Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tamamının tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline, tapu kaydında yer alan takyidatların karar kesinleştiğinde kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından istinaf edilmekle Adliye Mahkemesince, istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiş ve ... bu karar, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, yapılan yargılama ve uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere, hukuki ilişkinin nitelendirilmesine göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı HMK'nin 370. maddesi uyarınca ONANMASINA, harçtan muaf olduğundan Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, 14.03.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/79 Esas KARAR NO: 2022/88 DAVA: Mülkiyet (Tespit İstemli) DAVA TARİHİ : 03/02/2022 KARAR TARİHİ: 04/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Mülkiyet (Tespit İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;---- sayılı dosyası ile----- aleyhine tapu kayıtlarının iptali talepli dava açıldığını, mahkeme tarafından HMK 31 maddesi uyarınca tapuda mevcut hangi şerh, haciz ve takyidatların kaldırılmasını talep ettiğini açıklaması ve kaldırılmasını talep ettiği şerh, haciz ve takyidatların lehtarları aleyhine birleştirme talepli dava açmak üzere süre verildiğini, mahkeme tarafından verilen ihtiyati tedbir kararının---- tarihinde tapu kaydına işlendiğini, davanın açıldığı ve davalıdır şerhinin tapu kaydına işlendiği tarih ile tedbir kararının tapuya işlendiği tarih arasında davalılar adına haksız ve hukuka aykırı şekilde hacizlerin dava konusu taşınmazın tapu kaydına...
T4 a.ş. tarafından konulan tüm ipoteklerin ve başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek (fekkine) tüm ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğü’ne bildirilmesine, tapu sicil müdürlüğünden celp edilecek haciz alacaklılarının tarafımıza verilen süre içerisinde tarafımızca davaya dahil edilmesi akabinde bu kişilerin haciz şerhleriyle ilgili olarak, hacizlerin ivedilikle kaldırılıp ilgili tapu müdürlüğü’nün bilgilendirilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılar tarafından ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesince davanın dava şartı yokluğundan reddine, mahkememizin görevsizliğine karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ipoteğin fekki ve tapu iptal tescil isteğine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/07/2020 NUMARASI : 2019/999 ESAS - 2020/234 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili, Çatalca ilçesi, İzzettin Mahallesi 189 ada 96 parsel sayılı taşınmaz hakkında kamulaştırma kararı alındığını, kıymet takdir komisyonu oluşuturularak taşınmazın malikine tebligat yapıldığını, pazarlık görüşmelerinde anlaşma sağlanamadığını öne sürerek taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın yol olarak terkinine, takyidatların istimlak bedeline tebdiline,ve davanın kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İlk Derece Mahkemesince davanın "davacının terditli olarak açtığı davasında takyidatsız olarak tapu iptal ve tescil ve talebe bağlı olarak sunduğu satış bedelinden indirim yönündeki taleplerinin reddi alacak talebinin kabulü ile karar verilmiş," bu karara karşı davacı ve davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, satın vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali tescil ve ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin HSK'nın 564 ve 586 sayılı işbölümü kararları gereğince İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin görev alanında kaldığı, iş bölümü yönünden Dairemizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. K A R A R : Yukarıda açıklanan gerekçelerle; 1- Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE 2- Dava dosyasının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7....
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20.09.2018 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil ve haczin fekki talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 10.07.2020 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 1....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ile ipoteğin fekki davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 12.09.2017 gün ve 2015/3943 Esas - 2017/6090 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı ... vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Mahkemece verilen karar, Dairemizce yasal ve hukuki dayanakları gösterilmek suretiyle bozulmuş olup, karar düzeltme istemi HUMK’nun 440. maddesindeki nedenlerden hiçbirisine dayanmamaktadır. Bu nedenle yerinde olmayan istemin reddi gerekmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satış sözleşmesine göre tapu iptali ve tescil ile taşınmaz üzerinde ipotek ve tüm takyidatların kaldırılmasına ilişkindir. Dava dosyası içerisinde mevcut bilgilerden dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmazın tapu kaydında davalı bankalar lehine ipotek şerhleri bulunduğu sabittir. 6502 sayılı kanunun 8. maddesinde ayıplı mal tanımlanmış olup 11. maddesinde ayıplı mal halinde tüketicinin hakları ve ayıplı maldan sorumluluk düzenlenmiştir. Buna göre tüketici aldığı malın ayıplı olduğu iddiasında ise ayıbın giderilmesini ve giderilmemesi halinde de sözleşmeden dönme hakkını kullanabilir. Eldeki davada da aynen bu şekilde tüketici davayı sözleşmenin tarafı olan satıcıya da yöneltmiş ve aldığı konutun tapu kaydındaki sınırlandırmalar nedeni ile ayıplı bulunduğunu ifade ederek bu ayıbın giderilmesini istemiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2022 NUMARASI : 2018/370 ESAS, 2022/671 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil|Alacak (Satıcının Açtığı Abonelik Sözleşmesinden Kaynaklanan)|Tüketicinin Açtığı Menfi Tespit KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Asıl dava: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul Çekmeköy Alemdar Mahallesi, 392 ada, 3 parsel üzerinde yapılı Terrace Koru Evleri adlı sitede B blok 46 numaralı bağımsız bölümün satışı hususunda davacı ile davalı İnanlar Şirketi arasında adi yazılı satış sözleşmesi yapıldığını, davacının ödemelerini tamamladığını, fiili teslimin de gerçekleştiğini, ancak taşınmazın tapusunun devredilmediğini ileri sürerek davalı T3. adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı dosyaya geldiğinde mahkeme hakimi bu yönde tarafına her hangi bir süre vermeden taşınmazın dava tarihinden önce satıldığını dolayısıyla tapu iptali ve tescil istekli davalarda kayıt maliki olmayan kimseye karşı davanın yöneltilemeyeceğinin belirterek davanın reddine karar verdiğini, tapudan gelen müzekkere cevabı tarafına tebliğ edilmediğini ve bu yönde beyanlarının alınmadığını, birleştirme talepli dava açmak üzere süre talebinde bulunulacaklarını, dava dilekçesinde terditli olarak dava açılmış olmasına karşın tapu iptali ve tescil yönünde talebi değerlendirilmiş olmasına karşın dava dilekçesin son maddesi olan "dava konusu taşınmazın tapusunun iptal edilerek müvekkil adına tescil edilmesi ve taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılması olup bunun mümkün olmaması halinde müvekkilin ödediği bedelin ödediği tarihten itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacı müvekkile...
