"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakandan intikal eden 198 parseldeki payını davalıya satış suretiyle devredildiğini, tapuda işlem yapılabilmesi için davalının eşi olan dava dışı...i vekil tayin ettiğini,ancak vekilin 111, 162 ve 396 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını da satış suretiyle davalıya temlik ettiğini, satış bedelinin ödenmediğini ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuş, birleşen davanın davacısı ise 396 parseldeki payını davalıya sattığı için aynı nedenle...i vekil kıldığını vekilin 16,111,162 ve 198 parsellerdeki paylarını da davalıya devrettiğini ileri sürüp tapu iptal ve tescil istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddiaların sabit olduğu gerekçesi ile asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...’nın raporu okundu....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece asıl ve birleştirilen davaların kabulüne-karşı davanın reddine ilişkin olarak verilen karar asıl ve birleştirilen davada- davalı, karşı davada davacı vekili ve katılma yoluyla asıl ve birleştirilen davada davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve birleştirilen davalar ile karşı dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tenkis isteğine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/01/2014 NUMARASI : 2012/390-2014/21 Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil, bedelin tazmini davası sonunda, yerel mahkemece asıl ve birleştirilen davada tapu iptal ve tescil isteğinin reddine, asıl davadaki bedel isteminin kabulüne ilişkin olarak verilen karar asıl davanın davacıları tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava; muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali - tescil olmadığı taktirde bedel, birleşen dava ise aynı hukuksal nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup mahkemece asıl ve birleşen davada tapu iptal ve tescil isteğinin reddine, asıl davadaki bedele yönelik talebin kabulüne karar verilmiş, hüküm asıl davanın davacıları tarafından temyiz edilmiştir....
Öte yandan, HMK'nın 297/2. maddesi," Hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir." hükmünü içermektedir. Birleşen dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescil ile müdahalenin önlenmesine, bu taleplerin uygun görülmemesi halinde konutun rayiç değeri kadar tazminatın ve ecrimisil bedelinin tahsili istemlerine ilişkin olup, mahkemece asıl istemin tapu iptal ve tescil; diğer istemlerin terditli istem olduğu belirtilmiş ve birleşen dava tarihi itibariyle borcu olan davacının tapu iptal ve tescil istemi ile terditli diğer istemlerinin yerinde olmadığı sonucuna varılmıştır....
"İçtihat Metni" DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Davada asıl uyuşmazlık kadastrodan önceki zilyetliğe dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 8.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 22.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl davada şahsi hakka dayalı tapu iptal ve tescil, birleştirilen davada önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davacı-birleştirilen davalı ... ve davalı-birleştirilen davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dosyanın incelemesinde; 1-Davacıya ait 167 ada 15 parsel sayılı taşınmaz ve davalı ...’ye ait 167 ada 134 parsel sayılı taşınmazın tüm geldi-gittilerini gösterir şekilde kütük sayfalarına, 2- Davacıya ve davalı ...’ye tapuda devirleri gerçekleştirilen 167 ada 15, 167 ada 134, 167 ada 135 parsel sayılı taşınmazların satışlarına esas akit tablosu ve dayanak belgelerine rastlanamadığından, söz konusu satışlara ilişkin tüm belgeler ve yukarıda bahsedilen tapu kütük sayfalarının ilgili tapu müdürlüğünden temin edilerek evraka eklendikten sonra incelenmek...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİLAsıl ve birleştirilen davalar, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal-tescil, bedel ve tenkis istemlerine ilişkindir....
Kat 3 nolu daireyi ve bu dairenin altına isabet eden dükkanı satın aldığını, bedelini ödediğini, diğer davalıların arsa sahibi olduklarını, müteahhit ve arsa sahipleri arasındaki Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshedilmesi nedeniyle adına tapunun tescil edilemediğini ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla tapu iptal ve tescil bu mümkün olmadığı takdirde daire bedelinin davalılardan tahsilini istemiş, birleşen davada ise davalılar ...,... ’e karşı aynı sebeplerle aynı talepte bulunmuş, 26.04.2014 tarihli ıslah dilekçesi ile de tapu iptal ve tescil veya imalat bedeli olan 19.852,17 TL nin arsa sahiplerinden, taşınmaz bedeli olan 80.000,00 TL’nin davalı müteahhitten tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar davanın reddini dilemişlerdir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/04/2014 NUMARASI : 2014/87-2014/130 Taraflar arasında birleştirilerek görülen elatmanın önlenmesi ile tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece asıl davanın, kabulüne; birleştirilen davanın reddine ilişkin olarak verilen karar asıl davada davacı (birleştirilen davada davalı) vekili ve asıl davada davalı (birleştirilen davada davacı) vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Davacı, kayden maliki olduğu .. ada 20 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki evde davalının haklı ve geçerli bir nedeni olmaksızın oturduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir....
Kooperatif bilirkişisi 09/09/2021 tarihli raporunda özetle, taşınmazın birleşen davalıya devredilmesi ve bu kişinin iyiniyetli üçüncü kişi olması nedeni ile bu davalı yönünden tapu iptal ve elatmanın önlenmesi talebinin yerinde olmadığını, taşınmazın devredilmesi nedeni ile asıl davalıdan tapu iptal ve tescil talebinde bulunulamayacağını, ancak değerinin davacıya iadesinin gerektiğini, asıl davalı yönünden ecrimisil talebinin yerinde olduğunu bildirmiştir. Taraf itirazlarının giderilmesi amacıyla alınan 01/11/2021 tarihli ek raporda, kök rapordaki tespitlerini tekrar etmiştir. Aşağıda açıklanacağı üzere hukuki nitelendirmelere katılmamakla birlikte rapordaki diğer hesaplama ve değerlendirmelere itibar edilerek kısmen hükme esas alınmıştır. DEĞERLENDİRME: Dava, yapı kooperatifinin istifa eden ortağı aleyhine açtığı tapu iptal ve tescil, elatmanın önlenmesi, ecrimisil, birleşen dava taşınmazı devralan kişi aleyhine açılan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
