"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, İİK.nun 269/a maddesi gereğince kesinleşen icra takibi nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı kiracı tarafından temyiz edilmiştir. İİK.nun 58/2 maddesine göre takip talebinde borçlunun ve varsa kanuni temsilcisinin adı, soyadı, alacaklı tarafından biliniyorsa vergi kimlik numarası, şöhret ve yerleşim yerlerinin yazılı olması ve aynı Kanunun 60/1 maddesi gereğince takip talebindeki borçlunun kimliğinin ödeme emrine yazılması yasal bir zorunluluktur....
Buna göre, icra mahkemesi, borçlunun süresinde ödeme emrine itiraz etmediğini (veya itiraz etmemiş sayıldığını) tespit ederse, borçlunun ödeme (ihtar) süresi içinde kira borcunu ödeyip ödemediğini inceler (Kuru, s. 833). 18. Süresi içinde ödeme emrine itiraz etmemiş olan borçlu, ödeme (ihtar) süresi içinde kira borcunu tamamen ödememiş ise alacaklı kiraya verenin talebi üzerine icra mahkemesi, borçlu kiracının tahliyesine karar verir. 19. İİK’nın 269/a maddesinin açık hükmüne göre ödeme emrine itiraz etmeyen borçlu icra mahkemesinde sadece ihtar süresi içinde ödeme yaptığını ileri sürebilir. Takibin kesinleşmesinden önce ödeme yaptığı iddiasını ileri süremez. 20. Borçlu kiracı, ödeme emrine süresi içinde itiraz ederek icra dairesine bildirmesi gereken itiraz sebebini, yani kira borcunu ödeme emrinin tebliğinden (veya takipten) önce ödemiş olduğunu, icra mahkemesinde ileri süremez ve icra mahkemesi böyle bir itirazı inceleyemez....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Alacaklı banka tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine karşı borçlunun icra mahkemesine başvurarak; sair şikayet nedenlerinin yanı sıra, kendisine icra emrinde yazılı olan 05.02.2020 tarihli bir ihtarnamenin tebliğ edilmediğini, 27.12.2018 ve 03.01.2020 tarihli ihtarnamelere ise süresi içerisinde itiraz edildiğini, takip konusu ipoteklerin limit ipoteği olması nedeniyle icra emri gönderilemeyeceğini ileri sürerek takibin iptalini talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince; icra emrine 05.02.2020 tarihli ihtarnamenin sehven yazıldığı...
İİK'nun 8. ve İcra İflas Kanunu Yönetmeliği'nin 22/2. maddesi gereğince ise; "İcra ve iflas daireleri, yaptıkları muamelelerle kendilerine vaki talep ve beyanlar hakkında bir tutanak yaparlar. Sözlü itirazlar ile talep ve beyanların altları, ilgililer ve icra müdürü veya muavini veya katibi tarafından imzalanır.'' Buna göre; ödeme emrine itiraz dilekçesinin, icra memuruna havale ettirilip icra tutanağına yazdırılmış olması gerekir. Ödeme emrine itiraz tarihi, itiraz dilekçesindeki tarih olmayıp, bu dilekçenin icra tutanağına geçirildiği tarihtir (HGK. 13.5.2009 tarih ve 2009/12- 185 E.-2009/182 K.). İcra müdürlüğünce, itiraz dilekçesi tarihinin, önceki bir tarih olarak bildirilmesine itibar edilemez. (emsal karar; Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2019/9096 E 2020/5738 K sayılı kararı) Öte yandan, borçlu itiraz dilekçesini posta ile de gönderebilir....
Takip ehliyeti, bir kimsenin bizzat ve ya iradesi ile tayin ettiği bir temsilci (avukat) vasıtasıyla, alacaklı olarak icra takibi ve bununla ilgili işlemleri yapabilmesi veya icra takibinin borçlusu olarak haklarını koruyacak işlemlerde bulunabilmesi (mesela ödeme emrine itiraz edebilmesi) ehliyetidir. Takip ehliyeti bulunmayan borçluya karşı yapılan icra takibinde, borçlu kanuni temsilcisi (veya onun atayacağı vekil) tarafından temsil edilir. (Baki Kuru, Baki: İcra ve İflas Hukuk; Ankara 1983, S.104, 105, 107, 109) Somut olayda, alacaklı tarafından kredi kartı sözleşmesine dayalı olarak genel haciz yoluyla takibe başlandığı, davacı borçlu vasisince takip tarihi itibariyle borçlunun takip ehliyetinin bulunmadığı ve hacir altında olduğu ileri sürülerek takibin iptali isteminde bulunulduğu, Adana 1....
İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda ... 1. İcra Hukuk Mahkemesi hükmüne karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması sonunda ... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun kabulüne karar verilmiş, bu kez davacı vekilinin Bölge Adliye Mahkemesi kararını temyizi üzerine Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı alacaklı 01.02.2013 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 25.11.2016 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 01.02.2016 tarihli 100.000,00 TL kira alacağının faiziyle tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 27.12.2016 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlunun ödeme emrine itiraz etmemesi üzerine takip kesinleşmiş, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak kesinleşen takip nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur....
Başka bir anlatımla, yetkili icra dairesinden borçluya gönderilen/gönderilecek ödeme emri, borçluya yeniden itiraz ve şikayet hakkı verir/verecektir.(Bkz.Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, 2016/11983 E. 2017/4022 K.) İcra takip dosyasının yetki itirazının kabulü ve akabinde gönderilmesi ile yetki alanımız içinde bakılacak bir icra dosyası kalmadığı, yetkinin ilk önce ele alınması gerektiği anlaşıldığından, konusuz kalan şikayet hakkında karar verilmesine yer olmadığına'' karar verildiği görülmüştür....
Davalı vekili icra emrine yönelik itirazların süresinde yapılmadığını, icra emrinin usulüne uygun tebliğ edildiğini, usulsüz tebligata yönelik bir şikayetin bulunmadığını, süresinde yapılmayan icra emrine yönelik itiraz ve şikayetlerin reddi gerektiğini, davacıya hesap kat ihtarının usulüne uygun tebliğ edildiğini , süresinde itiraz edilmediğini beyan etmiş ise de; Teminat ipoteğine dayalaı takipte ipotekli taşınmaz maliklerine örnek 6 icra emri gönderilebilmesi için, alacaklı tarafından, İİK.nun 150/ı maddesi gereğince kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek akit tablosunda belirtilen adreslerine, noter aracılığı ile hesap kat ihtarının gönderilmesi gerekir. Bu husus kamu düzeninden ve ilamlı takip yapma şartı olup, İİK'nun 16/2. maddesi gereğince süresiz şikayete tâbidir. Somut olayda; şikayetçi şikayet dilekçesinde kendisine yapılan hesap kat ihtarının usulsüz olduğunu ileri sürmektedir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/01/2021 NUMARASI : 2020/1185 E. 2021/98 K. DAVA KONUSU : ŞİKAYET (İCRA MEMUR MUAMELESİ) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı-borçlular vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerden iktisadi işletme aleyhine icra takibi başlatıldığını, 24/12/2019 tarihli ödeme emrinin müvekkil iktisadi işletme adına düzenlenerek tebliğ edildiğini, ödeme emrine itiraz üzerine icra müdürlüğünce takibin durdurulduğunu, ancak devamında 24/12/2019 tarihli olarak icra müdürlüğü tarafından takip talebine aykırı şekilde T1 aleyhine ödeme emri düzenlenerek tebliğ edildiğini, takip talebinde borçlu olmayan kişi aleyhine ödeme emri düzenlenmesinin hukuka aykırı olduğunu belirterek ödeme emrinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece 18/01/2021 gün, 2020/1185 E. 2021/98 K. sayılı kararla; "Şikayetin reddine" karar verilmiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/03/2022 NUMARASI : 2022/111 ESAS - 2022/159 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet KARAR : Yukarıda ayrıntıları belirtilen mahkeme kararının süresi içinde istinafen incelenmesi taraflarca talep edilmekle, görevlendirilen Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonucunda duruşma açılmaksızın gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili aleyhine İstanbul 36.İcra Müdürlüğünün 2021/35656 esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, ancak takip talebi ekinde takibe dayanak belgelerin sunulmadığı, ödeme emri ekinde de gönderilmediğini ve ödeme emrinde icra müdürlüğü iban numarasının gösterilmediğini beyanla takibin iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
