Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Borçlar Yasasından Kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 13.01.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.02.2018 günlü ve 2018/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 21.02.2018 tarihli ve 30339 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.03.2018 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 30/03/2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Bedelli kira sözleşmesi düzenlendiği, kira sözleşmesinin 6....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/06/2022 NUMARASI : 2021/1764 E 2022/1017 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekilinin 06/12/2021 tarihli dava dilekçesi ile ; ''Davacı müvekkiller Ordu İli Altınordu İlçesi Yeni Mahalle 17 pafta 271 ada 19 parsel 17 numaralı bağımsız bölümde tapuya kayıtlı bulunan Bahçelievler Mah. 274. Sok. No:1 D:14 Altınordu/ORDU adresindeki taşınmazın hissedarlarıdır. (Ek-1 Tapu Kaydı) Davalı kiracı 19/05/2011 tarihli kira sözleşmesine istinaden 10 yılı aşkın süredir dava konusu taşınmazda kiracıdır....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili Tokat Merkez Yarahmet Mah. Meydan Caddesi, No:154 adresindeki, iş yerini 01/03/2010 tarihli sözleşme ile 1 yıllığına kiraladığını, 01/03/2020 tarihinde BK 347/2 maddesindeki 10 yıllık süre de dolduğunu, Tokat 1. Noterliği’nin 29/03/2021 tarihli ve 01528 yevmiye numaralı ihtarnamesi ve 22/11/2021 tarihli ve 06645 yevmiye numaralı ihtarnamelerinde belirtildiği üzere kira sözleşmesi 01/03/2020 tarihinde belirsiz hale geldiğinden, tek taraflı olarak fesih edileceği bildirilmiş ve boşaltılması ihtar olunduğunu, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 327, 328. Ve 347/2. Maddelerinde yer alan düzenlemeler uyarınca müvekkilimiz davalı kiracıya ihtar çekerek kira sözleşmesini sona erdireceğini bildirmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1845 KARAR NO : 2022/123 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EMİRDAĞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/03/2021 NUMARASI : 2020/684 ESAS 2021/180 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Emirdağ Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 02.03.2021 tarihli karara karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacıya ait İncili Mahallesi Uzun Çarşı No:30 Emirdağ adresindeki taşınmazı davalının 00.09.1996 tarihli kira sözleşmesi ile kiraladığını, Emirdağ 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1272 KARAR NO : 2023/1356 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BOYABAT SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/03/2023 NUMARASI : 2023/426 E 2023/624 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle: Camikebir Mahallesi 75. Yıl Caddesi No:2/B Boyabat Sinop adresinde bulunan mülkiyeti kendisine ait olan taşınmazın davalı kiracı ile aralarında yapmış oldukları 01/04/2021 tarihli kira sözleşmesi ile kiraya vermiş olup, aylık kira bedelinin 1.500 Tl olduğu, kira bedellerini belirtilen tarihte ödemeye davalı kiracıya Boyabat İcra Müdürlüğünün 2021/842 ve 2021/1192 esas sayılı dosyaları ile icra takibi ve tahliyesi davası açtığı, ihtar olunmuş olup, iki haklı ihtarda bulunmasına sebep olup, 01/04/2022 tarihi itibari ile bu davayı açma zorunluluğu belirttiği görüldü....
Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde "kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir" şeklinde tanımlanmıştır. Kural olarak kira sözleşmesi şekle bağlı değildir. Sözlü olarak yapılabileceği gibi yazılı olarak da yapılabilir. Kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, kira ilişkisi ve kira miktarının kiraya veren, ödeme savunmasının ise kiracı tarafından ispatlanması gerekir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 08.11.2017 tarih, 2017/5865 Esas - 2017/15464 Karar sayılı ilamına göre; İspatın konusunu tarafların üzerinde anlaşamadıkları ve uyuşmazlığın çözümünde etkili olabilecek çekişmeli vakıalar oluşturur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/09/2020 NUMARASI : 2020/29 ESAS 2020/681 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Mahalli mahkemesince verilen karara karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve ilgili dosya dairemize gelmiş olup, dosyanın inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; dava konusu Osmangazi Mah. Abdulkadir Aksu Bulvarı Nijmegen Cad No:1 Şehitkamil/Gaziantep adresinde bulunan iş yeri olarak kullanılan taşınmazda davalının 20 yılı aşkın süredir kiracı olarak bulunduğunu, davalıya karşı Gaziantep 15....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/329 ESAS, 2021/481 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Yerleşkesi Yabancı Diller Yüksekokulu Öğrenci Kantinini, 01/07/2015 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 30/06/2017 tarihine kadar kiraladığı, davalının kira sözleşmesi sona ermesine rağmen mecuru teslim etmediğini, tahliyeden kaynaklı Kocaeli 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2023 NUMARASI : 2022/1310 ESAS 2023/1250 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : İDDİA ve SAVUNMALARIN ÖZETİ ve SAFAHAT: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin kiracı olarak oturduğunu, 05/01/2022 tarihinde kiradan çıkıp konut olarak kullanmak üzere davalının kiracı olarak bulunduğu taşınmazı satın aldığını, bu durumu taşınmazın devredilirken davalıya sözlü olarak bildirildiğini, müvekkilin ev sahibi olan Bedriye Barışın da huzurunda davalıya kira sözleşmesi bitene kadar kiralananda oturabileceğini ancak kira sözleşmesinin bittiği tarihte kira sözleşmesini yenilemeyeceğini, satın aldığı taşınmazı konut olarak kendisinin kullanacağını bildirdiğini, müvekkilinin taşınmazı satın aldıktan 11 gün sonra 26/01/2022 tarihinde kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ve taşınmazı kira sözleşmesinin bitim tarihinde tahliye etmesini ihtar ettiği, davalının kasıtlı olarak ihtarnameyi tebliğ almadığını...
