in müvekkiline karşı boşanma davası açtığını, boşanma davası devam ederken aile konutunu tahliye etmesi için davalı ... tarafından 03.01.2013 tarihinde ihtarname gönderildiğini, ihtarnamede davalı ...'in aile konutunu satın aldığını bu nedenle tahliye edilmesini talep ettiğini, bu ihtarname ile aile konutunun satıldığını öğrendiğini, tarafların evlenince erkeğin ailesi ile birlikte oturup evliliğin son iki yılında bu taşınmazda oturduklarını, taşınmazın aile konutu olduğunu, davalı ...'in aile konutunu hileli olarak dünürleri olan diğer davalı ...'e devrettiğini belirterek taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasını, aile konutu olması sebebiyle taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II....
Temyiz Sebepleri Davacı kadın vekili; dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu, muvazaalı şekilde davalı tarafından diğer davalıya devredildiğini, taşınmazın kısmen boşaltıldığını,aile konutu vasfının bulunduğunu, davanın reddinin usul ve kanuna aykırı bulunduğunu ileri sürerek; kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, dava konusu taşınmazın devir tarihinde aile konutu vasfını taşıyıp taşımadığı, buradan varılacak sonuca göre hakkında tapu iptal ve tescil davasının kabulü koşullarının oluşup oluşmadığı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 194 üncü maddesi. 3....
Gerekçe 1.Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, tapu iptal ve tescil, aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir. Uyuşmazlık, dava konusu taşınmazın aile konutu olup olmadığı, davacı kadının açık rızasının alındığının ispatlanıp ispatlanmadığı, yargılamanın devamı sırasında tarafların boşanmaları nedeniyle davanın konusuz kalıp kalmadığı, davanın kabulüne karar verilmesinin dosya kapsamına uygun olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 190 ıncı, 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 6 ncı ve 194 üncü maddesi. 3. Değerlendirme Dava, tapu iptali ve tescil ile aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır. Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescile ilişkin davada ... 2. Asliye Hukuk ve 2. Aile Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, muavaza nedeni ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesi, davanın Aile Mahkemesinin görevi kapsamında kaldığından söz ederek görevsizlik kararı vermiştir. Aile Mahkemesi ise, davanın muavaza nedeni ile tapu iptali ve tescil davası olduğu, mal rejiminin tasfiyesi, değer artış payı ve katkı alacağına dayalı talep olmadığı, bu nedenle uyuşmazlığın Aile Mahkemesinin görevi içinde bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Tapu İptal-Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ada 176 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir şekilde tapu kaydının eklenerek birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahalli mahkemesine İADESİNE, oybirliğiyle karar verildi.12.11.2013(Salı)...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 27/12/2022 tarih 2022/493 esas 2022/355 karar sayılı kararı ile davanın aile konutu niteliğinde olan taşınmazın teminat gösterilmek suretiyle devredildiği, diğer davacı kadının bu durumdan haberi olmadığı, taşınmazın aile konutu olması nedeniyle davaya bakmakla görevli mahkemenin aile mahkemesi olduğundan bahisle görevsizlik kararı verildiği, Manavgat 1. Aile Mahkemesince davacı Nazmi Şirin tarafından açılan davanın muvazaa nedenine dayalı tapu iptal ve tesciline ilişkin olduğu değerlendirilerek tefrik edilip ayrı esasa kaydedildiği, tefrik edilen dosya bakımından değerlendirme yapıldığında davanın muvazaa hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğu, bu nedenle açılan davanın HMK 2. Ve devamı maddeleri gereğince genel hükümler çerçevesinde asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği anlaşılmış olmakla Manavgat 4....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali - Tescil ve Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılar tarafından her iki dava yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, tapu iptali ve tescil ile aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m.194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir. Bu geçersizliği, rızası gereken eş konutun bu vasfını devam ettirmesi koşuluyla evlilik birliği süresince ileri sürülebilir. Evlilik, boşanma yahut da iptal kararıyla sona ermiş ise, Türk Medeni Kanunu'nun 194 maddesinin "Aile Konutuna" sağladığı koruma da sona erer, diğer eşin rızası alınmadan yapılan tasarruf işlemi yapıldığı andan itibaren geçerlilik kazanır....
Adına tescil ettirerek mal kaçırmaya çalıştığını, taşınmazın mahkeme kararıyla tapu kaydının iptal edildiğini, bu nedenle ipotek akdinin geçerli olmadığını ve ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibin geçerli olmayan ipotek akdine dayandığını, taşınmazın aile konutu olduğunun kanıtlandığını, T5 kefalet akdinin de geçerli olmadığını beyan ederek takibin iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı T5 vekili cevap dilekçesinde özetle; İzmir 15. Aile Mahkemesi'nin 2015/580 E. Sayılı kararı kapsamında, dava konusu yerin aile konutu olduğunu, ve ayrıca asıl borçlu T7 Ve Tic. A.Ş. olduğundan takibin iptaline, yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmemesine karar verilmesini talep etmiştir....
Dava aile konutu sebebiyle taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın davalı eş adına tapuya tescili davası ve tapuya davacı lehine aile konutu şerhi verilmesi davasıdır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesinde; "Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir. Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur." denilmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL YRG.GELİŞ TARİHİ:12.2.2013 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; Aile Mahkemesince karara bağlanan TMK.' nun 194.maddesi uyarınca aile konutu iddiası ile açılan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 2.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 2.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,26.2.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. .......
