HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/389 KARAR NO : 2021/24 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/10/2019 NUMARASI : 2019/526 ESAS, 2019/708 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/526 Esas, 2019/708 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı borçlunun kiraladığı işyerinin Şubat-Mart 2019 ayları kirasını ödemediğini, bu nedenle aleyhine İzmir 5....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1635 KARAR NO : 2021/2000 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MARMARİS İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/02/2021 NUMARASI : 2020/354 ESAS, 2021/91 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/354 Esas, 2021/91 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının taraflar arasındaki kira sözleşmesi gereğince kiracı olduğunu, ödenmeyen kira alacaklarından dolayı Marmaris 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/310 KARAR NO : 2021/2360 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/11/2020 NUMARASI : 2020/23 ESAS, 2020/31 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Demirci İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/23 Esas, 2020/31 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının müvekkiline ait otelde kiracı olduğunu, davalının bir kısım kira bedelini ödememesi nedeniyle Demirci İcra Müdürlüğü'nün 2020/529 Esas sayılı dosyası ile takibe geçildiğini, davalının haksız itirazı nedeniyle takibin durduğunu, davalı tarafından yapılan aylık 1.000,00'er TL ödeme mahsup edildikten sonra kalan miktar üzerinden takip yapıldığını bildirerek itirazın kaldırılmasına, takip tutarının %20'si...
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Marmaris 1. İcra Müdürlüğünün 2021/1832 Esas sayılı dosyası ile 10/01/2015 tarihli kira akdine dayalı olarak 2020 ve 2021 yılı kira alacaklarının tahsili talebi ile davalı borçlu aleyhine tahliye talepli takip yapıldığı, örnek 13 ödeme emrinin 31/08/2021 tarihinde tebliğ edildiği, 07/09/2021 tarihli dilekçe ile takibe itiraz edildiği, davanın 08/10/2021 tarihinde ve yasal sürede açıldığı anlaşılmıştır. HMK'nın 355. maddesinde "inceleme istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir" düzenlemesine yer verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1074 KARAR NO : 2021/362 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/03/2020 NUMARASI : 2019/163 ESAS, 2020/94 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Aydın 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2766 KARAR NO : 2022/1560 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DİDİM (YENİHİSAR) İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/04/2021 NUMARASI : 2020/119 ESAS, 2021/133 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Didim (Yenihisar) İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/119 Esas, 2021/133 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının taraflar arasındaki 01/03/2020 tarihli kira sözleşmesi uyarınca 21/08/2020 tarihinde ödemesi gereken 200.000,00 TL kira alacağını ödememesi nedeniyle Didim(Yenihisar) İcra Müdürlüğü’nün 2020/954 Esas sayılı dosyasıyla takibe geçildiğini, davalı borçlunun herhangi bir somut delile dayanmayan haksız itirazı nedeniyle takibin...
Davacının 23/02/2022 tarihinde haciz ve tahliye istekli olarak başlattığı icra takibi nedeniyle, 13 örnek ödeme emri davalıya tebliğ edilemeden, takibi kendiliğinden öğrenmesi üzerine borca itiraz edilmiştir. İcra takip dosyasında usulüne uygun ödeme emri tebliğ işlemi yapılmadığından, yukarıda anılan maddede belirtilen davalıya tanınan süreler işlemez. Davalıya usulüne uygun tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmeden, ödeme ve itiraz süreleri işlemeye başlamayacağından ve haricen öğrenmeye dayalı itiraz hukuki sonuç doğurmayacağından, davacı İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye isteyemez. Bu durumda mahkemece, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesinde herhangi bir isabetsizlik görülmemiştir. (Benzer mahiyette Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 04/07/2023 tarihli 2023/4540 Esas 2023/4539 Karar, Yargıtay 8....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine getirdiğinin) kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir. Anahtarın da kiralayana teslim edilmesi gerekir. Kiracının bildirdiği tahliye tarihinin kiralayan tarafından kabul edilmemesi, başka bir ifadeyle, tahliye tarihinin taraflar arasında çekişmeli olması halinde kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini, böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürülen tarihte hukuken sona erdirildiğini kanıtlama yükümlülüğü kiracıya aittir. Kiracı, kiralananı kendisinin ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini ispatlayamazsa, kiralayanın bildirdiği tahliye tarihine itibar olunmalıdır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1448 KARAR NO : 2021/693 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/03/2020 NUMARASI : 2019/291 ESAS, 2020/173 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/291 Esas, 2020/173 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili tarafından ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için Bodrum 1. İcra Müdürlüğünün 2019/10119 E. sayılı dosyası ile başlatılan takipte davalının borca itiraz etmesi ile takibin durduğunu, ancak kiraların ödenmediğini belirterek, itirazın kaldırılmasına ve taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1499 KARAR NO : 2021/832 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/02/2020 NUMARASI : 2019/879 ESAS, 2020/141 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/879 Esas, 2020/141 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, kiracı davalı hakkında İzmir 15....
