"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi SAYISI : 2022/996 E., 2023/571 K. KARAR : Kısmen kabul Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen tapu iptal ve tescil, aile konutu şerhi konulması davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece, ... Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi kararının ortadan kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulüne, davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tesciline, aile konutu şerhi konulması talebinin usulden reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık evlilik birliği içinde alınıp aile konutu olarak kullanılan taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması ve aile konutu olan taşınmazın tapu iptal ve tescili isteğine ilişkin bulunduğuna ve evlilik halen devam ettiğine göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 07.07.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı vekili 06/11/2019 tarihli dilekçesinde özetle; davacının şartları oluşmayan aile konutu şerhi konulmasına ilişkin davasının reddine, taşınmaz üzerindeki şerhin ve tedbirin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili 19/11/2019 tarihli dilekçe ibraz ederek, davaya cevap dilekçesinin ve delillerinin ıslahı ile tanıklarının dinlenmesine, 06.11.2019 tarihli 3.nolu ara kararından sarfınazar edilmesine, davanın reddine, taşınmaz üzerindeki tedbirin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda: "Dava tapu kaydına Aile konutu Şerhi konulması davasıdır.TMK.194.maddesinde aile konutu şerhi işlenebilmesi için "Tarafların evlilik birliğinin devam etmesi ve talebin eşlerden herhangi biri tarafından yapılması, Aile konutu şerhi işlenmesi talep edilen taşınmazın tapuda kayıtlı ve eşlerden herhangi birisi veya ikisinin de malik olması, ve konutun aile konutu olmasıdır....
Kat 4 Nolu taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 07/02/2020 NUMARASI : 2020/29 ESAS 2020/72 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhinin Terkini KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Dava dilekçesi: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile 10 yıldır evli olduklarını, birlikte ikamet edilen Yenikent Köyü Akhan Mevkii 252 ada 6 parsel Merkez/Aksaray'daki davalı adına kayıtlı taşınmazın aile konutu olduğunu belirterek taşınmaza aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; Davacının Aksaray Tapu Müdürlüğü'ne herhangi bir aile konutu şerhi başvurusu bulunmamakla davacının dava açmada hukuki yararı olmadığından dava şartlığı yokluğundan davanın usulden reddine, davalı lehine vekalet ücretine hükmedilmesine karar verilmiştir....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 07/02/2020 NUMARASI : 2020/29 ESAS 2020/72 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhinin Terkini KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Dava dilekçesi: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile 10 yıldır evli olduklarını, birlikte ikamet edilen Yenikent Köyü Akhan Mevkii 252 ada 6 parsel Merkez/Aksaray'daki davalı adına kayıtlı taşınmazın aile konutu olduğunu belirterek taşınmaza aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; Davacının Aksaray Tapu Müdürlüğü'ne herhangi bir aile konutu şerhi başvurusu bulunmamakla davacının dava açmada hukuki yararı olmadığından dava şartlığı yokluğundan davanın usulden reddine, davalı lehine vekalet ücretine hükmedilmesine karar verilmiştir....
Türk Medeni Kanunu 194 hükmü ile eşlerin fiil ehliyetine getirilen sınırlama aile konutuna şerhin konulması ya da konulmaması koşuluna bağlanmadığı gibi işlem tarafı olan üçüncü kişinin iyi niyetli olup olmamasının da herhangi bir önemi bulunmamaktadır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesine göre, “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.” Bu madde hükmü ile aile konutu şerhi “konulmuş olmasa da” eşlerin birlikte yaşadıkları aile konutu üzerindeki fiil ehliyetleri sınırlandırılmıştır. Sınırlandırma aile konutu şerhi konulduğu için değil, zaten varolduğu için getirilmiştir. Bu sebeple tapuya aile konutu şerhi verilmese bile o konut aile konutu özelliğini taşır. Zira dava konusu taşınmaz şerh konulmasa dahi aile konutudur. Eş söyleyişle şerh konulduğu için aile konutu olmamakta aksine aile konutu olduğu için şerh konulabilmektedİr....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Aile konutu şerhi konulması K A R A R Halen evli bulunan taraflar arasındaki uyuşmazlık mahkemenin nitelendirmesine göre TMK.nun 194. maddesi uyarınca aile konutu olduğunun tespiti ile tapuya şerh verilmesi, ipoteğin kaldırılması ve tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin bulunduğuna, davada mal rejiminin tasfiyesinden kaynaklanan bir istek olmadığına göre hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (2.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 21.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu iddiası ile tapu kaydının iptali ile davalı koca adına tapuya tescili ve taşınmaz üzerine TMK.nun 194. maddesi uyarınca aile konutu şerhi konulması istenilmiş bulunduğundan 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14. maddesi gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarını inceleme görevi Yüksek Yargıtay (2.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 21.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava aile konutunun üçüncü kişiye devri nedeni ile tapu kaydının iptali ve aile konutu şerhi konulmasına ilişkin olup, aile konutu şerhi konulması talebinin dinlenebilmesi için tapu iptali davasının kesinleşmesi gerekeceğinden mahkemece aile konutu şerhi konulmasına ilişkin davanın tapu iptali tescili davasından tefrik edilerek ayrı bir esasa kaydedilmesi, tapu iptali ve tescil dosyasının bekletici mesele yapılması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması da doğru olmamıştır....
