HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/542 KARAR NO : 2021/2684 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/10/2020 NUMARASI : 2020/151 ESAS, 2020/480 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 10....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/12/2021 NUMARASI : 2021/322 ESAS, 2021/886 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/322 Esas, 2021/886 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının, müvekkiline ait Ankara Asfaltı üzeri, Yenmiş Köyü, No:2, Sütçüler (B) Deposu, Kemalpaşa/ İzmir adresindeki taşınmazda 01/05/2012 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, 2018 yılının Ekim ve Kasım ayı kira bedellerini ödememesi üzerine İzmir 12....
Buna göre, yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiralayanın açık muvafakati yoksa, bu yön kiracı tarafından ancak yazılı delil ile ispatlanabilir. Kiracı, yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye kadar olan kira parasını ve yan giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiralanan tahliye edilmedikçe, kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. Somut olayda, davalı kiracı, anahtarı davacıya teslim ettiğini ispata yarar yazılı ve yasal herhangi bir belge sunmamıştır. Davalının dosyaya sunduğu whatsapp yazışmaları taşınmazın tahliye edildiğini ispata yeterli olmadığı gibi, taraflar arasında yapıldığı belirtilen 22/02/2021 tarihi ve sonraki tarihli whatsapp yazışmalarından kiralananın anahtarının davalıda olduğu anlaşıldığından, davalı vekilinin bu konudaki istinaf nedeni yerinde değildir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2763 KARAR NO : 2023/1842 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/09/2022 NUMARASI : 2022/122 ESAS, 2022/403 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/122 Esas, 2022/403 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının müvekkiline ait taşınmazda 01/05/2015 tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, davalının kira bedellerini düzenli olarak ödemediğini, davalı aleyhine Karşıyaka 4....
Davacının 27/08/2021 tarihinde haciz ve tahliye istekli olarak başlattığı icra takibi nedeniyle, 13 örnek ödeme emri davalı T4 tebliğ edilemeden, takibi kendiliğinden öğrenmesi üzerine borca itiraz edilmiştir. İcra takip dosyasında usulüne uygun ödeme emri tebliğ işlemi yapılmadığından, yukarıda anılan maddede belirtilen davalıya tanınan süreler işlemez. Davalıya usulüne uygun tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmeden, ödeme ve itiraz süreleri işlemeye başlamayacağından ve haricen öğrenmeye dayalı itiraz hukuki sonuç doğurmayacağından, davacı İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye isteyemez. Birden fazla kiracı olması halinde tahliye istemi bölünemeyeceğinden ve davalı kiracı T4 ödeme emri tebliğ edilmediğinden, davalı kiracının temerrüdünden bahsedilemez. Bu durumda mahkemece, davalı T4 yönünden itirazın kaldırılması isteminin ve davacının tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/07/2021 NUMARASI : 2021/68 ESAS, 2021/434 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Anayasanın 36.maddesinde; "herkes meşru vasıta ve yollardan faydalanmak suretiyle yargı merciileri önünde davacı ve davalı olarak iddia ve savunma ile adil yargılanma hakkına sahiptir. Hiçbir mahkeme görev ve yetki içindeki davaya bakmaktan kaçınamaz" düzenlemesi bulunmaktadır; Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nin 6.maddesinde ise; " her şahıs gerek medeni hak ve vecibeleri ile ilgili nizalar, gerek ceza-i sahada kendisine karşı serdedilen bir isnadın esası hakkında karar verecek olan kanuni, müstakil ve tarafsız bir mahkeme tarafından davasının makul bir süre içerisinde hakkaniyete uygun ve aleni surette dinlenmesini istemek hakkına haizdir " hükmü mevcuttur....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/12/2021 NUMARASI : 2021/347 ESAS, 2021/559 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalının müvekkilinin maliki bulunduğu "Donanmacı Mah. Cemal Gürsel Cad....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1132 KARAR NO : 2023/1912 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/03/2023 NUMARASI : 2023/40 ESAS, 2023/79 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/40 Esas, 2023/79 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının mülkiyeti müvekkiline ait taşınmazı kiracı sıfatı ile 05/01/2023 tarihinden itibaren kullandığını, kiracılık sıfatının tespiti talebi ile Fethiye 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/67 KARAR NO : 2022/2489 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2021 NUMARASI : 2021/249 ESAS, 2021/448 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/249 Esas, 2021/448 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili tarafından dava konusu taşınmazın davalıya kiralandığını, kira bedeli ödenmediğinden, Bodrum 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1919 KARAR NO : 2021/1778 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/07/2020 NUMARASI : 2019/85 ESAS, 2020/100 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Ortaca İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/85 Esas, 2020/100 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin olduğu taşınmazın yıllık 30.000,00 TL'den davalıya kiralandığını, ancak taşınmazın kiralandığı tarihte tahakkuk eden 01/01/2016 tarihli 30.000,00 TL ve 01/01/2017 tarihinde tahakkuk eden 30.000,00 TL kira alacakları ödenmediğinden Ortaca İcra Müdürlüğünün 2018/2915 Esas sayılı dosyası ile takip yapıldığını, davalı tarafından takibe yapılan itirazın 02/05/2019 tarihinde...
