İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARININ ÖZETİ : Mahkemece "Tüm dosya kapsamı incelendiğinde, davanın tapu iptali ve tescil talebine yönelik olduğu, dava konusu, İstanbul Pendik, Kuma köyü, 175 ada, 2 parsel sayılı sayılı taşınmazın üçüncü kişilere devredilmesi halinde hakkın elde edilmesi imkansız hale geleceği yada zorlaşacağı anlaşıldığından dava değerinin % 20 si tutarında teminat karşılığında taşınmazın kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, diğer taşınmazlar uyuşmazlık konusu olmadığından bu taşınmazlar yönünden ihtiyati tedbir talebinin reddine,'' şeklinde karar verilmiştir....
Bu yasal düzenlemeler ile tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre oluşan ve ilgilileri adına tapuya kaydedilen taşınmazlardan nitelik yitirdiği gerekçesiyle ... sınırı dışına çıkartılan taşınmazlar hakkında verilen tapu iptali ve tescil kararı kesinleşmiş ve infaz edilerek ... adına tescil edilmiş olan taşınmazlar, ilgililerinin 2 yıl içinde başvurusu halinde aynı maddenin dördüncü fıkrasındaki şartları taşımamaları halinde yalnızca önceki kayıt maliklerine veya kanunî mirasçılarına iade edilecektir. Şayet, iptaline karar verilip ... adına tapuya tescil edilen taşınmaz, özel kanunları gereğince Devlet tarafından kişilere satılan, dağıtılan, trampa edilen, bedelli veya bedelsiz olarak devredilen veya iskânen verilen ya da özelleştirme suretiyle satılanlar ile hisseleri devredilen özel hukuk tüzel kişileri adına oluşmuş tapu kayıtlarından ise, 6292 sayılı Kanunun 7/......
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra yapılan yargılama sonucunda davacı-karşı davalının orman kadastrosu tespitine itiraz davasının esastan reddine, davalı -karşı davacı ... Yönetiminin açtığı tapu iptali tescil davasının bu davadan tefrikine karar verilmiş, hüküm davacı-karşı davalı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, orman kadastrosuna ve 2/B madde uygulamasına itiraz ile tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhlerin silinmesi isteklerine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3116 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 05.10.1948 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 3302 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 24.10.2013 tarihinde ilân edilerek kesinleşmeyen sınırlaması yapılmamış yerlerde orman kadastrosu, sınırlaması yapılmış yerlerde aplikasyon ve tüm ormanlarda 2/B madde uygulaması vardır. Mahkemece bozma kararına uyulduğu halde bozma gerekleri yerine getirilmemiştir....
Buna rağmen eksik harcın tamamlattırılmaması ve bunun üzerinden reddedilen kısım 990, 991 ve 1189 sayılı parseller için lehimize nispi vekalet ücretine hükmedilmemesi usul ve kanuna aykırıdır.'' gerekçeleri ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DAVA; 6292 sayılı yasa kapsamında bedelsiz iade suretiyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE ;Dosya içeriğinden, İstanbul ili, Pendik ilçesi, Emirli köyünde C:1 Sahife:17 Sıra 123'de kayıtlı, revizyon sonrasında 989, 993 sayılı taşınmazın ifrazı sonrası oluşan 1188, 1189, 1101 ve 1102 parsel sayılı taşınmazlar yönü ile, taşınmazın bulunduğu mahalde 3116 sayılı orman kanunu göre 1943 yılında orman tahdit çalışmaları yapılmış ve kesinleşmiştir....
Dava, 6831 sayılı Kanunun 2/B madde uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1947 yılında 3116 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan makiye ayırma,1959 yılında genel arazi kadastrosu, 21.11.1991 tarihinde ilânı yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 3302 sayılı Kanunun 2/B madde uygulaması vardır. Mahkemece, davacı Hazinenin ıslah talebi kabul edilerek, davaya eylemli orman iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil olarak devam edilmiş ise de, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 177. maddesine göre ıslah, tahkikatın sona ermesine kadar yapılabilir. Yargıtayca hüküm bozulduktan sonra, bu yoldan faydalanmaya imkân bulunmamaktadır....
iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Dava, kesinleşen 2/B madde uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil niteliğindedir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye davanın esası hakkında hüküm kurulmadığına, 6292 sayılı Kanun uyarınca Hazinenin davadan vazgeçmiş sayılmasına karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 19.01.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6099 sayılı Kanunun 16. maddesi ile 3402 sayılı Kanuna eklenen 36/A madde gereğince davalıdan onama harcı alınmasına yer olmadığına ve temyiz harcının istek halinde iadesine 01/03/2016 günü oy birliği ile karar verildi....
Dava, 3402 sayılı kadastro kanununun 5831 sayılı yasa ile değişik Ek-4 maddesi uyarınca yapılan kullanım kadastrosu sonucu oluşan Sultanbeyli Akşemsettin Mah. 154 Ada 10 parsel sayılı taşınmazın davacıların murislerinin kullanımında olduğunu, davalıların bu yerle bir ilgilerinin olmadığını davalılarca hazineye ödenen bedelinin kendilerince ödenmesi için depo tayinine ve tapunun iptali ile davacılar adına tescil istemine yönelik olduğu Davaya konu parselin 6292 Sayılı yasa ile satışının yapıldığı,ancak davacının kadastro tesbitinden daha önceki zilyetliğine dayanarak bu talepte bulunduğu, dairemizin görev alanının 6292 sayılı Kanuna göre eski tapu sahiplerine tanınan yeni oluşan kaydın yolsuz oluştuğu iddiasına dayalı tapu iptal tescil davaları olduğu, davacı iddialarının buna yönelik olmadığı, Başkanlar Kurulunun bu konuda daha önce zilyetliğe dayalı istemleri içeren bu tür davalara bakma görevini 6....
Bu yasal düzenlemeler ile tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre oluşan ve ilgilileri adına tapuya kaydedilen taşınmazların, nitelik yitirdiği gerekçesiyle orman sınırı dışına çıkartılan taşınmazlar hakkında verilen tapu iptal ve tescil kararı kesinleşmiş ve infaz edilerek Hazine adına tescil edilmiş olan taşınmazlar, ilgililerinin 2 yıl içinde başvurusu halinde aynı maddenin dördüncü fıkrasındaki şartları taşımamaları halinde 6292 sayılı kanunun 7/1- a maddesi uyarınca yalnızca önceki kayıt maliklerine veya kanuni mirasçılarına iade edilecektir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda Dava, 2/B niteliğiyle tespit ve tescil edilen taşınmazın, kullanıcısı davalıya 6292 sayılı Yasa uyarınca kayden satılmasından sonra yolsuz tescile dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
