Mahkemece, taraflar arasında düzenlenen satış sözleşmesinde halıların "Orijinal Hereke Halısı" olacağı hususunda kararlaştırma olmadığı, satışa konu halıların sözleşmedeki özelliklerine ve bedeline uygun olduğu, ayıplı olmadığı gibi herhangi bir gizli ayıbının da bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hükmün, davalı tarafından temyizi üzerine Dairemiz çoğunluğunca bozulmuştur. Davacı, Türkiye'de davalıdan 22-23.03.2004 tarihinde satın aldığı iki adet İpek Hereke Halısının muayenesini Almanya'da ve Türkiye'de D.... tesbit dosyasında yaptırdığını, satışa konu halıların kendi satın aldığı halılar olmayıp, sözleşmeye uygun olmaması, Çin ipeği halı olmaları dolayısı ile, ayıplı olmaları nedeniyle sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin tahsili istemiyle eldeki davayı açmıştır. Oysa ki davacının davada öne sürdüğü ayıpların sözleşmenin feshini gerektirecek bir ayıp olmadığı dosya içeriğinden özellikle hükme esas alınan bilirkişi raporundan anlaşılmaktadır....
İlk derece mahkemesince, "..davanın kabulü ile 21.150,00TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, .." şeklinde hüküm tesis edilmiştir. Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davacı ile yapılan sözleşmenin devre tatil olmadığını, hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi olduğunu, sözleşmenin Kat Mülkiyet Kanununa tabi olduğunu, Kat Mülkiyet Kanununda gayrimenkul satışlarında cayma hakkı olmadığını, cayma hakkının devre tatil sözleşmelerine ilişkin hak olduğunu, davalının sözleşmenin yüklediği tüm edimleri yerine getirdiğini, ve tapunun davacı ya intikal ettiğini davacının konaklama yapmadığından sözleşmeden cayabileceğinin kabulü kararının kaldırılmasını, davanın hem usulden hem de esastan reddini talep etmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, tüketici tarafından satıcı aleyhine açılan adi satış sözleşmelerinin feshi ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR Uyuşmazlık; hayvan satışından kaynaklanan alım satım sözleşmesi gereği taahhüt edilen edimin gereği gibi yerine getirilmemesi nedeniyle davacının hayvan iadesini talep edip edemeyeceği bedelin iadesi şartlarının oluşup oluşmadığı, talep edilecek güncel bedelin ne olabileceği, satıma konu hayvan yaşasaydı semerelerinin ne olacağı, davacının bu konudaki talebinin yerinde olup olmadığı hususlarına ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, ayıplı hayvan satış sözleşmesinin feshiyle birlikte ayıplı malın aynen iade edilmemesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir....
- K A R A R - Davacı vekili müvekkillerinin davalı şirketle yaptığı 19.06.2002 tarihli sözleşme ile Havuzlu Konaklardan bir bağımsız bölümü 600.000,-USD.ye almak konusunda anlaştıklarını ve satış bedeli karşılığında bonoların verildiğini; sonrasında bu sözleşmenin tarafların karşılıklı kabulüyle ortadan kaldırıldığını ve verilen senetlerin iadesi hususunda uzlaştıklarını; daha sonra Bilkent Konutlarından bir bağımsız bölümün 290.000,-USD bedelle satışı konusunda anlaştıklarını ve bedelin 225.000,-USD.lik kısmının banka kanalıyla, bakiye 65.000,-TL.lik kısmının ise elden ödendiğini ancak konutun teslim edilmemesi yanında bonoların da başkalarına ciro edilmesi nedeniyle müvekkilleri aleyhinde takiplerin başladığını ve 6.000,-TL. ödeme yapılmak zorunda kalındığını ileri sürerek ödenen 290.000,-USD karşılığı 381.582,-TL.nin ve ödenen bono bedeli 6.000,-TL.nin masaya kaydına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; taraflar arasındaki araç satış sözleşmesinden kaynaklanan ayıpsız misli ile değiştirilmesi, mümkün olmadığı takdirde sözleşmenin feshi ile ödenen satış bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın kabulü ile ücretsiz onarım kararı verilmiş olup, hüküm davacı vekili ve katılma yolu ile de davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, dava konusu ayıplı olduğu iddia edilen aracın öncelikle ayıpsız misli ile değiştirilmesi, olmadığı takdirde sözleşmenin feshi ile bedel iadesi, bu talep de kabul görmezse aracın ayıplı değerinin satış fiyatından düşülerek aradaki farkın iadesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 227 ve 228 inci maddeleri. 3. Değerlendirme 1.Dava, davalılar tarafından ithal edilen ve satışı yapılan aracın ayıplı olduğu iddiasına dayalı olarak davaya konu aracın ayıpsız misli ile değiştirilmesi, olmadığı taktirde aracın iadesi ile bedelinin tahsili, bu talepleri de kabul görmezse aracın ayıplı değerinin satış fiyatından düşülerek aradaki farkın iadesi istemine ilişkindir. 2. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen kararın davalılar tarafından temyizi üzerine Dairenin (Kapatılan 19....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, sözleşmenin feshi ve bedel iadesi istemine ilişkindir. 2....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/144 D. iş sayılı dosyası ile yaptırılan delil tespitinde yapılan işin ayıplı olduğu ve işin tamamlanmadığının tespit edildiğini, ihtarnameye rağmen ayıbı gidermeyen davalıya karşı davacının ... . Noterliği aracılığı ile 15.11.2012 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesinin göndererek sözleşmenin feshedildiğini, iş bedeli olan 80.000,00 TL'nin iadesini ve sözleşmeye aykırı takılan malzemelerin sökülerek götürülmesinin istenildiğini, davacının sözleşmeye konu beş dairesini kiraya verip kira geliri elde edeceğini, bu nedenle peşin ödenen iş bedelinin iadesi ile davacının kira gelirinden yoksun kalmasına neden olunduğundan davalıdan şimdilik 1.000,00 TL zararın tahsilini, talep etmiştir....
ye ödenen ve talep ile bağlı kalınmak suretiyle 5.907,55-TL'nin aracın iade tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ...Ş.'den alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı, dava konusu aracın ayıplı olduğunu, aracı satın alırken bağlı kredi kullandığını, aracın ayıplı olması nedeniyle satış sözleşmesinin iptali ve araç bedelinin iadesi ile kredi sözleşmesinin iptali ve ödediği kredi taksitlerinin iadesini talep etmiş, davalılar aracın ayıplı olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir....
İncelenen dosyada, davacı tarafından hukuki ayıptan kaynaklı sözleşmenin feshi, ödenen bedelin iadesi ve sözleşme sebebiyle verilen senetlerden dolayı da borçlu olmadığının tespiti talepli dava açıldığı anlaşılmıştır. Dava dilekçesinin içeriği ile sonuç kısmında ödenen miktara ilişkin çelişki bulunduğu, neticei talep kısmında 610.000,00 TL'nin iadesi talep edilmiş olmasına rağmen mahkemece ödemenin 410.000,00 TL olduğu belirtilerek asıl davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkemece öncelikle taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan sözleşmeye göre taşınmazın satış bedelinin belirlenmesi, bu satış sözleşmesine göre peşin yapılan ödeme dışında senetlerle yapılan ödemelerin tespit edilmesi ve ödenen miktarın çelişkiye sebep vermeyecek şekilde aydınlatılması gerekmektedir. Aynı zamanda menfi tespit istemine konu olan senetlerle ilgili de ödenen ve ödenmeyen senetlerle ilgili de davacıdan açıklayıcı beyanı alınmalıdır....
