HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan ...nın maliki olduğu 119 ada 3, 120 ada 1 parsel, 135 ada 104 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin 2010 yılında açılan ortaklığın giderilmesi davasında ödenen paraya itiraz etmesine rağmen hileli satış gerçekleştiğini, düşük bir bedel ödendiğini, satış sonunda taşınmazların bedelinin ödeneceğinin söylendiğini, ancak yakın akrabalık gereği senet almadığını, davalının ise abisi ...'in yanında büyüdüğünü, durumdan haberdar olduğunu ileri sürerek tapu kayıtlarının iptaline, olmazsa bedele karar verilmesini istemiştir. Davalı, iyiniyetli 3. kişi olduğunu, taşınmazların bedelini almamasının satışın iptalini talep hakkı vermediğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL TAHSİLİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan ...den intikal eden 577 ada 57 parsel sayılı taşınmazdaki payını kardeşi olan davalılara satış suretiyle ancak bedelsiz temlik ettiğini, satış bedelinin taşınmazla ilgili olarak müteahhit ile yapılacak anlaşma sonucu hesaplanıp ödeneceğinin kararlaştırıldığını, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca 2015 yılı Ekim – Kasım ayları itibariyle taşınmazın müteahhide verildiğini ve yıkım işleminin başlatıldığını, ötelenen ödemenin gerçekleşmesi için davalılar ile yapılan görüşmelerin sonuçsuz kaldığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile tescilini, mümkün olmazsa bedelin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., savunma getirmemiştir. Diğer davalılar, zamanaşımı süresinin geçtiğini, satış bedelinin ödendiğini belirtip davanın reddini savunmuşlardır....
aleyhine de ... 2.Asliye Hukuk Mahkemesinde 2005/399 esas sayılı dosyada tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel istekli dava açtığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; davacının paylı mülkiyet üzere malik olduğu çaplı taşınmaza davalının imar uygulamasından önce harici satışa dayalı olarak iyiniyetle yapılandığı, imar uygulaması sebebiyle tecavüzün oluştuğu, davalının dava açılmasına sebebiyet vermediği gerekçesiyle davalının el atmasının önlenmesine, taşınmaz üzerindeki binanın kal'ine, 1.000.-TL ecrimisilin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, harç ve yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
İhbar olunan....A.Ş. vekili, ayıp ihbarı yapılmamış olduğunu ve zamanaşımının dolduğunu, satıcının ayıba karşı tekeffül şartlarının da oluşmadığını beyanla, davanın reddini talep etmiştir....
İstinaf Nedenleri Davacı vekili, resmi olarak taşınmazın gerçek değerinin çok altında ve bedel almadan devir yapıldığını, mirasbırakanın ölümünden kısa süre önce taşınmazı davalıya devrettiğini, O’nun da ölümünden 2 hafta önce 3. kişiye sattığını, mirasbırakanın Okmeydanı Hastanesinde tedavi gördüğünü, giderlerinin Devlet tarafından karşılandığını, mirasbırakana ait İstanbul Otobüs Terminalinde dükkan olduğunu, davalının taşınmaz için bedel ödediğine dair belge olmadığını, mirasbırakandan bir tek dükkanın tasarruf hakkının kaldığını, tenkis taleplerinin hiç değerlendirilmediğini, kararın hatalı olduğunu belirterek Yerel Mahkeme kararının kaldırılmasını istemiştir. 3. Gerekçe ve Sonuç İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2....
Ancak her idari işlem gibi, eş durumuna dayalı yer değiştirme tabeplerinin reddine ilişkin işlemlerin de hukuken geçerli ve kabul edilebilir sebeplere dayanması gerektiğini de burada vurgulamak zorunludur. Olayda, ebe-hemşire olan eşinin istek üzerine ... Devlet Hastanesine atandığı anlaşılmış ise de, ilkokul öğretmeni olan davacının eş durumunu öne sürerek yaptğı yer değiştirme başvurusunun hukuken haklı ve geçerli nedenlere dayanılmadan reddedildiği anlaşıldığından, bu gerekçeye dayalı olarak sözkonusu işlemin iptali yolunda verilen İdare Mahkemesi kararında hukuki isabetsizlik görülmemiştir. Açıklanan nedenlerle, ... İdare Mahkemesince verilen ... günlü, ... sayılı karar ve dayandığı gerekçe hukuk ve usule uygun olup, bozulmasını gerektirecek bir sebep de bulunmadığından temyiz isteminin reddi ile anılan kararın onanmasına karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,BEDEL,TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakan anneleri ... ...'ın 1125, 1251, 1271ve 1376 parsel sayılı taşınmazlardaki payını 26.02.1968 tarihinde satış yoluyla, 742, 745, 746 ve 747 parsellerdeki payını ise 21.04.1967 tarihinde bağış yoluyla oğlu olan davalı ...'e temlik ettiğini, yapılan temliklerin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı, muvazaalı olduğunu ileri sürerek, 1125, 1251, 1271ve 1376 parseller yönünden payları oranında iptal ve tescil, bağışlanan taşınmazlarda ise mirasta iade hükümleri uyarınca miras payları oranında tapu iptal ve tescil, olmazsa bedel, olmazsa tenkis isteklerinde bulunmuşlar, daha sonra 742, 1251, 1271 parseller ile 1125 parselden ifrazen oluşan 3964 ve 3968 parseller hakkında davalarından feragat etmişler, 1125 parselden ifrazen oluşan 3965 ve 3967 parsellerdende paylarını aldıklarını belirtmişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,BEDEL,TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakan anneleri ... ...'ın 1125, 1251, 1271ve 1376 parsel sayılı taşınmazlardaki payını 26.02.1968 tarihinde satış yoluyla, 742, 745, 746 ve 747 parsellerdeki payını ise 21.04.1967 tarihinde bağış yoluyla oğlu olan davalı ...'e temlik ettiğini, yapılan temliklerin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı, muvazaalı olduğunu ileri sürerek, 1125, 1251, 1271ve 1376 parseller yönünden payları oranında iptal ve tescil, bağışlanan taşınmazlarda ise mirasta iade hükümleri uyarınca miras payları oranında tapu iptal ve tescil, olmazsa bedel, olmazsa tenkis isteklerinde bulunmuşlar, daha sonra 742, 1251, 1271 parseller ile 1125 parselden ifrazen oluşan 3964 ve 3968 parseller hakkında davalarından feragat etmişler, 1125 parselden ifrazen oluşan 3965 ve 3967 parsellerdende paylarını aldıklarını belirtmişlerdir....
Mahkemece, ayıba dayalı bedel indirimi davası olarak kabulü ile; 4.500,27.-TL alacağın davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere göre davalının aşağıdaki bendin dışındaki sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı eldeki dava ile satış bedeli ve noter masrafı olan 26.675,42 TL'nin tahsilini istemiştir. Harca esas değer 26.675,42 TL olup mahkemece davacının davasını seçimlik haklarından bedel tenkisi olarak dönüştürmesi göz önüne alınarak 4.500,27 TL yönünden davanın kabulüne karar verildiği halde davalı lehine vekalet ücreti takdir edilmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL YRG.GELİŞ TARİHİ:15.03.2012 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, mülkiyet hakkı bulunmaksızın eşler arasında mal rejiminden kaynaklanan tapu iptal ve tescil olmazsa bedel istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 8.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 14.6..2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
