Belediye ile anlaşma yapmayan veya belediyece kamulaştırılmasına gerek duyulmayan gayrimenkul sahiplerinden proje alanında kendilerine 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesine göre ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş olanlar kamulaştırmasız el atma davası açabilir" hükmü yer almakta olup, davacılara ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş olması nedeniyle davacının kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan tazminat davası açma hakkı bulunduğu anlaşılmıştır. Belirtilen nedenlerle; mahkemece, mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi kurulu raporu uyarınca davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 07.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Belediye ile anlaşma yapmayan veya belediyece kamulaştırılmasına gerek duyulmayan gayrimenkul sahiplerinden proje alanında kendilerine 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesine göre ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş olanlar kamulaştırmasız el atma davası açabilir" hükmü yer almakta olup, davacılara ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş olması nedeniyle davacının kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan tazminat davası açma hakkı bulunduğu anlaşılmıştır. Belirtilen nedenlerle; mahkemece, mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi kurulu raporu uyarınca davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı kalan harcın alınmasına, peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 07.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Kanununun 73. maddesinin 8. fıkrasında "...... ilan edilen yerlerdeki ......lere ait gayrimenkuller ile ......lerin anlaşma sağladığı veya kamulaştırdıkları gayrimenkuller üzerindeki inşaatların tamamı ......ler tarafından yapılır veya yaptırılır. ...... ile anlaşma yapmayan veya ......ce kamulaştırılmasına gerek duyulmayan gayrimenkul sahiplerinden proje alanında kendilerine 3194 sayılı Yasanın 15. maddesine göre ayrı ada ve parselde ...... hakkı verilmemiş olanlar kamulaştırmasız el atma davası açabilir" hükmü yer almakta olup, davacıların hissedar oldukları taşınmazlarda, davalı idarenin de paydaş olması ve ayrı ada ve parselde ...... hakkı verilmemiş olması nedeniyle, davacının kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan tazminat davası açma hakkı bulunduğu anlaşılmıştır. Belirtilen nedenlerle, mahkemece mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi kurulu raporu uyarınca davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece; "davanın kabulü ile, Giresun ili, Görele İlçesi, İsmailbeyli Köyü, 123 ada 11 parsel ile 127 ada 3 parsel sayılı taşınmazlara davalı kurumca kamulaştırmasız el atıldığı anlaşıldığından davacının tapu kaydındaki 1/1 payına tekabül eden toplam 14.447,01 TL kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan tazminattan eldeki davanın ek dava olduğu hususu gözetilerek kesinleşen ilk davadaki tespitler, verilen hüküm ve taleple bağlı kalınarak asıl dava olan Görele 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 27/01/2021 tarihli, 2019/197 Esas, 2021/39 Karar sayılı, 09/02/2022 kesinleşme tarihli ilamı ile tahsiline karar verilen 10,00- TL kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan tazminat düşüldükten sonra davacının tapu kaydındaki 1/1 payına tekabül eden 14.437,01 TL kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan tazminatın ilk dava tarihi olan 03/05/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Eldeki davanın ek dava olduğu hususu gözetilerek...
Yukarıda açıklaması yapılan HMK 355. maddedeki düzenleme gereğince istinaf sebepleri ile bağlı kalınarak ilk derece mahkemesine ait dava dosyası esas bakımından incelendiğinde; İstinaf incelemesine konu asıl dava ve birleşen dava Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan Tazminat istemine ilişkindir. Asıl dava dosyasında; Dava tarihi itibariyle tapu kaydına göre davacının 3 nolu bağımsız bölümde tam hisse ile malik olduğu, birleşen dava dosyasında ise; davacının 2 nolu bağımsız bölümde tam hisse ile malik olduğu, davaya konu ana taşınmaza davalı tarafından geçerli ve kesinleşmiş bir kamulaştırma işlemi yapılmadan fen bilirkişisi raporuna göre toplam 75,82 m²'lik kısımından enerji nakil hattı geçirilmek suretiyle el atıldığı tespit edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan meni müdahale ve kal istemine ilişkin olduğundan hükme yöneltilen temyiz itirazları incelenmek üzere dosyanın Yargıtay Yüksek 5. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 12.11.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Yukarıda açıklaması yapılan HMK 355. maddedeki düzenleme gereğince istinaf sebepleri ile bağlı kalınarak ilk derece mahkemesine ait dava dosyası esas bakımından incelendiğinde; İstinaf incelemesine konu dava Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan Tazminat istemine ilişkindir. Dava tarihi itibariyle tapu kaydına göre davacının dava konusu taşınmaza tam hisse ile malik olduğu, davaya konu taşınmaza davalı tarafından geçerli ve kesinleşmiş bir kamulaştırma işlemi yapılmadan fen bilirkişisi raporuna göre taşınmazın tamamına yol olarak el atıldığı tespit edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/02/2021 NUMARASI : 2018/168 ESAS 2021/82 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan), KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin dava konusu İstanbul ili, Silivri ilçesi, Akören Mah. 1319 parsel sayılı 14.850m²'lik taşınmazın tamamının maliki olduğunu, taşınmazın içinden davalı kuruma ait yüksek gerilim enerji nakil hattının herhangi bir kamulaştırma işlemi yapılmadan geçirildiğini, taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atıldığını, müvekkilinin taşınmazdan kaynaklı mülkiyet hakkının davalı yanca uzun süre kısıtlandığını, taşınmazın şehir merkezine yakın, arsa talebinin yoğun olduğu bir yerde bir takım işletmelere yakın bir alanda kaldığını, Türkiye'nin en gözde ili olan İstanbul'un...
TARİHİ : 07/01/2020 NUMARASI : 2018/560 ESAS - 2020/3 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan) KARAR : Gemlik 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Gemlik ilçesi, Umurbey mahallesi 4744 parselde kayıtlı taşınmazın 470,61 m2 si davacılara ait olduğu, dava konusu taşınmaza yol yapımı şeklinde fiilen el atıldığı, acele kamulaştırma kararı almadan haksız olarak el atıldığı, taşınmazın oldukça değerli olduğu, Yargıtay içtihatları doğrultusunda proje bütünlüğü dikkate alınarak bedel karşılığında davalı idareye bırakılmasını talep ettikleri, hangi tarihte el atıldığının davalı idareye sorulması gerektiği, 10.000,00 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının davalı idareden alınarak davacılara verilmesine talep etmiştir....
DAVA KONUSU : Tazminat (Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, kamulaştırmasız el koyma karşılığı şimdilik 2000 TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak tarafına ödenmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI: İlk derece mahkemesince davanın kabulüne dair karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu taşınmazın bedelinin yüksek belirlendiğini, hükme esas rapordaki verilerin hatalı olduğunu beyanla istinaf yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, davalı kurumca taşınmazların kamulaştırmasız el atılmasından kaynaklanan tazminat davasıdır....
