Maddesine göre; ---- bölümdeki ---- karşılığı iş bu------- üstlendiğini, davalı şirket ile yapılan sözleşme doğrultusunda müvekkil, inşaatın işlerini tamamlamış ve gerektiği gibi sözleşmeyi ifa ettiğini tüm bu nedenlerle açılan davanın kabulüne, kesinleşen ----. sayılı dosyası sayılı dosyası alacağının iik 94/II maddesi uyarınca alınan yetki belgesine istinaden yüklenici borçlunun taraf olduğu düzenleme şeklinde ----satış vaadi ve ---- sözleşmesinden yüklenici borçluya isabet eden hakların------- tesciline, davalı arsa malikleri adına kayıtlı olan tapuların iptali ile düzenleme şeklinde ---- vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerine konu arsa payı ve dairelerin kat irtifakının kurularak ---- ve ---- kayıt ve tesciline mümkün olmaması halinde arsa paylarının---------adına kayıt ve tesciline, --------- göre yüklenici borçluya ----- bağımsız bölüm üzerine veya mahkemeniz aksi kanaatte ise müvekkilin alacağına----------- üzerine huzurdaki davanın konusuz ve ---- kalmaması, müvekkilin...
YANIT: Davalı vekili mahkememize verdiği cevap dilekçesinde özetle; Kırıkkale ili Gürler Mah 549 Ada 27 parselde bulunan taşınmaz için, düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği kendisine ait olan edimleri yerine getirdiğini, sözleşmenin 11. Maddesinde doğalgaz tesisatı çekilecek, aboneliği arsa sahipleri kendisi yapacak ibaresi bulunduğunu ve 5....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2074 KARAR NO : 2022/2449 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İSKİLİP ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/04/2022 NUMARASI : 2021/244 ESAS, 2022/130 KARAR DAVA KONUSU : Alacak(Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : İskilip Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 06/04/2022 tarih, 2021/244 esas 2022/130 karar sayılı kararına karşı, davacı vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde, TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ile davalı tarafın 05/06/2015 tarih 2071 yevmiye numaralı düzenlenme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı, bu sözleşmeye göre Meydan Arifbey mahallesi 308 ada 20 ve 21 parselde davacı tarafından yapılan 2 daire anahtar teslimi diğer iki daire de kaba sıvası yapılıp pvcsi takılacak...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/689 KARAR NO : 2023/395 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAĞIZMAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/12/2020 NUMARASI : 2020/62 ESAS - 2020/381 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu Kars ili, Kağızman ilçesi, Şahindere Mahallesi, 130 ada 29 parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde inşaat yapılması amacıyla davalı yan ile anlaşarak arsa karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, Kağızman Noterliğinin 29/09/2016 tarih ve 02605 yevmiye numaralı düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile noterlikte sözleşme imzaladıklarını, müvekkilinin sözleşme kapsamında arsa payını davalıya hemen devrettiğini, davalı tarafın inşaat bitirildikten sonra arsa payını ve taahhüt ettiği binaları davalıya devir etmeyi kabul...
Adıgüzel'in yüklenici olduğu ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile inşaat yapıp sattığı belirlenmiştir.Satıcının yüklenici olması halinde uyuşmazlığın 4077 Sayılı Yasa kapsamında olduğu ve Tüketici Mahkemesinin görevli olduğu kuşkusuzdur. Bu durumda mahkemece, davalıların murisi ile arsa sahipleri arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi ibraz ettirilmeli, davacıların murisine satılan dairenin yükleniciye düşen daire olup olmadığı saptanmalı, şayet uyuşmazlık konusu daire davalıya düşen daire olup, yüklenici tarafından satılmış ise satıcının yüklenici olduğu ve uyuşmazlığın 4077 Sayılı Yasa kapsamında kaldığından bunun sonucu Tüketici Mahkemesinin görevli olduğu kabul edilmelidir....
Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden doğan davalar için özel bir zamanaşımı süresi öngörülmediğinden Borçlar Kanununun 125. maddesi hükmü gereğince on yıllık zamanaşımı süresi uygulanır ve bu süre sözleşmenin ifa olanağının doğması ile işlemeye başlar. Ancak satışı vaat edilen taşınmaz sözleşme ile veya fiilen satış vaadini kabul eden kişiye yani vaat alacaklısına teslim edilmiş ise on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda zamanaşımı savunması Türk Medeni Kanununun 2. maddesinde yer alan “dürüst davranma kuralı” ile bağdaşmayacağından dinlenmez. Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan davaların kabulüne karar verebilmek için sözleşmenin ifa olanağı bulunmalıdır....
Noterliği'nin 16/06/2017 tarihli, 5241 yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olduğunu, Vezirköprü Noterliği'nin 23/11/2018 tarih ve 13403 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesinin düzenlenmesinden sonra, Havza 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali tescil ve alacak istemine ilişkin olup, mahkemece alacak isteminin kabulüne dair verilen karar davalı tarafça temyiz edildiğinden, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 30.04.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Davalı arsa sahibi ... vekili cevap dilekçesinde; davalı şirketin edimlerini yerine getirmediğini taşınmazı vaktinde teslim etmediğini beyanla davanın reddini istemiştir. Davalı yüklenici şirket vekili ise, müvekkilinin daireleri kusursuz bir şekilde teslim ettiğini, oturma ruhsatının alınmamış olmasının davalı ...' in kusurundan kaynaklandığını belirtmiştir. Mahkemece, daire satış vaadi sözleşmesinin resmi şekilde yapılmaması nedeni ile geçersiz olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansı sağlayan arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir....
DAVACI VEKİLİNİN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı yüklenici firma ile arsa sahipleri arasında satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, taraflar arasındaki sözleşmeye göre, yapımına başlanan inşaattan müvekkilinin Adana İli, Seyhan ilçesi, 3358 ada, 1 parsel, A Blok 7....
