Buna göre taraflar arasında 6102 sayılı TTK 520 vd maddelerinde düzenlenen simsarlık (tellallık) sözleşmesi bulunmaktadır. TTK 4.maddesi anlamında ticari iş sayılmayan tellallık sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Antalya 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 27.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mevkii 795 Ada 1 Parselde bulunan 11 nolu dubleks mesken nitelikli taşınmazı 26.12.2013 tarihli harici satım sözleşmesi ile sattığını ve taşınmazın tapusunu da 18.02.2014 tarihinde devrettiğini, harici satım sözleşmesinde daire içindeki eksikliklerin davalı tarafça tamamlanacağının kararlaştırıldığını, bu çerçevede elektrik aksamı, mutfak, banyo tadilatları, parkelerin değiştirilmesi, boya yapılması ve sair eksikliklerin giderilip dairenin teslim edilmediğini, eksikliklerin giderilmesi için davalıya 23.12.2014 tarihinde ihtarname gönderdiğini ve 7 gün süre verdiğini, ihtarnamenin de 25.12.2014 tarihinde davalıya tebliğ edildiğini, kendisine karşı edimlerini ifa edip dairesini teslim etmeyen davalının dairedeki eksiklikleri 1 ay içerisinde tamamlaması, tamamlamadığı taktirde kendisinin tamamlayarak bedelinin davalıdan faizi ile birlikte tahsilini ve teslim edilmeyen her ay için kira bedeli kadar tazminatın şimdilik 500,00 TL'sinin davalıdan tahsiline dair karar verilmesini talep ve dava...
Büyük Genel Kurulu'nun ....01.2013 tarih ve 2013/... sayılı Kararı'nın dayanağı olan 2797 sayılı ... Yasası'nın ....maddesini değiştiren 6110 sayılı Yasa'nın ....maddesinde, daireler arası işbölümünün belirlenmesinde mahkeme kararındaki nitelendirmenin esas alınacağı öngörülmüştür. Mahkemenin nitelendirmesine göre, uyuşmazlık; davalı yüklenici ile davacı arasında imzalanan, ....05.2006 tarihli harici satım sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Dosya kapsamına göre de talep, dava dışı arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göne davalı yükleniciye isibet eden ... nolu bağımsız bölümün, harici satış sözleşmesinde kararlaştırılan zamanda davacıya teslim edilmediği iddiasına dayalı alacak istemine istemine ilişkin olup, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmamasına göre, hükmün temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır....
Maddesi doğrultusunda davacı tarafça edimlerin yerine getirilmediği dikkate alınarak müvekkilinin 500.000,00 TL danışmanlık ücreti ve cezai şart olarak irat kaydetmiş olduğu dava konusu tutar ile bağlantılı ve takas-mahsup ilişkisi olduğundan bu durumun hüküm altına alınarak karşı davanın kabulüne, davacının haksız ve kötü niyetli olması sebebiyle İİK 67/2 maddesi doğrultusunda takip meblağının %20'sini aşmayacak şekilde kötü niyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemeye karşı davanın simsarlık sözleşmesinden kaynaklanan alacak davası olduğu ve süresinde açıldığı dikkate alınarak dava dosyamızdan tefriki yönünde karar verilmiş ve mahkememizin en son esasına kaydı yapılmış ve görevsizlik kararı verilerek tüketici mahkemesine gönderilmiştir. İlk Derece Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonunda; "Davacı vekilinin ve davalı vekilinin beyanları, takibe dayanak olan sözleşme içeriği ve sözleşmenin tarafının T1-ezt Yapı İnşaat Sanayi Ve Ticaret Ltd....
Taraflar arasında iç içe geçmiş olarak hem eser sözleşmesi, hem de harici satış sözleşmesi bulunmaktadır. Eser sözleşmesinde kararlaştırılan iş bedeli, harici satış sözleşmesi ile kısmen satış bedeline dönüştürülmüştür. Davada harici satış sözleşmesinin feshi nedeniyle ödenmiş olan satış bedelinin istirdadı istendiğinden, bu nitelemeye göre uyuşmazlık harici satım akdinden kaynaklandığından BK'nın 125. maddesi uyarınca 10 yıllık zamanaşımına tâbidir. Harici satış sözleşmesinin şekil yönünden geçersiz olması uygulanması gereken zamanaşımını etkilemez. Harici satım sözleşmesi, sözleşme konusu dairenin üçüncü kişiye devredildiği 03.06.1998 tarihinde feshedilmiş ve iadesi istenen satış bedeli yönünden alacak bu tarihte muaccel hale gelmiş olduğundan BK'nın 128. maddesi uyarınca zamanaşımının bu tarihten başlatılması gerekir. Eldeki dava 18.12.2007 tarihinde 10 yıllık süre içinde açılmış olup, zamanaşımına uğramamıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/238 Esas KARAR NO : 2021/993 DAVA : İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/07/2020 KARAR TARİHİ : 24/12/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...'ın emlak komisyonculuğu ile iştigal ettiğini, davalının müvekkilinin işletmesine gelerek .......
İSTİNAF NEDENLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Davacının emlakçılık işi ile uğraştığı taraflar arasında icra takiben konu gayrimenkul alım satım ve komisyon sözleşmesinin imzalandığı, bu taşınmazın satımı ile ilgili davadışı Süleyman Şiltu ile tarafları bir araya getirdiği, kendi üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmesine rağmen ücretinin ödenmediğini, taşınmazın önce yeğenleri Bülent Şirin'e daha sonrada Süleyman Şiltu'nun oğlu Osman Şiltu'ya satıldığı, böylece dürüstlük kuralına aykırı hareket etmeleri nedeni ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması amacıyla istinaf yasa yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN TARTIŞILMASI, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE: Dava, gayrimenkul alım satım sözleşmesinden kaynaklanan tellallık ücretinin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir....
Somut olayda dosyaya davalı vekilince aslına uygunluğu onaylanarak sunulan sözleşme örneğine göre, 14/07/2014 tarihli, taraflar ve dava dışı 3. kişi ... arasında imzalan, "(5)Alım Satım ve Komisyon Sözleşmesi" nin 5 ve 6. maddesine göre "alıcı ve satıcı kendilerine bu anlaşmayı sağlayan ... Gayrimenkul'a iş bu sözleşmenin imzası anından itibaren her biri yukarıda yazılı satış bedelinin %3+KDV'si oranında komisyon ücreti ödemeyi kabul ve taahhüt ederler. (6) Sözleşmenin imzasından sonra satıştan vazgeçilmesi halinde vazgeçen taraf ... Gayrimenkule yukarıda yazılı satış bedelinin %6'sı oranında cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt eder."...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, harici satım sözleşmesinden kaynaklanan zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup mahkemece de bu yönde hüküm kurulmuştur. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren ve Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 09.02.2012 tarihli ve 2012/1 sayılı Kararı uyarınca, davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 06.09.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi _ K A R A R _ Dava, harici satım sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlığa ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 23.01.2020 tarihli ve 2020/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16/04/2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
