Kamulaştırmasız el atmadan söz edilebilmesi için kişiye ait gayrimenkulün idarece (kamu hizmetinde kullanılmak amacıyla) işgal edilmiş olması (fiili el atılmış olması) ve bu işgalin kanunda öngörülen usul ve esaslara uyularak tesis edilmiş bir kamulaştırma işlemine dayanmadan gerçekleştirmiş olması gerekmektedir. İdarenin taşınmaza müdahalesi hangi sebeple olursa olsun Hukuk dışı haksız bir eylemdir. Kamulaştırmasız el atma davalarında 09/10/1956- 04/11/1983 tarihi arasındaki el atmalarla 04/11/1983 tarihinden sonraki el atmalara farklı hükümler uygulanır....
Kurulduğu Ocak 2012 tarihinden bu yana Suriye Rejimine karşı savaşan El Nusra Cephesi (ENC) bünyesinde barındırdığı El Kaide ideolojisini benimseyen ve Suriye'li olmayan yabancı elemanlarını bir arada tutabilmek ve El Kaide'den gelen fınans kaynaklarını korumak amacıyla bu örgüte bağlı olarak faaliyet göstermektedir. Ancak Rusya'nın 2015 yılında Suriye'ye yönelik askeri müdahalesi ve Temmuz 2016 tarihindeki İdlip'e (Suriye) yönelik hava saldırısı sonrasında bölgedeki diğer muhalif gruplarla çıkan gerginlik sonunda El Kaide örgütünden ayrılma konusunda karar alınarak “Jabhat Fateh Al Sham/Fetih El-Şam Cephesi (FEC)” adlı yapı kurulmuştur....
Bu duruma göre davaya konu tazminat bedeli, acele el koyma bedelinin mahsubundan sonra geriye kalan miktar olup, acele el koyma bedelinin de dahil olduğu miktara yasal faiz yürütülmesi durumunda davacı taraf yararına haksız kazanç sağlanmış olacaktır....
Bu duruma göre davaya konu tazminat bedeli, acele el koyma bedelinin mahsubundan sonra geriye kalan miktar olup, acele el koyma bedelinin de dahil olduğu miktara yasal faiz yürütülmesi durumunda davacı taraf yararına haksız kazanç sağlanmış olacaktır....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafça kamulaştırmasız el atmanın gerçekleştiği tarihin açıklanması ve el atılan yerin kendisine ait olduğunun ispatlaması gerektiğini, el atma 1956 yılı öncesine ait ise davanın zamanı aşımı nedeni ile reddini, dava konusu taşınmaza müvekkili tarafından el atıldığı iddia edilmiş ise de; taşınmaza müvekkili belediye tarafından el atıldığının belirsiz olduğunu, taşınmaz ana arterde değil ise müvekkili açısından davanın husumet yokluğundan reddini savunmuştur....
İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; Dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davalı kurum tarafından davaya konu taşınmaza kamulaştırma işlemi yapılmaksızın elektrik hattı çekilmek sureti ile el atıldığı, fiili el atmanın gerekli işlemler yapılmaması sebebiyle haksız olduğu, kamulaştırmasız el koyma nedeniyle açılan tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun bedel tespitine ilişkin hükümlerinin kıyasen uygulanması sonucu bedel tespit yöntemleri itibariyle dosya kapsamına ve Yargıtay uygulamalarına uygun bilirkişi raporlarının sunulduğu, sunulan raporların taşınmaz niteliği ile uyum içinde olduğu, davaya konu taşınmaza 1983 tarihinden sonra el atılması nedeniyle uzlaşma dava şartının aranmayacağı, kamulaştırmasız el atma sebebiyle açılan tazminat davalarında faiz başlangıç tarihinin fiili el atma tarihi değil, dava tarihinin olduğu anlaşılmakla, davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. 1- Davanın Kabulü ile; Mersin İli, Mut İlçesi...
davacı T2 verilmesine, 15.581,25 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı T9 verilmesine, 15.581,25 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı T12 verilmesine, 7.790,63 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı T1 verilmesine, 7.790,63 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı T4 verilmesine, 7.790,63 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı Nilay Aydın'a verilmesine, 7.790,63 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı T8 verilmesine, 1.947,60 TL kamulaştırmasız el atma...
Şöyle ki; 1) Davalı idarenin dava konusu taşınmazın altından içme suyu boru hattı geçirmek suretiyle taşınmaza kamulaştırmasız el attığı taraflar arasında tartışmasızdır. Yapılan keşif sonucu bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 07/07/2009 tarihli raporda, yargılama sırasında belediyece toprak altındaki 300 lük beton su boru hattının her iki ucunun betonlarla kapatılmış olmasının ileride doğabilecek zararın önünü almış olacağı kanaatini taşıdıkları belirtilmiş, mahkemece bu rapor doğrultusunda el atma olgusu sona erdiğinden el atma yönünden konusuz kalan davada karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir....
Mahallinde yapılan keşif sonucu, taşınmazın el atılan bölümünün dava tarihindeki değerinin biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak; 1-Dava konusu taşınmazın el atmadan arta kalan bölümleri imar planında yol ve konut alanında kalmaktadır.Taşınmaza imar planına uygun olarak el atıldığından proje bütünlüğü gereği imarda yol olan bölüm için adli yargı görevli bulunmaktadır. (Uyuşmazlık Mahkemesinin 11.03.2013 tarih ve 2013/324 Esas-2013/417 sayılı ilamıda bu yöndedir.) Görev kamu düzenine ilişkin olup resen nazara alınması gerekir....
Bu nedenle; dava konusu taşınmaza fiilen hangi tarihte (ay, gün ve yıl olarak) el atıldığı taraflardan sorularak, el atma tarihine ilişkin tüm belgeler (yer teslim tutanağı, geçici ve kesin kabul tutanakları vs) ile dava konusu taşınmaz ve çevresine ait 04.11.1983 tarihinden öncesini ve bu tarihten sonrasını gösterir şekilde hava fotoğrafları getirtilip, hava fotoğrafları ile el atılan yer üzerinde ölçekli kroki çakıştırılmak suretiyle, el atma tarihinin tespiti için fen bilirkişisinden ek rapor alındıktan sonra el atma tarihinin 1983 yılından önce olduğunun tespiti halinde, 6487 sayılı Kanun ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun değiştirilen Geçici 6 ncı maddesi uyarınca 09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihleri arasında fiilen el atılan taşınmazlara ilişkin olarak açılan kamulaştırmasız el atma davalarında taşınmazın el atma tarihindeki nitelikleri esas alınarak dava tarihindeki değerinin tespit edilmesi ve maktu harç ve vekalete hükmedilmesi gerektiği; el atma tarihinin 1983 yılından sonra...
