Noterliği 19/10/2017 tarih ve 031627 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi bulunduğunu, sözleşme gereği davalı tarafça müvekkili şirkete %1 KDV oranı üzerinden 25.05.2021 tarih PRK04 numaralı 1.720.000,00- TL bedelli fatura kesildiğini, müvekkil şirket tarafından ise %18 KDV oranı üzerinden 31.05.2021 tarih ve BRJ01 numaralı 1.720.000,00- TL bedelli fatura kesilmiş olduğunu, Adana 18....
Noterliğinin 19/10/2017 tarihli, ... yevmiye sayılı düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin davacı taşınmaz maliki sahibi ....Ltd.Şti. ile davalı yüklenici ....Ltd.Şti.arasında imzalandığı, sözleşmede ... parsel sayılı taşınmazın davacı tarafından davalıya satışının vaadedildiği, buna karşılık taşınmaz üzerine yüklenici tarafından inşaat yapılmasının kararlaştırıldığı, sözleşmenin 11.18.maddesinde yüklenicinin arsa üzerine yapılacak inşaat ile ilgili işbu sözleşme kapsamından kaynaklanan mali, SGK, iş ve güvenlik mevzuatından doğan yasal yükümlülükleri ifa etmeyi, tüm hukuki, idari ve cezai sorumlulukları üzerine aldığı, 11.20.maddesinde arsa üzerinde yapılacak inşaat ile teslimden sonra ortaya çıkacak katma değer vergisi, gayrimenkul kıymet artışı ve satışı nedeniyle ortaya çıkacak gelir ve kurumlar vergilerinin yükleniciye ait olduğunun kararlaştırıldığı, Davacı şirketin taşınmaz satımı için 1.720.000,00 TL değerinde 31/05/2021 tarihli faturayı düzenlendiği...
Taşınmaz Satış vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine konu arsanın 3.kişilere devrinin engellenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına, davanın kabulüne, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile, müvekkili şirketin uğradığı zararın şimdilik 1.000 TL menfi ve 1.000 TL müspet zarar tazminatı olarak taraflarına ödenmesine, müvekkili şirketin işin yapılmaması nedeniyle uğradığı 20.000 TL manevi zarar tazminatının taraflarına ödenmesine karar verilmesini ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Her ne kadar dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan 6502 sayılı Yasa'nın 3/l bendi ile tüketici işlemi kapsamına eser sözleşmeleri alınmışsa da, somut olayda olduğu gibi arsasına karşılık bağımsız bölüm alacak olan arsa sahibinin ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket ettiğinden sözedilemeyeceği, amacının salt kişisel ihtiyaçları için kullanma, tüketme amacını aştığı, Yasa'nın 3/k maddesindeki "tüketici" tanımına uymadığı anlaşılmaktadır. Bünyesinde taşınmaz satış vaadi ve inşaat sözleşmesi olan arsa payı karşılığıinşaat sözleşmesinde, arsa sahibi açısından güdülen amaç kullanmak için konut edinmek değildir. Güdülen amaç, arsasının değerlenmesini sağlayacak yapının arsa üzerine yapılmasıdır. Bu nedenle, arsa sahibinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalarken güttüğü işbu saikinin, 6502 sayılı Yasa'da tanımlanan tüketicinin saikinden farklı olduğu gözden kaçırılmamalıdır....
Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamına göre; davacıların murisi ... ve davalı yüklenici arasında 24.04.2002 tarihli satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve 26.03.2007 tarihli ek kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı sözleşmeye göre teslim tarihinin 31.12.2007 olduğu, davacıların yabancı para olarak kararlaştırılan gecikme tazminatını Türk Lirası üzerinden tahsilini talep ettikleri talepten fazlaya karar verilemeyeceği gözönüne alınarak itirazın iptali ile davalı takip tarihinden önce temerrüde düşürülmediği gerekçesiyle davacıların işlenmiş faize yönelik taleplerinin ve alacak likit olmadığından davacıların icra inkâr tazminatı taleplerinin reddine karar verilmiştir. Kararı davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira bedeli istemine ilişkindir....
Tüketici Mahkemesi, ve ... ... Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye dönük feshi istemine ilişkindir. ... ... Hukuk Mahkemesince 6502 sayılı Kanunun 73. maddesinde, tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğabilecek uyuşmazlıklara ilişkin davalarda tüketici mahkemeleri'nin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş. ... .... Tüketici Mahkemesince de, dava arsa sahibi olan davacı ve diğer arsa sahipleriyle davalı yüklenici arasında noterde yapılan "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin" geriye dönük feshine ilişkin olup, uyuşmazlıkta mahkememizin görevli olabilmesi için 6502 sayılı Kanununun 3/k maddesine göre taraflardan birinin tüketici olması gerekir....
Noterliğinin 02/11/2016 tarih ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin 06/03/2020 tarihli ek sözleşme şartlarına uyarlanmasını, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını talep ve dava etmiştir....
Noterliği'nin 26.10.2017 tarihli 24520 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, bu sözleşmeye istinaden davaya konu taşınmaz üzerinde kat karşılığı inşaat hakkı şerhi tapuya işlendiğini, -İlerleyen süreçte dava dışı Emrah Sivri söz konusu taşınmazı davalı Osman Dallı'ya sattığını, bunun üzerine vekil eden ile davalı taraf arasında Gebze 11....
Noterliği'nin 03.12.2015 tarih ve 04019 yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesini yaptıkları, sözleşme gereğince müvekkile 5 daire ve bir dükkandan belirli oranda hisse isabet ettiği, sözleşmeye göre davalının iskan ruhsatı alarak taşınmazı teslim etmesi gereken süreyi aştığı, Akyurt 2....
-Dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı geç teslim kira tazminatına istemine ilişkindir. Her ne kadar dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan 6502 sayılı Yasa'nın .../l bendi ile tüketici işlemi kapsamına eser sözleşmeleri alınmışsa da, somut olayda olduğu gibi arsasına karşılık bağımsız bölüm alacak olan arsa sahibinin ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket ettiğinden sözedilemeyeceği, amacının salt kişisel ihtiyaçları için kullanma, tüketme amacını aştığı, Yasa'nın .../k maddesindeki "tüketici" tanımına uymadığı anlaşılmaktadır. Bünyesinde taşınmaz satış vaadi ve inşaat sözleşmesi olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, arsa sahibi açısından güdülen amaç kullanmak için konut edinmek değildir. Güdülen amaç, arsasının değerlenmesini sağlayacak yapının arsa üzerine yapılmasıdır....
