Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat imzalandığını, daha sonra müvekkili ve davalı şirketin rızaları ile bu adi ortaklığın 04.06.2018 tarihli Fesihname ile sona erdirildiğini, bu fesihnamede tüm hak ve yükümlülüklerin davalı şirkete devredildiğini, yine bu tarihte müvekkili, davalı şirket ve dava dışı arsa sahipleri arasında devir sözleşmesinin imzalanmış olduğunu, bu devir sözleşmesinde belirtildiği üzere kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tüm koşul ve şartları aynen devam edecek olup, adi ortaklığın feshinden kaynaklı tüm hak ve yükümlülüklerin davalı şirkete devredileceğini, bu devir sözleşmesinde müvekkilinin kazanç payına ait olmak üzere bir takım taşınmazların 09.01.2019 tarihinde teslim edileceğinin düzenlendiğini, bu taşınmazların sıralandığı üzere 7 adet olduğunu, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit adi ortaklık tarafından arsa sahiplerine taşınmaz teslimi süresinde yapılmaması durumunda taşınmaz başına...
Birleşen dosyada davacılar ... ve Ortakları ile ... Giyim San. ve Dış Tic. Ltd. Şti.'dir. Davacılar vekili tarafından, ... ve. Ort. ünvanlı 18/05/2018 tarihli adi ortaklık sözleşmesi, ... ünvanlı firma sahibi ... tarafından verilen vekaletname ve ... tarafından imzalı 08/10/2012 tarihli muvafakatname ibraz edierek dava açılmıştır. Adi ortaklık sözleşmesinde "... ve. Ort." ünvanlı adi ortaklığın ortaklarının %50'şer hisse ile ... ve ... olduğu; ... imzalı muvafakatnamede ise, ortaklık adına ortağı ...'ın ... İç ve Dış Ticaret A.Ş. aleyhine kar kaybı ve tazminat talepli dava ikame etmek, ikame edilecek davayı adi ortaklık adına şahsen ve/veya vekilleri aracılığı ile takip etmek ve sonuçlandırmaya muvafakat edildiğinin beyan edildiği görülmektedir....
Birleşen dosyada davacılar ... ve Ortakları ile ... Giyim San. ve Dış Tic. Ltd. Şti.'dir. Davacılar vekili tarafından, ... ve. Ort. ünvanlı 18/05/2018 tarihli adi ortaklık sözleşmesi, ... ünvanlı firma sahibi ... tarafından verilen vekaletname ve ... tarafından imzalı 08/10/2012 tarihli muvafakatname ibraz edierek dava açılmıştır. Adi ortaklık sözleşmesinde "... ve. Ort." ünvanlı adi ortaklığın ortaklarının %50'şer hisse ile ... ve ... olduğu; ... imzalı muvafakatnamede ise, ortaklık adına ortağı ...'ın ... İç ve Dış Ticaret A.Ş. aleyhine kar kaybı ve tazminat talepli dava ikame etmek, ikame edilecek davayı adi ortaklık adına şahsen ve/veya vekilleri aracılığı ile takip etmek ve sonuçlandırmaya muvafakat edildiğinin beyan edildiği görülmektedir....
Tasfiye görevlisine ödenecek ücret, sözleşmede buna ilişkin bir hüküm veya ortaklarca oy birliğiyle verilmiş bir karar yoksa tasfiyenin gerektirdiği emek ile ortaklık mal varlığının geliri göz önünde tutularak hakim tarafından belirlenir ve ortaklık mal varlığından buna imkan bulunamazsa ortaklardan müteselsilen karşılanır. Tasfiye usulüne veya tasfiye sonucunda her bir ortağa dağıtılacak paya ilişkin olarak doğabilecek uyuşmazlıklar, ilgililerin istemi üzerine hakim tarafından çözüme bağlanır" Aynı kanunun kazanç ve zararın paylaşımı başlıklı 643.md'ne göre "ortaklığın borçları ödendikten ve ortaklığın her birinin ortaklığa verdiği avanslar ile ortaklık için yaptığı giderler ve koymuş olduğu katılım payı geri verildikten sonra bir şey artarsa bu kazanç ortaklar arasında paylaşılır. Ortaklığın borçlar, giderler ve avanslar ödendikten sonra kalan varlığı, ortakların koydukları katılım paylarının geri verilmesine yetmezse, zarar ortaklar arasında paylaşılır."...
Bu değer belirlenmemişse, geri alma o şeyin katılım payı olarak konduğu zamandaki değeri üzerinden yapılır. (6098 Sayılı TBK 642) Keza aynı kanunun kazanç ve zarara katılma başlıklı 623.md'ne göre de "sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa her ortağın kazanç ve zarardaki payı katılım payının değerine ve niteliğine bakılmaksızın eşittir. Sözleşmede ortakların kazanç veya zarara katılım paylarından biri belirlenmişse bu belirleme diğerindeki payı da ifade eder. Bir ortağın zarara katılmaksızın yalnızca kazanca katılacağına ilişkin anlaşma ancak katılma payı olarak yalnızca emeğini koymuş olan ortak için geçerlidir." Somut olayda, taraflar arasında protokol düzenlenmiş olsa dahi tarafların tamamı tarafından imzalanmadığına göre sözlü anlaşma ile adi ortaklık kurulduğu ve yazılı bir anlaşma bulunmadığı için tasfiyeye yönelik bir anlaşma da olmadığı anlaşılmaktadır....
Dava; adi ortaklıktan kaynaklı alacağa yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir. Adi ortaklık sözleşmesi; geçerlilik şekli olarak, herhangi bir şekle bağlı değildir. Ancak, ispat şekli bakımından yasal delillerle kanıtlanması gerekir. Ayrıca, adi ortaklık ilişkisinde; bir ortak tarafından açılan alacak talebi, ortaklığın fesih ve tasfiyesi istemini de kapsar. Somut olayda;davacı dava dilekçesinde''... kendisinin bu bedelleri tesisi birlikte işletmek, tesisi satışa hazırlamak, sezonu işletmek ve sonucunda yatırımlarını almak için maddi destek amacıyla verdiğini...'' ifade etmiş,davalı ise mahkemece alınan 19.12.2013 tarihli bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi olan 27.01.2014 havale tarihli dilekçesinde ise taraflar arasında adi ortaklık ilişkisi olduğunu belirtmiş olmakla,taraflar arasında adi ortaklık ilişkisi olduğunun kabulü gerektiği kuşkusuzdur....
Ayrıca (iş bu davadan evvel) önceki yıllarda da bağın bakımı ve karın paylaşılması hususunda davalılar ile üçüncü şahıslar arasında yarıcılık anlaşması yapıldığı; yine ortaklık sözleşmesinin .... yılının sonunda bağın davacıdan alındığı, bağın bakımı ve masraflar düşüldükten sonra elde edilen karın paylaşımı hususunda davalılar ile dava dışı üçüncü şahıs arasında anlaşma yapıldığı, 80 ton üzüm elde edildiği ve anlaşma uyarınca karın yarısının davalılara gönderildiği anlaşılmıştır. Hal böyle olunca, mahkemece; 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 620 ve devamı maddelerinde düzenlenen adi ortaklık hükümleri dikkate alınmalı, Türk Borçlar Kanununun 642. madde ve devamı hükümlerine göre tasfiye işlemi gerçekleştirilmelidir....
yapılmasını ve tespit edilen kardan davacıya kar payı dağıtılmasını, davacının şirket kuruluşunda verdiği katılım payı olan 2.000,00 TL’nin aynen iadesi mümkün değilse hesaplanacak miktarı üzerinden iadesini, davacının şirkete verdiği avans olan 16,237.33 TL’nin ticari faizi ile iadesine ve aşçı olarak çalışması karşılığı 13 aylık maaş bedeli üzerinden 6,500.00 TL hakkaniyet bedeli verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
KANITLAR Dosyadaki bilgi ve belgeler KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME Dava, taraflar arasında Yalova ilinde termal otel yapılması konusunda kurulan adi ortaklık ilişkisi içerisinde , davacının edimini yerine getirmesine karşılık , davalının haksız yere adi ortaklık sözleşmesinin fesh edilmesi nedeniyle ortaklığın tasfiyesine, davacının uğradığı zararın tazmini ile davalı şirkete tasfiye memuru atanmasına ilişkindir. Somut olaydaki uyuşmazlık , davacılar ve davalı arasında 19/03/2010 tarihli sözleşme gereğince, Yalova ili Termal ilçesi Üvezpınar Mah....
Mahkemece; adi ortaklıkta fesih ve tasfiye istenilmeden ortağın ayın olarak veya nakden ödediği sermaye payını diğer ortakdan isteyemeyeceği, davacıya göre adi ortaklığın zarar etmekte olduğu, dolayısıyla zarar eden ve devam eden bir adi ortaklık bulunduğu ve davacının talebinde fesih ve tasfiye olmadığından dava dilekçesindeki talebe fesih ve tasfiye talebi kendiliğinden eklenemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kural olarak adi ortaklıkta; ortaklardan biri sermaye payı taahhüdünden doğan borcunu ifa etmezse, diğer tüm ortaklar veya onlar adına ortaklık yönetimi ya da ortaklardan birisi de açacağı bir dava ile temerrüde düşen ortağın borcunun ifasını talep edebilir. Ancak, bir ortağın sermaye koyma borcunu yerine getirmeyen ortağa karşı böyle bir ifa davası açması için kendisine düşen sermaye borcunu ifa etmiş olması ya da ifasını önermiş olması gereklidir....
