K. sayılı ilamının da onandığını, tahliye ve teslimi de kapsayan önceki davada, haksız işgal tarihinden 06.10.2010 tarihine kadar olan dönem için haksız işgal tazminatı talep edilmiş olup, işbu davada 07.10.2010 tarihinden dava tarihine kadar olan dönem için haksız işgal tazminatı talep edildiğini ileri sürerek, 07.10.2010 tarihinden dava tarihine kadar olan dönem için 36.000,00 TL haksız işgal tazminatının dava tarihinden itibaren yasal faiziyle davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, yargılama sırasında ıslah dilekçesi ile talebini 38.289,40 TL'ne yükseltmiştir....
III.İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayılı belirtilen kararı ile; davalı tarafça dava konusu taşınmaza yönelik elatmanın Kanun'dan veya sözleşmeden kaynaklanan ayni veya şahsi bir hakka dayanmadığı gerekçesiyle, geriye dönük her yıl haksız işgal tarihinden başlamak üzere dört yıl için davacıların dava konusu taşınmazdaki miras hissesi oranında 22.648,02 TL ecrimisil alacağının haksız işgal tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacılara ödenmesine, müdahalenin men'i talebinin kabulüne, davacının 2018 yılı için hasat döneminden önce Mart ayında dava açılması nedeniyle 2018 yılı ecrimisil bedeline hak kazanmadığından davanın kısmen kabulü ile 1137 parsel sayılı taşınmaza harita mühendisi Cengiz Dağdelen tarafından hazırlanan 10/05/2019 havale tarihli rapor ve ekli krokide A ve B harfleri ile gösterilen taralı alana vaki müdahalesinin men'ine, 2017 yılı için 9.273,20 TL ecrimisil bedelinin 01.01.2017 tarihinden...
Dava; 4721 Sayılı TMK'nın 683. maddesine dayalı el atmanın önlenmesi, aynı Kanunun 995. maddesine dayalı haksız işgal tazminatı (ecrimisil) isteklerine ilişkindir. Bilindiği üzere Türk Medeni Kanunu'nun 683. maddesi uyarınca "Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir" hükmüne yer verilmiştir. Elatmanın önlenmesi davalarının kabulü için, elatmanın haksız olması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Haksız İşgal Tazminatı ..K....
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı olduğu çekişme konusu 336 ada 3 parsel sayılı taşınmazda bulunan ve beyanlar hanesinde B harfi ile gösterilen evin kendisine ait olduğunu, davalıların haksız şekilde evi işgal ettiklerini, işgale son vermeleri için ihtarname gönderdiğini ancak sonuç alamadığını ileri sürerek, davalıların eve vaki elatmalarının önlenmesine karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar.... ve ...., çekişme konusu taşınmazdaki evin davacı tarafından yaptırılmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlar, diğer davalılar savunma getirmemişlerdir. Mahkemece, davalıların hiçbir hakka dayalı olmaksızın muhtesatı işgal ettikleri gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar ...., .... ve ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
Elatma, yasadan veya sözleşmeden kaynaklanan aynî ya da şahsi bir hakka dayanıyorsa haksız elatmadan söz edilemez. Yine gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İnançları Birleştirme Kararında, fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle en azı, kira geliri karşılığı zarardır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava; şahsi hakka dayalı (haksız inşaat) sözleşmesine) dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 09.02.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 21.02.2018 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2018 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 14.Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 03.10.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemine ilişkindir....
Taşınmaza zilyet olanlar tapu kaydı veya bir hakka dayandığı takdirde TMK'nın 683. maddesindeki mülkiyet hakkının korunmasından yararlanarak istihkak davası veya elatmanın önlenmesini isteyebileceği gibi salt zilyetliğe dayalı olarak TMK'nın 981 ve devamı maddeleri uyarınca zilyetliğin korunması hükümleri gereğince istemde bulunma hakkına da sahiptir. Davacı, dava konusu taşınmazın mülkiyeti Hazineye ait olsa da davacı ve davalı taraf harici satış senedine dayanarak talepte bulunduklarına ve tanık beyanları ve mal müdürlüğünün 17.03.2016 ve 21.03.2016 tarihli yazı ve ekleri de bu beyanları doğrular nitelikte olduğuna göre her iki tarafın ayrı ayrı şahsi hakka dayandığı anlaşıldığına göre, davacının şahsi hakka dayalı olarak elatmanın önlenmesi talebinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Buna göre, dava salt zilyetliğe dayalı bir dava olmayıp, hakka dayalı bir davadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Haksız İşgal Tazminatı, Ecrimisil K......
