"İçtihat Metni" MAHKEMESİ:asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalılar arasında 21.06.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, davalıların edimlerini eksik ve gecikmeli olarak ifa ettiklerini, 10.06.2010 tarihli delil tespiti keşfine göre, eksik ve sözleşmeye aykırı imalat bedelinin 274.408,00 TL olduğunun tespit edildiğini ileri sürerek, 274.408,00 TL maddi zararın tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 27.05.2013 tarihli ıslah dilekçesi ile her bir davacı yararına daire içi eksiklikler, ortak alan eksiklikleri, bina değerinin düşmesi nedeniyle tazminat ve geç teslim nedenine dayalı tazminat talep ettiklerini belirtmiştir....
bildirilmiş, 23.05.2007 tarih ve buna ek 05.10.2007 tarihli raporda ise araçta imalat hatası olmadığı belirtilince raporlar arasındaki çelişkiyi gidermek üzere son olarak 08.07.2009 tarihli ve araçta imalat hatası olduğunu bildiren bilirkişi kurulu raporu alınmıştır....
Alınan ... tarihli bilirkişi raporunda özetle; Keşif mahallinde yapılan incelemede keşif tarihi itibariyle eksik ve ayıplı imalat bulunmadığı, fotoğrafların incelenmesinde eksik ve ayıpların giderilmiş olduğu yönünde görüş bildirilmiştir. Davacı vermiş olduğu ... tarihli dilekçesi ile maddi tazminat taleplerini 106.920,00 TL olarak ıslah etmiştir. GEREKÇE; Dava; iş verenin yükleniciye karşı ayıplı ve eksik iş nedeniyle açmış olduğu ücretsiz onarım ve maddi tazminat talebinden ibarettir. Tarafların ticari defterlerinin incelenmesinde eser sözleşmesinin imalat bedeline yönelik faturaların taraf defterlerinde kayıtlı olduğu sabittir. Taraflar arasında eserin davalı tarafından davacıya teslim edildiği ihtilaf dışıdır. Taraflar arasındaki ihtilaflı husus davalının yapmış olduğu imalatta eksik ve ayıplı iş bulunup bulunmadığı noktasındadır. Eserin tesliminden sonra eksik ve ayıplı iş bulunduğunu ispat işveren üzerinde olup kural olarak her türlü delil ile ispat edilebilir....
ne karşı davanın husumet yokluğundan reddine, 9.000,00 TL ayıplı eksik imalat bedeli alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı ...'dan alınarak davacıya verilmesine, davacının kira alacağı talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı, tapu devri yapılan konutun site inşaatının inşaat eser sözleşmesine, inşaat projelerine, vaad edilen ve standartlarında tespit edilen niteliklerine aykırı yapıldığını, halen inşaat aşamasında bulunan ve iskan izni bulunmayan konuttan beklenen hiçbir faydayı sağlamadığını belirterek konutun satış bedelinin %50'si oranındaki ayıplı mal ve kira bedelinin tahsili amacıyla eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, davalı ... İnş. Tic. Ltd. Şti. İle davacı arasında imzalanmış bir sözleşme bulunmaması nedeni ile husumet nedeni ile davanın reddine, davalı ... aleyhine 9.000,00 TL ayıplı eksik imalat bedeline hükmedilmiş, kira alacağı talebi reddedilmiştir....
ve teslim edilen konutta eksik ve ayıplı imalat bulunmadığını beyan eden savunma yaparak davanın reddini dilemiştir....
yönetim kuruluna verilen yetki doğrultusunda sitede bulunan ve davalı müteahhit sorumluluğundaki eksik ve ayıplı işler kısmen tespit edildiğini, yönetim kurulunca tespit edilen eksik ve ayıplı işlerin tamamlatılması; bu mümkün değil ise eksik ve ayıplı işlerin tamamlanması için gereken bedellerin tespit edilerek davalı yandan tahsiline zira sitede yaşayan sakinlerin eksik ve ayıplı işler sebebiyle mağduriyetleri gün geçtikçe artmakla eksik ve ayıplı işlerin tamamlatılması bu mümkün değil ise eksik ve ayıplı işlerin tamamlanması için gereken bedellerin tespit edilerek davalı taraftan tahsili ile müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabul kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı şirket tarafından imal edilen daireyi davalı belediyeden satın aldığını, dairede ayıplı imalat bulunduğunu, ayıplı imalatlar nedeniyle uğradığı zararın belirlenmesi için yaptırdığı tespite göre 10.164TL zararı bulunduğunun tespit edildiğini ileri sürerek, fazlası saklı kalmak üzere 10.164TL’nin faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini istemiştir. Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Tarih : 10.03.2009 No : 978-103 Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin sahibi olduğu otelde kullanmak üzere davalı firmadan banyo küveti satın aldığını, ancak küvetlerin kullanılmaya başlandıktan sonra kenar kısımlarına su biriktiğini ve yosunlaşma meydana geldiğini ve müşteriler tarafından şikayet konusu yapıldığını, durumun mahkeme kanalı ile tespit edildiğini, davalının sattığı malzemelerde imalat hatası olduğunu, imalat hatası olan (99) adet banyo küvetinin değişimi ve üzerlerindeki duşa kabinlerin söküp takma bedeli olarak dava açma zarureti doğduğunu belirterek, 23.368.-TL’nin faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; .... ve vergi kayıtlarına göre inşaata ilişkin ilişiksiz kaydının alınmadığı, belediyenin imara aykırı imalat nedeniyle ceza kestiği, davacılar adına düzenlenen tapulara göre davalı yüklenicinin daireleri zamanında teslim etmediği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı kira tazminatı istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki 24.06.2003 tarihli arsa payı sözleşmesine dayalı olarak, arsa sahiplerince eksik ve ayıplı işler nedeniyle açılmış olan dava ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/1012 esasında derdest olduğu gibi, yüklenici ...'nin aynı sözleşmeye dayalı olarak açtığı tapu iptali ve tescili ile fazla imalat bedelinin tahsili davası ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/545 esasında kayıtlı iken, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/1012 esas sayılı dosyasında birleştirilmiştir....
Mahkemece, davacı konutundaki eksik ve yapılı imalat bedeli 7.725.00 TL’nin ve ortak yerlerdeki eksik veayıplı imalat bedeli 269,27 TL’nin davalılardan tahsiline, kapalı yözme havuzu nedeniyle konut değerindeki düşme nedeniyle 20.000,00 TL’nin davalılar ... Ltd. Şti ve ... Ltd Şti’den tahsiline karar verilmiş; Hüküm, davacı ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. 1 - Davalı ..., Mahkemeye yazdığı 10.11.2009 tarihli cevabi yazıda; idare ile yükleniciler ... İnş ve Mad. San. Tic. İhr. Ltd. Şti.-... İnş. Turz. Paz. Ltd. Şti. ortak girişimi arasında yapılan sözleşmenin 7 ve 23.maddelerinde işin tüm eksik ve kusurlu imalatlarından yüklenicilerin sorumlu olduğu, konut sahiplerinden muhtelif zamanlarda gelen şikayetler değerlendirilip durum tesbit tutanağı düzenlendiğini, bu işlerin yükleniciler nam ve hesabına giderilmesi için karar alındığını bildirmiş, ayrı bir yazı ile de idare tarafından tesbit edilen eksikliklerin yüklenici nam ve hesabına yaptırılmasını teminen ... İnş. Tur....
