HATATAPU İPTALİ VE TESCİL 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 65 ] 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 288 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen davada ; Davacı, 5 parsel sayılı taşınmazdaki 1/4 payını davalının evlenmeyi vaat etmesi üzerine tapuda satış göstermek suretiyle davalıya temlik ettiğini, gerçekte bir bedel almadığını, temliki işlemin gerçekleşmesinden sonra davalının terk edip gittiğini, evlilik yapmadığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescili ile alacak isteğinde bulunmuştur. Davalı, bedelini ödeyerek pay satın aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kanıtlanamadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; tetkik hakiminin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. Dava, hata, hile hukuksal nedenine dayalı tapu İptali ve tescili ile alacak isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, eşinin cezaevinde olmasını fırsat bilen davalının haricen aldıkları bilgilerden eşinin cezaevinden çıkınca kendisini öldürüp mallarına el koyacağını söylemeleri üzerine, kayden maliki olduğu 204 ada 6 nolu parseldeki 20 nolu bağımsız bölüm ile 134 ada 7 nolu parseldeki 3 nolu bağımsız bölümü satış suretiyle davalıya temlik ettiğini, iradesinin fesada uğratıldığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, dava konusu taşınmazları bedelini peşin ödemek suretiyle davacıdan satın aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının kesinleşen ceza mahkemesi kararı ile dava konusu taşınmazları bedel ödemeden davacıyı kandırmak suretiyle edindiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere; “Görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 706, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 237 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler....
e düşük bir bedelle devredildiğini, satışın asli unsuru olan bedelin ödenmemiş olması halinde tapu iptali ve tescilinin talep edilebileceğini, aldatıldığını, verilen bonoların tahsil kabiliyeti olmadığını, taşınmazı kısa sürede alan Adil'in de iyi niyetli olmadığını, Adil'in ödediğini iddia ettiği 175.000,00 TL'yi elden vermiş olmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu ileri sürerek, kararın bozulmasını istemiştir. 6. Gerekçe 6.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescili, olmazsa taşınmazda haciz ve satış yetkisi tanınmasına istemine ilişkindir. 6.2. İlgili Hukuk 2.1. Bilindiği üzere, hile (aldatma), genel olarak bir kimseyi irade beyanında bulunmaya, özellikle sözleşme yapmaya sevk etmek için onda kasten hatalı bir kanı uyandırmak veya esasen var olan hatalı bir kanıyı koruma yahut devamını sağlamak şeklinde tanımlanır....
YEREL MAHKEME KARARI; Tüm dosya kapsamının bir bütün olarak incelenmesi neticesinde; davaya konu 161/9 (eski parsel no:368) parsel yönünden davalı T6 vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiasıyla davalı adına olan tapu kaydını iptali ve davacılar adına tescil, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazın bedelinin talep edildiği, davaya konu diğer parsellerde ise davacıların murisi Asiye Özmen tarafından davalılara yapılan 19/01/2007 tarihli devir işleminin hile ve sahtecilik nedeniyle murisin iradesinin fesada uğratılması hukuki sebebine dayalı olarak davalılar adına olan tapu kaydını iptali ve davacılar adına tescil, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazın bedelinin talep edildiği, her ne kadar davacı tarafça muris Asiye Özmen hayatta olmasına rağmen davalılarca nüfusa ölüm bildiriminde bulunularak murisin ölü gösterilmesi suretiyle tapuda başkasının kimliğiyle devir işlemi yapıldığı iddia edilmiş ise de dosya arasında bulunan Muş 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/1259 E., 2014/821 K....
açıkça belirtildiğini, yine kadastro tutanağında açıkça belirtildiği gibi dava konusu taşınmazın babası tarafından sağlığında ve kadastro tespitinden çok önce devir ve temlik edildiğini, muvazaa iddiasının kesinlikle gerçek dışı olduğunu, YHGK'nun 11.06.1976 gün ve 2/476- 1 kararı ve benzer kararlar göz önüne alındığında mirasçı olan davacılar tarafından tapu iptal-tescil davası açılamayacağını, taşınır malların satışı ve zilyetliğin devri konusunda yasada geçerli bir şekil öngörülmediğini, tapusuz taşınmazlarda muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılmasının hukuken mümkün olmadığını, kadastro tespit tutanağında babası T7 "...yaptığım satışa rıza ve muvafakat gösteriyorum..." şeklinde beyan ve imzası bulunduğunu, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13.maddesinde belirtildiği gibi kayıt sahibinin açık muvafakatı karşısında dava dilekçesinde ileri sürülen iddialara itibar edilemeyeceğini, babasından kalan başkaca taşınmazlar da olduğunu, babası tarafından aynı şekilde davacı kardeşi...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/01/2022 NUMARASI : 2010/1027 ESAS 2022/27 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil|İstirdat KARAR : İstinaf yoluna başvuran davalı vekilinin istinaf başvurusu üzerine Büyükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/1027 esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 10/01/2022 tarih ve 2022/27 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi. Ön inceleme raporunda belirtildiği üzere dosyada ön inceleme sonucu karar verilecek nitelikte bir eksikliğin bulunmadığı ve HMK 353. maddesi uyarınca duruşma yapılmaksızın usul yönünden incelenebileceği anlaşılmakla, dosya ve HMK 354. maddesi uyarınca yapılan görevlendirme gereği sunulan inceleme raporu incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL- OLMAZSA TENKİS Taraflar arasındaki davadan dolayı ... 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 02.04.2009 gün ve 2006/1 esas 2009/193 karar sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan 28.03.2013 gün ve 16102-4430 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmaz ise tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece, muris tarafından yapılan satış işleminin gerçek satış olduğu, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine ilişkin olarak verilen kararın, Dairece; onanmasına karar verilmiş, davacılar vekilince karar düzeltme isteğinde bulunulmuştur....
Davacı tarafça iradenin fesada uğradığına dair somut emare sunulmamış olması ve HMK'nın 307 ve devamı maddeleri gereğince feragatin davaya son veren taraf işlemleri arasında yer aldığı ve usulüne uygun yapılan feragat işlemi neticesinde araştırılacak başkaca hususun kalmadığı sonucuna varılarak 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 307 ve devamı maddeleri gereğince feragat nedeniyle davanın reddine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir. " gerekçesiyle davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir....
