlesinde...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; bedellerin Yargıtay uygulamarına aykırı olduğunu, yüksek bedel belirlendiğinden bloke yapılamadığını, çevre taşınmazlar ile bedel yönünden yüksek fark bulunduğunu ileri sürmüştür. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, keşif ve sonrasında alınan bilirkişi kurulu raporları....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; bedellerin Yargıtay uygulamarına aykırı olduğunu, yüksek bedel belirlendiğinden bloke yapılamadığını, çevre taşınmazlar ile bedel yönünden yüksek fark bulunduğunu ileri sürmüştür. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, keşif ve sonrasında alınan bilirkişi kurulu raporları....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; bedellerin Yargıtay uygulamarına aykırı olduğunu, yüksek bedel belirlendiğinden bloke yapılamadığını, çevre taşınmazlar ile bedel yönünden yüksek fark bulunduğunu ileri sürmüştür. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, keşif ve sonrasında alınan bilirkişi kurulu raporları....
KARAR Davacı, 14.10.2014 tarihinde yapılan açık artırmalı emval satışında 624,641 ve 642 numaralı partilerin davalı tarafından alındığını, satış şartnamesinin gereği olan ödeme işlemlerinin davalı tarafından zamanında yerine getirilmediği ve idareyi zarara uğrattığını, söz konusu emvallerin ikinci bir ihale ile üçüncü kişiye satıldığını ileri sürerek 624,641 ve 642 numaralı partilerin satış tutarının ilk ihaleye göre bedel yatırılması gereken en son gün olan 03.11.2014 ile ikinci ihaleye göre bedel yatırılması gereken en son gün olan 11.02.2015 tarihleri arasında geçen 100 günlük süre için şartnamede kabul edilen %14,40 faiz oranı üzerinden hesaplanan 676,61 TL gecikme cezası, 408,65 TL iki ihale arası bedel farkı olmak üzere toplam 1.085,26 TL'nin 11.02.2015 tarihinden itibaren T.C Merkez bankasının kısa vadeli krediler için öngördüğü reeskont faizi oranına göre tahakkuk edecek ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, cevap vermemiştir....
.-... il-ilçe tarım müdürlüğü resmi verilerinin ortalamasına göre değer biçilmesi ve ortalama verilere göre belirlenen bu bedel ile sadece 2015 yılı ... ilçe tarım müdürlüğü resmi verileri esas alınarak hesaplanan bedel karşılaştırılarak 2015 yılı ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki daha önce kamulaştırılan taşınmazın idarece takdir olunan ihtilafsız bedeli ile tezyidi bedel davası sonucu arttırılan bedelinin güncellenerek davalı idareden tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, daha önce kamulaştırılan taşınmazın idarece takdir olunan ihtilafsız bedeli ile tezyidi bedel davası sonucu arttırılan bedelinin güncellenerek davalı idareden tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın 6487 sayılı Yasanın 22. maddesi ile Kamulaştırma Kanununa eklenen geçici 7. madde uyarınca reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekilince temyiz edilmiştir....
Tüketici yasasında düzenlenen ve talebe konu aracın bedel iadesi şartlarının oluşup oluşmadığına ilişkin olarak öncelikle ... Belgesi Uygulama Esaslarına Dair Yönetmelik hükümlerinin değerlendirilmesi gerekmektedir. İlgili Yönetmeliğin 14. maddesinde “Tüketicinin onarım hakkını kullanmasına rağmen malın; Tüketiciye teslim edildiği tarihten itibaren, ... süresi içinde kalmak kaydıyla, bir yıl içerisinde en az dört defa veya imalatçı-üretici ve/veya ithalatçı tarafından belirlenen ... süresi içerisinde altı defa arızalanmasının yanı sıra, bu arızaların maldan yararlanamamayı sürekli kılması durumunda tüketici malın ücretsiz değiştirilmesini, bedel iadesi veya ayıp oranında bedel indirimi talep edebilir” hükmü mevcuttur....
edilmek suretiyle eksik bedel tespiti, 5-Kabule göre ise; tespit edilen kamulaştırma bedeli 30.167,31-TL olması gerekir iken hata sonucu 30.387,45 -TL yazılmak suretiyle fazla bedel tespiti, Doğru görülmemiştir....
Mahkemece, davacının talebinin bedel indirimi değil, yalnızca bedel iadesi olduğu gerekçesiyle davanın tümden reddine karar verilmiştir. Ancak mahkemenin de dayandığı bilirkişi raporunda, “dava konusu aracın motor kaputu ve sol arka çamurluktaki boya kalınlığının standart ölçülere uymadığı, gizli ayıp niteliğinde olduğu, ancak maldan sürekli yararlanmaya engel olmayıp yalnızca aracın değerinde 3000 TL Lik değer kaybı meydana getirdiği” tespit edilmiştir. Somut olayda aracın 2012 yılında satışının yapıldığı, dava tarihine kadar yaklaşık 1 yıl 5 ay boyunca kullanıldığı dikkate alındığında sözleşmenin feshi ve aracın bedeline hükmedilmesinin TMK 2. maddesindeki hakkaniyet ilkesine aykırı olacağı açıktır. Bu durumda araçta oluşacak zararı telafi etmek için bedel indiriminin değerlendirilmesi gerekir. Dairemizin kural olarak uygulaması nispi metod yöntemi ile değer kaybının belirlenmesidir....
