DELİLLER : Tapu senedi, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı davacı adına satış sözleşmesi gereğince tapuda tescili yapılan taşınmazdaki hukuki ayıp niteliğinde bulunan tapu kaydındaki takip, haciz ve ipoteklere ilişkin borçlu olmadığının tespiti, haciz ve ipoteklerin fekki, takyidatların kaldırılması istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır....
Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2017/31 D.İş sayılı acele kamulaştırma dosyasında tespit edilen bedel ile kamulaştırma bedeli arasındaki fark bedel olan 210.407,46 TL'ye 12/10/2018 tarihinden karar tarihi olan 10/05/2022 tarihine kadar yasal faiz uygulanmasına, Tescil işlemlerinin yapılması için Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, Müzekkereye karar suretinin ve fen bilirkişisi raporunun eklenmesine, yönelik karar verilmiştir. HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2022 tarihinden itibaren geçerli 1047 sayılı İş Bölümü Kararı gereği, 4. Hukuk Dairesi iş bölümünün 1. maddesinde; "2942 sayılı Kamulaştırma Kanunundan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar," şeklindeki düzenleme yer almıştır. Bu düzenleme karşısında istinaf talebini inceleme görevi Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'ne aittir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 02/06/2022 NUMARASI : 2021/87 ESAS, 2022/530 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı T3 AŞ....
DELİLLER : Tapu kaydı, konut satım sözleşmesi ve ekleri, delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipotek ve hacizleri kaldırılması, eksik ifa nedeniyle tazminat ve geç teslim nedeniyle kira alacağı istemine ilişkindir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 191 ve 192. maddeleri uyarınca iflas açıldıktan sonra müflisin tasarruf yetkisinin kısıtlanmış olması müflisin iflas masasına giren mal ve haklarına ilişkin davaları takip etme yetkisini de etkiler. Müflisin masa malları üzerindeki tasarruf yetkisi kısıtlandığından, masa ile ilgili davalar hakkındaki dava takip yetkisi (ve taraf sıfatı), artık müflise değil iflas idaresine aittir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptal ve tescil, takyidatların fekki olmazsa bedel iadesi istemine ilişkindir. Kamu düzeni yönünden yapılan incelemede; davanın taşınmazın aynına ilişkin olduğu, ayna ilişkin davalarda dava değerinin taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri olacağı ve bu hususun resen gözetilmesi gereği değerlendirilmeden sözleşmede yazılan bedel üzerinden harç alınması kamu düzenine aykırı bulunarak kararın kaldırılması gerekmiştir....
Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre; tapu kaydının iptali ve tescil isteminin reddine, eksik işler bedeli olan 58.150,00 TL ile 5.786,00 TL gecikme tazminatının davadan itibaren yasal faiziyle davalı yükleniciden tahsiline, fazla taleplerin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacılar ve davalı Vergi Dairesi vekilleri temyiz etmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacıların sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davada, diğer istekler yanında 09.02.2007 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davacılara isabet eden bağımsız bölümlerin adlarına tescili ve aynı bölümlerin üzerine yüklenicinin borcu nedeniyle konulan takyidatların kaldırılması istenmiştir. Yargılama sırasında sözleşme konusu inşaatın önemli oranda inşa edildiği saptanmış, mevcut dava ile de eksik bırakılan işler bedeli ile gecikme nedeniyle oluşan zarar hüküm altına alınmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Davacı dava dilekçesinde, aile konutu olarak kullandıkları taşınmazı davalı eşin mal kaçırma kastı ile muvazaalı olarak devrettiğinden bahisle aile konutu şerhi talebi ile birlikte tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. İşbu dava Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenen muvazaa hukuki sebebine dayanmaktadır. Bu nedenle istek yönünden görevli mahkeme genel mahkemedir. Görev kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerekir. Mahkemece yapılması gereken, aile konutu şerhi talebi yönünden dosyanın tefrik edilerek ayrı bir esasa kaydedilmesi, muvazaa hukuki sebebine dayalı tapu iptali tescil talebi yönünden görevsizlik kararı verilmesi ve tefrik edilen aile konutu şerhi davasında tapu iptali tescil davasının sonucunun beklenilmesinden ibarettir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/09/2020 NUMARASI : 2019/982 ESAS 2020/268 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli Çatalca İlçesi, Kaleiçi Mahallesi 211 ada 28 parsel sayılı taşınmaz hakkında kamulaştırma kararı alındığını, kıymet takdir komisyonu oluşuturularak taşınmazın malikine tebligat yapıldığını, pazarlık görüşmelerinde anlaşma sağlanamadığını öne sürerek taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın yol olarak terkinine, takyidatların istimlak bedeline tebdiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/06/2020 NUMARASI : 2019/981ESAS 2020/140 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; idarece kamulaştırma kararı alınan İstanbul İli, Çatalca İlçesi Nakkaş mahallesi 1146 parsel sayılı taşınmazın idareleri tarafından kamulaştırma sahası içerisinde kaldığını, söz konusu taşınmaz hakkında 26/07/2018 tarih ve 2018/313 sayılı kamu yararı kararı alındığını, kamulaştırma bedelinin tespiti ile idare adına yol olarak terkinine var ise tüm takyidatların istimlak bedeline tebdiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
a satılarak 02.11.2006 tarihinde tapuda tescil edildiğini, idare mahkemesinde 2008/2087 E. ve 2008/2196 E. sayılı dosyalarda açmış olduğu davaların reddedildiğini, davacının zilyetliğinde bulunan taşınmazı diğer davalının muvazaalı ve kötüniyetli olarak satın aldığını belirterek tapu iptali ve tescil, belediye lehine konulan ipoteğin fekki, mümkün görülmediği takdirde fazlaya dair haklarının saklı tutularak taşınmazın dava gününe göre belirlenecek rayiç bedelin üzerinden ödeme gününden itibaren ticari faiziyle birlikte satış bedeli olan 17.273,00 YTL'nin davalı belediyeden tahsilini istemiştir. Davalı ... vekili, davacının dava dilekçesine dayandığı ihalenin encümen kararıyla iptal edildiğini, söz konusu işlemin idare mahkemesi kararıyla usul ve yasaya uygun bulunduğunu, ihale iptalinin davacıya 31.07.2006 tarihinde tebliğ edildiği halde ihale şartnamesinde belirlenen zamanaşımı süresi içersinde talepte bulunmadığından davanın reddini savunmuştur....
