HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/218 KARAR NO : 2021/104 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜRGÜP ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/01/2020 NUMARASI : 2016/36 ESAS 2020/11 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden KARAR : Yukarıda belirtilen kararın, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Nevşehir ili Ürgüp ilçesi Sivritaş mahallesi Sanayi çarşısı 59 ada 62 ve 63 parsel sayılı taşınmazdaki 1/3 hnissesinin müvekkili adına kayıtlı olduğunu, ancak davalı tarafından kiraya verildiğini, bu nedenle dava tarihinden geriye yönelik 10 yıllık kira bedeli alacağı 1.000 TL nin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile yargılama gideri karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/218 KARAR NO : 2021/104 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜRGÜP ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/01/2020 NUMARASI : 2016/36 ESAS 2020/11 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden KARAR : Yukarıda belirtilen kararın, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Nevşehir ili Ürgüp ilçesi Sivritaş mahallesi Sanayi çarşısı 59 ada 62 ve 63 parsel sayılı taşınmazdaki 1/3 hnissesinin müvekkili adına kayıtlı olduğunu, ancak davalı tarafından kiraya verildiğini, bu nedenle dava tarihinden geriye yönelik 10 yıllık kira bedeli alacağı 1.000 TL nin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile yargılama gideri karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/188 Esas KARAR NO : 2021/525 DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/02/2020 KARAR TARİHİ : 22/06/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "Müvekkil ile davalı taraf tacir olup yapılan iş de ticari iş niteliğinde olduğunu, müvekkili ile Davalı arasında 01/08/2016 tarihinde halı saha işletme haklarının verilmesi (kiralama şeklinde) konulu sözleşme düzenlendiğini, iş bu sözleşme ile taraflar serbest iradeleri ile birtakım hükümler koyduklarını, müvekkil, ..... Ayakkabıcılık San, İç. Ve Dış Ltd. Şti. bu hükümlere mutabık kalarak kira sözleşmesinde yer alan hükümleri yerine getirdiğini, taraflarınca 25.11.2019 tarihinde Bakırköy ........
Uyuşmazlık yanlar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. 6100 Sayılı HMK' nın 4. Maddesi uyarınca kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Buna göre taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklandığından mahkememiz huzurdaki davada görevli olmayıp davaya bakmakla görevli mahkeme İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi' dir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi' nin 17/06/2019 tarih 2017/11472 E., 2019/5478 Karar sayılı kararı da aynı yöndedir. Açıklanan nedenlerle davanın usulden reddine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/07/2018 NUMARASI : 2017/382 ESAS 2018/478 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının incelenmesi için istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili İlk Derece Mahkemesine ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle: Elektrik ve su bedelinin muacceliyat tarihinden itibaren işleyecek gecikme zammı ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi: Davanın reddine karar vermiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/396 Esas KARAR NO : 2023/512 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/04/2023 KARAR TARİHİ : 05/05/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin“... Mah. ... Sok. No:... ... No:... Küçükçekmece/ İstanbul" adresindeki taşınmazı 20.10.2021 tarihinde ... 'tan satın aldığını, söz konusu taşınmazın müvekkiline satıldığı sırada ve hali hazırda ... Sanayi Ticaret Ltd. Şti. İsimli şirket tarafından ... ve Danışmanlık Merkezi Tic. Ltd.Şti. İsimli şirkete kiralandığını, kiraya veren davalı ... Sanayi Ticaret Ltd. Şti. İsimli şirket ile .... ve Danışmanlık Merkezi Tic. Ltd.Şti....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DOSYA NO : 2022/288 Esas KARAR NO : 2022/578 DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/03/2019 KARAR TARİHİ : 21/09/2022 Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih, ... Esas ... Karar sayılı ilamı ile görevsizlik kararı verilmiş ve dosya mahkememize tevzi edilmekle; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... tarihinde ... (tahsis) işletme hakkı bulunan ... A.Ş ile müvekkili arasında ... ada, ... parsel numaralı taşınmaz için kira sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin sözleşme gereklerini yerine getirdiğini, Eğitim için İstanbul'a yerleşmesi gerekince kira sözleşmesini kendisinin de %... hissedarı bulunan ... Şti'ne devrettiğini, bu şirketteki ortaklarının göstermelik olduğunu diğer şirket hissedarlarına dükkanı devredebilmek için bu şekilde davrandıklarını, ... yılında ... tarafından ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/297 Esas KARAR NO : 2022/432 DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23.03.2018 KARAR TARİHİ : 27.05.2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23.06.2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Taraflar arasındaki anlaşma gereğince müvekkil şirkete ait ...plakalı çift çeker kamyonların davalıya kiraya verildiğini, her bir kamyon için haftalık 2.250-TL ödeme yapılacağı konusunda anlaştıklarını, davalının 6.000-TL kira ödemesi yapması gerekirken, sadece 13.500-TL ödeme yaptığını ve bakiye ödemeyi yapmadığını, ayrıca dava dilekçesinde ayrıntısı belirtilen ve sözleşme uyarınca yapması gereken diğer ödemeleri de yapmadığını belirterek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere, ödenmeyen kira bedelleri için 500-TL, tutanakla teslim...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/32 Esas KARAR NO : 2021/466 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/01/2021 KARAR TARİHİ : 27/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/05/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasındaki ticari ilişki nedeniyle alacak mavzu bahis olduğunu, müvekkili ile borçlu arasında yapılan ticari iş sonucu ve taraflar arasında yapılan stand alanı kira sözleşmesi anlaşması uyarınca davalı yana 15.06.2016 tarih ......
Bir davanın ticari dava sayılması için kural olarak ya mutlak ticari davalar arasında yer alması ya da her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili bulunması gerekirken havale, vedia ve fikri haklara ilişkin davaların ticari nitelikte sayılması için yalnızca bir yanın ticari işletmesiyle ilgili olması TTK'da yeterli görülmüştür. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 299. maddesinde; "kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir." şeklinde tanımlanmıştır. Bir kira sözleşmesi ancak tarafların ortak iradesi, bir yargı kararı veya kiralananın yok olması ile sona erer....
