Öte yandan kiraya veren Belediye Başkanlığı olsa dahi, taraflar arasındaki kira sözleşmesi 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında yapılmamış ise veya ilk sözleşme 2886 Sayılı yasa kapsamında olsa dahi sonraki sözleşmeler, bu yasa kapsamında yapılmamış ise, taraflar arasındaki ilişkide TBK'nun konut ve çatılı iş yerlerine ilişkin hükümlerin uygulanması ve kira sözleşmesinin TBK.nun 347/1 maddesine göre aynı şartlarla birer yıl uzamış sayılması gerekir. Bu durumda kiraya verenin konut ve çatılı iş yeri kiralarının tahliyesi için 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 339 vd. maddelerinde belirtilen nedenlere dayanılarak dava açarak kiralananı tahliye etmesi gerekir. Bu genel bilgiler ışığında somut olay incelendiğinde; ihale ile yapılan ilk kira sözleşmesinin ihale ile yapıldığı ve 3 yıllık olduğu anlaşılmaktadır....

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Dava, 5449 sayılı Kalkınma Ajanslarının Kuruluşu, Koordinasyonu ve Görevleri Hakkında Kanun gereği kurulan kamu tüzel kişisi davacının anılan Kanun kapsamında yararlanıcı şirket konumundaki davalı ile yaptığı destek sözleşmesinden kaynaklanan cezai şart ve sözleşme gereği yapılan masrafların tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında imzalanan sözleşmenin Özel Koşullar 7.10 ve Genel Koşular 12.4 maddelerinde sözleşmenin feshi halinde destek miktarının iki katının cezai şart olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu düzenlemelerden anlaşılması gereken, sözleşmede kararlaştırılan destek olunacak miktar değil, sözleşme kapsamında destek olunan miktardır. (Aynı yönde Yargıtay 13....

Mahkemece, tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda tüm delilleri toplanmış, bilirkişi raporu alınmış, davacı hakkında 19.02.2011 tarihinde ve 17.06.2013 tarihinde aynı fiil ve eylem nedeni ile cezai şart tahakkuk ettirildiğinin tespit edildiği, davacının aynı eylemi ikinci defa işlediği ve davacı aleyhine uygulanması gerektiren cezai şart bedeli toplamının 6.3.11 madde uyarınca 20.000,00 TL, 6.3.15 madde uyarınca 10.000,00 TL olmak üzere toplam 30.000,00 TL olacağı ve böylelikle davacının 45.000,00 TL borcunun bulunmadığı değerlendirilerek, davanın kısmen kabulü-kısmen reddi ile; davalının, 17/06/2013 tarihli, 10.148.394 sayılı yazısında cezai şart kapsamında istediği 75.000,00- TL'nin 45.000,00- TL'si yönünden davacının davalıya borçlu olmadığının tespitine, davacıdan tahsil edilen 45.000,00- TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir....

Mahkemece, tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda tüm delilleri toplanmış, bilirkişi raporu alınmış, davacı hakkında 19.02.2011 tarihinde ve 17.06.2013 tarihinde aynı fiil ve eylem nedeni ile cezai şart tahakkuk ettirildiğinin tespit edildiği, davacının aynı eylemi ikinci defa işlediği ve davacı aleyhine uygulanması gerektiren cezai şart bedeli toplamının 6.3.11 madde uyarınca 20.000,00 TL, 6.3.15 madde uyarınca 10.000,00 TL olmak üzere toplam 30.000,00 TL olacağı ve böylelikle davacının 45.000,00 TL borcunun bulunmadığı değerlendirilerek, davanın kısmen kabulü-kısmen reddi ile; davalının, 17/06/2013 tarihli, 10.148.394 sayılı yazısında cezai şart kapsamında istediği 75.000,00- TL'nin 45.000,00- TL'si yönünden davacının davalıya borçlu olmadığının tespitine, davacıdan tahsil edilen 45.000,00- TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir....

İdare Mahkemesince verilen ... günlü, E:..., K:... sayılı kararın, dilekçede yazılı nedenlerle 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesi uyarınca temyizen incelenerek bozulması isteminden ibarettir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava Konusu İstem : Dava; İstanbul ili, Maltepe ilçesi, ... Mahallesi, ... mevkiinde bulunan, Hazinenin davacı ve 13 kişi ile birlikte müştereken malik olduğu .. pafta, ... parsel sayılı taşınmazın Hazine hissesine isabet eden 1490,08 m²'lik kısmının iki katlı fabrika binası ve bahçe olarak fuzulen işgal edildiğinden bahisle davacı adına 07/04/1997- 30/09/2002 arasındaki dönemde ecrimisil tahakkuk ettirilmesine ilişkin ... günlü, ... sayılı ecrimisil ihbarnamesinin iptali istemiyle açılmıştır. ......

-Havuz tesisine ilişkin olarak 30.09.2015 tarihine kadar, ... Açık Yüzme Havuzu tesisine ilişkin olarak da 27.03.2016 tarihine kadar kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespitine, böylece muraazanın men'ine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4.fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır....

Davacı hakkında, Kurumca; T3 Kapsamındaki Kişilerin Türk Eczacıları Birliği Üyesi Eczanelerden İlaç Teminine İlişkin 2009 Protokolü’nün 6.13,6.3.19,5.3,4.3.6 maddeleri uyarınca cezai işlem uygulanmış, ancak yargılama sırasında yürürlüğe giren 2012 yılı ve sonraki protokoller ile davacı lehine düzenlemeler yapılmıştır. 2012, 2016 ve 2020 protokollerinin 6.12. maddesinde yer alan “Bu Protokolün yürürlük tarihinden önce herhangi bir nedenle Kurumca veya Kuruma devredilen kurumlarca sözleşmesi feshedilen ve/veya cezai şart uygulanan eczacının bu işleme karşı dava açmış olması ve açılan davanın Protokolün yürürlüğe girdiği tarihte kesinleşmemiş olması halinde yazılı talebi ile; Kurumca tespit edilen ve sözleşmesinin feshedilmesi ve/veya cezai şart uygulanmasına ilişkin fiil/fiiller için bu Protokolün (5) ve (6) numaralı maddelerinde yer alan hükümler uygulanır. Ancak Kurumca tahsil edilmiş olan cezai şart ve yersiz ödeme tutarları geri ödenmez, mahsup edilmez....

Öte yandan kiraya veren Belediye Başkanlığı olsa dahi, taraflar arasındaki kira sözleşmesi 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında yapılmamış ise veya ilk sözleşme 2886 Sayılı yasa kapsamında olsa dahi sonraki sözleşmeler, bu yasa kapsamında yapılmamış ise, taraflar arasındaki ilişkide TBK'nun konut ve çatılı iş yerlerine ilişkin hükümlerin uygulanması ve kira sözleşmesinin TBK.nun 347/1 maddesine göre aynı şartlarla birer yıl uzamış sayılması gerekir. Bu durumda kiraya verenin konut ve çatılı iş yeri kiralarının tahliyesi için 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 339 vd. maddelerinde belirtilen nedenlere dayanılarak dava açarak kiralananı tahliye etmesi gerekir. Bu genel bilgiler ışığında somut olay incelendiğinde; belediye ile yapılan 30.06.2011 başlangıç tarihli ilk kira sözleşmesinin ihale ile yapıldığı ve 3 yıllık olduğu anlaşılmaktadır....

İLGİLİ MEVZUAT : 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. maddesinde, Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların, gerçek ve tüzel kişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden, bu Kanunun 9. maddesindeki yerlerden sorulmak suretiyle, 13. maddesinde gösterilen komisyonca takdir ve tespit edilecek ecrimisil isteneceği; ecrimisil talep edilmesi için, Hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olmasının gerekmeyeceği ve fuzuli şagilin kusurunun aranmayacağı; ecrimisil fuzuli şagil tarafından rızaen ödenmez ise, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil olunacağı, kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi hâlinde, sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edileceği, aksi hâlde ecrimisil alınacağı, işgal edilen taşınmaz malın idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç on beş gün içinde tahliye ettirilerek idareye teslim edileceği belirtilmiştir....

-lira ecrimisil alınmasına ilişkin 23.6.1995 günlü, 3201 sayılı işlemin iptali istemiyle açılmış; İdare Mahkemesince, 2886 sayılı Devlet İhale Yasasının 75. maddesinin 1.fıkrası ve aynı Yasanın 74.maddesine dayanılarak Maliye Bakanlığı'nca çıkarılan Devlete Ait Taşınmaz Mal Satış Trampa,Kiraya Verme, Mülkiyetin Gayri Ayni Hak Tesis, Ecrimisil ve Tahliye Yönetmeliğinin Tanımlar başlıklı 2....