HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/741 KARAR NO : 2021/70 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/12/2019 NUMARASI : 2019/97 ESAS, 2019/997 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 7....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2022 NUMARASI : 2022/134 ESAS, 2022/390 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/134 Esas, 2022/390 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı hakkında İzmir 8....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1246 KARAR NO : 2023/2290 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/03/2023 NUMARASI : 2022/743 ESAS, 2023/187 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/743 Esas, 2023/187 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı hakkında bir kısım kira bedellerini ödemediği için İzmir 24. İcra Müdürlüğünün 2022/10503 Esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalının borca ve ferilerine itiraz ettiğini, kira akdine ve kira miktarına bir itiraz olmadığını, davalının ödeme de yapmadığını beyan ederek itirazın kaldırılmasına ve davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
Dava İİK'nun 269/c maddesi uyarınca açılmış kira alacağına yönelik itirazın kaldırılması ve tahliye istemine yöneliktir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2089 KARAR NO : 2023/1460 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/12/2021 NUMARASI : 2021/413 ESAS, 2021/431 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Muğla İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/413 Esas, 2021/431 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı borçlunun, müvekkiline ait Gökova Mahallesi, Leylak Sok. No:34 Ula/Muğla adresindeki taşınmazında kiracı olarak bulunduğunu, ödenmeyen kiralardan dolayı davalı aleyhine Muğla 1....
YANIT : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın isteminin dürüstlük kurallarına aykırı olduğunu, takibe süresi içerisinde itiraz ettiklerini ve itirazlarının haklı olduğunu, taşınmazın tahliye edildiğini ve borçların ödendiğini belirterek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesi uyarınca itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Çeşme İcra Müdürlüğünün 2020/436 Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde, alacaklı Zafer Yıldırım tarafından borçlu davalı aleyhine 58.500,00 TL kira alacağının tahsili ve tahliye istemiyle icra takibine başlandığı, takibin konusunu 06/03/2015 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin oluşturduğu, 13 örnek ödeme emrinin 21/07/2020 tarihinde borçluya tebliğ edildiği ve davanın 30 günlük temerrüt ihtarından sonra, 6 aylık yasal süresinde açıldığı anlaşılmıştır. Temerrüt nedeniyle açılacak tahliye davasının kural olarak, kiralayan tarafından açılması gerekir. Kira sözleşmesinde birden fazla kiralayan olduğunda, aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğunun kabulü gerekir. Birden fazla kiralayan olması halinde icra takibinin bütün kiralayanlar tarafından yapılması ve davanın da birlikte açılması zorunludur....
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalıların itirazlarında kira sözleşmesine itirazda bulunmadıklarını, taşınmazın tahliyesi gerçekleştiğinden tahliye talebinden vazgeçtiklerini, dosyaya sunulan 12/04/2022 tarihli bilirkişi raporunda yapılan hesaplamanın hatalı olduğunu, 2014 ve 2015 yılı kira bedelleri araştırılmadan tespit yapıldığını, dosyada mevcut encümen kararları ve mükellef hesap kartlarından davalıların davacıya borcunun açık şekilde yer aldığını, davalının da kira artışlarından haberdar olduğunu, ayrıca Belediyelerin Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Kiralaması ve Satışına Dair Genel Yönetmeliğin 13/2. maddesine göre kira bedelinin arttırılabileceğini belirterek kararın kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Kuşadası 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3220 KARAR NO : 2022/2454 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2021 NUMARASI : 2021/253 ESAS, 2021/535 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/253 Esas, 2021/535 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Umurbey Mah. Şehitler Cad....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c. maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Dava konusu icra takibine dayanak 01/02/2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde, davacı kiraya veren ve davalı kiracı olarak yer almaktadır. Davalı icra takibine itirazında, alacaklıya herhangi bir borcu olmadığını belirterek, borca ve fer'ilerine itiraz etmiştir. Dava konusu icra takibi kapsamında davalının yasal süresi içinde takibe itiraz ettiği ve bu itiraz üzerine takibin durdurulmasına karar verildiği, davacı alacaklının da dava dilekçesinde itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesini talep ettiği tartışmasızdır. İİK'nın 269/c maddesi uyarınca açılan davada tahliyeye karar verilebilmesi için öncelikle kiracı borçlunun itirazının haksız olup olmadığının değerlendirilmesi ve itirazın kaldırılmasına karar verilmesi halinde tahliye isteminin değerlendirilmesi gerekir....
