Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/421 E 2014/885 K sayılı dosyasından açılan tapu iptali ve tescil davası ile taşınmazın tapu kaydının iptali ile Necdet Yamanyılmaz isimli kişi adına tesciline karar verildiğini, bu kararın da kesinleştiğini ve ve taşınmazın adı geçen kişi adına tescil edildiğini, bu haliyle icra müdürlüğünce yapılan satış işlemi ortadan kalktığından yatırılan taşınmazın aynından kaynaklı ödemeler ile tahsil harçları, KDV ve tellaliye bedellerinin iadesi için talepte bulunduklarını, icra müdürlüğünce talebin haksız olarak reddedildiğini beyan etmiş, bu kararın kaldırılmasına ve talepleri gibi yapılan ödemelerin taraflarına iadesine karar verilmesini talep etmiştir....

Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar, Dairemizin 07.03.2014 tarihli 2013/8798 esas, 2014/1710 karar sayılı ilamıyla “ ...12.03.2008 günlü sözleşme uyarınca şartları oluşmadığından son üç adet bağımsız bölüm için tescil talebinin reddi gerekirken, tüm bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ve yüklenici adına tesciline karar verilmesi doğru olmamış...” gerekçesiyle bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde, 1, 14 ve 15 no'lu bağımsız bölümler yönünden iskân alınmadığından dolayı davacının tapu iptal ve tescil talebinin reddinin gerektiği, diğer 13 ve 16 bağımsız bölümler yönünden ise davacının tapu iptali ve tescil talebinin kabulünün gerektiği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili ve davalı şirket temsilcisi temyiz etmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil KARAR 1- Dava konusu 128 ada 273, 275 ve 276 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları ile kadastro tutanaklarının ve varsa tüm tedavüllerinin o yer Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek dosya arasına konulması, 2- Yargılama oturumlarında davalı Hazine, kendisini vekille temsil ettirdiği halde yerel mahkemenin hükmü Hazineyi temsilen Yıldızeli Mal Müdürlüğüne tebliğ ettirmiştir. 7201 sayılı Tebligat Kanununun 11. maddesi uyarınca; “vekil vasıtasıyla takip edilen işlerde tebligat vekile yapılır” denilmektedir. Aynı Kanuna bağlı Tüzüğün 15. maddesinde ise, “vekil vasıtasıyla takip edilen işlerde yine tebligatın vekile yapılacağı” açıklanmıştır. Mal Müdürlüğüne yapılan tebligat üzerine karar Hazine temsilcisi olarak Mal Müdürlüğü tarafından temyiz edilmiştir. Mal Müdürünün hukukçu ve avukatlık sıfatı bulunmamaktadır....

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davanın, şirket müdürünün kötü niyetli olarak şirket mallarını elden çıkaracağından, davaya konu taşınmazların şirket adına tescili istemine ilişkin olduğu, mahkemece dava konusu taşınmazların dava tarihi itibariyle değerinin tespiti yapılarak davacı vekiline nispi harcı yatırmak üzere iki haftalık kesin süre verildiği, kesin süreye rağmen davacı vekili tarafından eksikliğin giderilmediği gerekçesiyle dava şartı yokluğundan açılan davanın usulden reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dava, limited şirkete ait gayrımenkulün satışının iptali ile tapu iptali tescil istemine ilişkin olup, mahkemece, müddeabihin değerine göre eksik yatırılan peşin karar ve ilam harcının kesin süreye rağmen tamamlanmadığı gerekçesiyle, davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir....

sokmayı, diğer taraftan söz konusu arsadaki şirket hissesini haricen 3. kişilere satmayı amaçladığını, davalı eski şirket müdürünün, 30.03.2023 tarihinde alınan genel kurul kararı gereğince, müdürlük ve temsil yetkisi sona ermesine rağmen, kendisinde bulunan şirket evrakları ve hazurun cetvelini yeni seçilen müdürlere teslim etmemesi sebebiyle, alınan kararlar ... sicilinde tescil edilememekte, davalı şirket müdürü bu durumdan istifade ederek, şirket aleyhine işlemler yaptığını, şirketin tek mal varlığı olan arsanın tapu kaydına, davalı tarafından 3. kişilere devir yasağı konulmasının, hiçbir zarar doğurmayacağı açık olduğunu, bu arsanın 3 kişilere satışının yapılması halinde, şirketin başka bir malvarlığı olmadığından, açılacak davanın da bir önemi kalmayacağını, bu nedenlerle 28.04.2023 tarihli ihtiyat-i tedbir talebinin reddine ilişkin kararın kaldırılmasını, davalı ...'...

Noterliği'nin 15/04/2014 tarih ve 10870 yevmiye numaralı, 34 XX 252 plaka sayılı aracın ise 10/04/2014 tarih ve 10400 yevmiye sayılı araç satış sözlemesine istinaden ve araç tescil belge aslı olmaksızın yani araç tescil belge aslı noterliğe ibraz edilmeden diğer davalıların vekaleten araçların satışlarını gerçekleştirdiklerinden bu şekilde müvekkili şirketin toplam 46.900,00 TL zararının oluştuğundan bahisle, bu zararın 14/04/2014 tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalılardan (davalı T3 için 16.000,00 TL, davalı T4 için 30.900,00 TL ile sınırlı olmak kaydıyla) müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Somut olayda dava, şirket eski yöneticisinin sorumluluğundan kaynaklanan, şirket eski yöneticisine yönelik tazminat istemine ilişkin olup HMK'nın 14/2. maddesinde; "Özel hukuk tüzel kişilerinin, ortaklık veya üyelik ilişkileri ile sınırlı olmak kaydıyla, bir ortağına veya üyesine karşı veya bir ortağın yahut üyenin bu sıfatla diğerlerine karşı açacakları davalar için, ilgili tüzel kişinin merkezinin bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” şeklinde düzenleme mevcut olup dosya kapsamından dava konusu şirket merkezinin adresinin Saltuklu Mah. 2. Sk. No:4 Aziziye/ERZURUM olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın Erzurum Asliye Ticaret Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Erzurum Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 31/05/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Dosya kapsamına gelen takyidatlı tapu kaydında banka lehine şerh edilmiş ipotek gözükmemektedir. ...'tan; satış öncesi taşınmaz maliki olan ...'ın borcundan dolayı adına kayıtlı ... Mahallesi 202 ada 67 parsel nolu taşınmaza konulmuş ipotek şerhinin ve bu ipotek sözleşmesinden kaynaklı alacaklarının olup olmadığı sorularak ve bu ipotek alacağı ile ilgili 04.06.2013 satış tarihi sonrası ihale alıcısı davacı şirket veya Kurum tarafından ipotek borcuna karşılık ödeme yapılıp yapılmadığı, ödemenin hangi tarihte yapıldığı sorulmalı, ilgili bilgi ve belgeler celp edilmeli, ayrıca; gelen takyidatlı tapu kaydının, tüm takyidatları içermediği anlaşılmakta olup tüm takyidatları içerir tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden celp edilerek gönderilmek üzere mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, temyiz itirazlarının bu noksanlıklar giderilip dosya geldikten sonra incelenmesine, 29.06.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi....

, şirket müdürünün davacı mirasçılara intikal eden hisselere 19 Mart 2013 tarihinden bu yana vakıf olduğu ve davacıların paydaşlığını kabul ettiği, yine şirket müdürünce tanzim edilen hazirun cetvelinde davacılara düşen pay oranlarının gösterildiği halde TTK 598 maddesinde belirtilen "Esas sermaye paylarının geçişlerinin tescil edilmesi için, şirket müdürleri tarafından ticaret siciline başvurulur" hükmünün yerine getirilmemesinden dolayı müteveffa Hasan Oğraş payına düşen mevcut toplam 100.00 adet hissenin, Üsküdar 18....

DAVA: Tapu iptali ve tescil- Şirket yöneticisinin sorumluluğu Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sırasında davacı vekilinin şirkete kayyım atanması yönündeki tedbir talebinin reddine dair ara karara karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava ve talep dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı ...' nin hissedarı olduğunu, ancak şirketin yönetiminde yer almadığını ve pay oranı itibarıyla azınlıkta olduğu için yasal haklarından uzun zamandır mahrum bırakıldığını, müvekkilinin kısıtlı bilgi edinme imkanları ile şirkete ait taşınmazların şirketi zarara uğratacak şekilde satıldığını henüz öğrendiğini, satışların muvazaalı veyahut inançlı işlem niteliğinde olduğunu, müvekkilinin ve şirketin zarara uğratıldığını belirterek ,İstanbul ili Şişli ilçesi ......