"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi K A R A R Taraflar arasındaki 01.02.1999 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde mecurun 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinden tek katlı fabrika binası ve iki katlı idare binası vasfındaki taşınmaz olduğu, bu yerin oto teşir, alım-satımı ve idari büro olarak kullanılmak üzere kiralandığı yazılıdır. Görülüyor ki, kiracıya (ticari işletme) halindeki bir yer değil boş bir yapı kiralanmıştır. Davada istenen de sözleşmeye aykırı davranıştan ötürü tazminattır. Uyuşmazlık hasılat kira sözleşmesinden değil adi kira ilişkisinden kaynaklanan tazminat tahsiline ilişkin bulunmakla hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incele göreve Dairemize değil Yüksek 13.Hukuk Dairesine aittir. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 25.5.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
DELİLLER VE GEREKÇE : Dava, hukuki niteliği itibariyle kira sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit davasıdır. 6100 sayılı HMK 4. maddesi uyarınca her türlü kira sözleşmelerinden kaynaklanan davalarda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir....
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/02/2022 KARAR TARİHİ : 17/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 17/02/2022 Mahkememize açılan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, davalı taraf ile yapılan taşınır kirası sözleşmesinin haklı olmaksızın davalı tarafından feshedilmesi nedeniyle doğan ve fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydıyla şimdilik 25.000,00 TL'nin sözleşmenin haklı bir sebep olmaksızın feshedildiği tarih olan 31.12.2021 itibariyle işletilecek TCMB değişen oranlardaki avans faizi ile birlikte tazminini, davalının ekonomik durumunun iyi olmaması, acze düşmesinin çok muhtemel olması ve bu sebeple huzurdaki davada müvekkil şirket lehine çıkacak herhangi bir alacak miktarına kavuşamamasına sebebiyet verecek olmasından ötürü davalının tüm araçları üzerine; kayıtlı araç olmaması halinde tüm mal varlığı üzerine...
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/06/2021 KARAR TARİHİ : 07/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Dava dilekçesinde özetle: taraflar arasında bir taşınmaza konu kira sözleşmesi kurulduğunu, müvekkilinin taşınmazı satın alarak kira sözleşmesinin tarafı haline geldiğini, bu durumda aralarında bir ticari ilişki bulunduğunu, ancak davalının kira alacağına ilişkin olarak Bursa 16. İcra Dairesinin 2021/.... E. Sayılı dosyasındaki takip ve ödeme emrinde alacakları bulunduğunu, bu nedenle haciz yoluyla takip yapıldığını, borçlunun borca, faiz ve ferilerine itiraz ederek takibi durduğunu, bu nedenle alacaklarının tahsili için itirazın iptaline, takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir....
NALBURİYE MÜHENDİSLİK İNŞAAT VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/10/2019 KARAR TARİHİ : 23/10/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/10/2019 Davacı , ... MADENCİLİK TAŞ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ ile Davalı , ... NALBURİYE MÜHENDİSLİK İNŞAAT VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ arasında mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekilinin 18/10/2019 tarihli dilekçesini özetle; davalı ... Nalburiye Müh. İnşaat ve Tic....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 27/05/2021 NUMARASI: 2021/317 2021/587 DAVANIN KONUSU: Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) Taraflar arasındaki davada İstanbul Anadolu 6. Sulh Hukuk Mahkemesi ile İstanbul Anadolu 6. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava kira sözleşmesi uyarınca teminat amaçlı verildiği iddia olunan çeklerden dolayı borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kambiyo senedinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.Asliye Ticaret Mahkemesince, davaya konu çeklerden kira ilişkisi çerçevesinde verildiği, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. 6100 Sayılı HMK.'...
Sözleşme edimi mahiyetindeki kira bedeli alacağı; davacının sözleşme uyarınca kendisine düşecek bağımsız bölümün teslimine kadar yükleniciden isteyebileceği alacak kalemidir. Somut olayda, davacıya sözleşme ile en azından bir bağımsız bölüm verileceğinin kararlaştırıldığı, kira bedeli ödenmesi için ilgili işinin sözleşmeye konu taşınmaz üzerindeki evde oturup oturmamasına göre bir ayrım yapılmadığı ve inşaata hiç başlanmadığı hususları ihtilafsız olduğundan, davacının tam kira alacağı talep etmesi yerindedir. Ayrıca sözleşmede, kira bedelinin hangi tarihte ödenmeye başlayacağı hususunda bir açıklık olmamakla birlikte 18 aylık kira bedelinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca ödeneceği belirlenmiştir....
Buna göre, taraflar arasındaki uyuşmazlığın, araç kiralama sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olduğu, HMK'nın 4/1-a maddesine göre, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar bakımından Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla HMK'nın 114/1-c ve 115/2 maddeleri gereğince davanın dava şartı yokluğu (Görev) nedeniyle usulden reddine karar verilerek, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 13/05/2022 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan ... A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklanan itirazın iptaline ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 08.12.2017tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
