HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1132 KARAR NO : 2023/1912 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/03/2023 NUMARASI : 2023/40 ESAS, 2023/79 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/40 Esas, 2023/79 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının mülkiyeti müvekkiline ait taşınmazı kiracı sıfatı ile 05/01/2023 tarihinden itibaren kullandığını, kiracılık sıfatının tespiti talebi ile Fethiye 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/67 KARAR NO : 2022/2489 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2021 NUMARASI : 2021/249 ESAS, 2021/448 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/249 Esas, 2021/448 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili tarafından dava konusu taşınmazın davalıya kiralandığını, kira bedeli ödenmediğinden, Bodrum 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1919 KARAR NO : 2021/1778 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/07/2020 NUMARASI : 2019/85 ESAS, 2020/100 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Ortaca İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/85 Esas, 2020/100 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin olduğu taşınmazın yıllık 30.000,00 TL'den davalıya kiralandığını, ancak taşınmazın kiralandığı tarihte tahakkuk eden 01/01/2016 tarihli 30.000,00 TL ve 01/01/2017 tarihinde tahakkuk eden 30.000,00 TL kira alacakları ödenmediğinden Ortaca İcra Müdürlüğünün 2018/2915 Esas sayılı dosyası ile takip yapıldığını, davalı tarafından takibe yapılan itirazın 02/05/2019 tarihinde...
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c. maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. İİK'nın 269/2. maddesi uyarınca, ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu yedi gün içinde itiraz sebeplerini 62. madde hükümleri dahilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur. Borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse akdi kabul etmiş sayılır. Kira alacağına dayalı tahliye talepli icra takibinin ve tahliye davasının kural olarak, kiralayan tarafından açılması gerekir. Kiralayanın taşınmazın maliki olması gerekmez. İİK'nın 63. maddesi gereğince borçlu icra takibine yaptığı itiraz sebepleri ile bağlıdır. Borçlu bu itirazındaki sebepleri değiştiremez ve genişletemez. Dava konusu icra takibine dayanak 2012 yılı başlangıç tarihli kira sözleşmesinde, davacı kiraya veren ve davalı kiracı olarak yer almaktadır....
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; mahkemece verilen kararın hatalı olduğunu, takibe konu alacaklardan ocak 2020 dönemi kira bedeline mahsuben 1.250,00 TL ödemenin ödeme emri tebliğinden sonra 24/02/2020 tarihinde ödendiğini, 2020 şubat dönemi kira bedeline mahsuben de 1.250,00 TL ödemenin 10/04/2020 tarihinde yapıldığını, kira farkı ve işlemiş faiz alacakları takipten aylar sonra yapıldığı halde itirazın kaldırılması talepleri hususunda karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi ile aleyhe tazminata da hükmedilmemesinin yasal olmadığını, oysa itiraz tarihi itibarı ile borçlunun borcu olduğunun bilirkişi raporu ile açık olduğunu, ayrıca tahliye istemlerinin reddi kararının da usul ve yasaya aykırı olduğunu beyanla, istinaf talebinin kabulü ile kararın kaldırılmasını istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE :Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1249 KARAR NO : 2023/1639 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/03/2023 NUMARASI : 2022/517 ESAS, 2023/168 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 13....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2208 KARAR NO : 2023/1755 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/06/2022 NUMARASI : 2022/64 ESAS, 2022/106 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Menemen İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/64 Esas, 2022/106 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı T3 tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalılardan T4 arasında imzalanan 15.07.2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile Kasımpaşa Mah., İlhami Gürsoy Sk., No:41/A Menemen adresinde bulunan davacıya ait dükkan vasıflı taşınmazın davalı T4'a kiralandığını, diğer davalı T3'ın ise sözleşmeden doğan borçlar için müşterek ve müteselsil kefil olduğunu, davalıların 2021 yılı 7,8,9,10,11,12 aylarına ait kira...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3209 KARAR NO : 2023/2511 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DİKİLİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/11/2022 NUMARASI : 2021/57 ESAS, 2022/108 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Dikili İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/57 Esas, 2022/108 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına ve istinaf talebinin reddi ek kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ödenmeyen kira alacakları sebebiyle davalı hakkında Dikili İcra Müdürlüğünün 2021/358 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının 09/06/2021 tarihli dilekçesi ile takibe itiraz ettiğini, 14/06/2021 tarihinde İcra Müdürlüğü tarafından takibin durdurulmasına karar verildiğini, davalının itirazının haksız olduğunu, davalının kira bedellerini sözleşmede belirtilen...
T5 DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR TARİHİ : 21/09/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/09/2021 Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/274 Esas, 2021/138 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, borçlunun ödememiş olduğu kira borcunun tahsili ve taşınmazdan tahliyesi için Kuşadası İcra Dairesinin 2020/5830 E. sayılı icra takip dosyasıyla başlattıkları takibe davalının haksız olarak itiraz ettiğini, takibin durdurulduğunu, itirazın haksız olduğunu belirterek, itirazın kaldırılmasını ve taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkilin dava konusu taşınmazı fiili olarak 2015 yılından beri kullandığını, taşınmazı kullandığı dönemde hiçbir zaman kira borçlarını aksatmadığını, ödemelerini düzenli olarak yaptığını, davacı tarafından 2021 yılı dönemine ilişkin olarak yapılan kira sözleşmesinde müvekkilden tahliye taahhüdü istendiğini, aksi halde taşınmazı boşalttıracağı yönünde baskı kurduğunu, müvekkile yapılan baskı neticesinde boş olarak tahliye taahhüdü imzalatıldığını, taraflar arasındaki görüşmelerde kira şartları ve miktarı konusunda tarafların iradesi tamamlanmış olmakla beraber davacının birkaç gün sonra müvekkilden yeni bir tahliye taahhüdü imzalamasını istediğini, istinaf taleplerinin kabulü ile verilen kararın kaldırılmasıyla tehiri icra talebinin de kabulünü talep etmiştir....
