edilen hisseler üzerine ipoteğin düzeltilerek kanuni ipotek tescil edilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonucu: 23/07/2001 ve 2879 yevmiye no'lu işlemi ile tanzim tarihli ipotek vesikasında Milas ilçesi, ...r mevkii ve 13180 alanlı taşınmazın davacının alacağına karşılık olmak üzere 1. sıra ve 1. dereceden ipotek tesis edildiği taşınmazın yapılan kadastro tespiti esnasında revizyon görerek Karahayıt köyü 101 ada 74 parsel sayısına kayıt ve tescil edildiği, ancak tescil aşamasında söz konusu ipoteğin tapu kütüğüne tescilinin yapılmadığı sabit olsada; davacının yapılmayan ipotek tescil işlemi nedeniyle henüz doğan bir zararından bahsedilemeyeceği, öncelikle dava dışı borçlular ile kefillerden tahsiline gidilmesi, tahsilin mümkün olmaması halinde iş bu davanın açılması gerekirken, davacı tarafın muhtemel zararından bahisle iş bu davayı açmakta hukukî yararın bulunmadığının anlaşılması karşısında açılan davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava TMK' nın 1007. maddesi uyarınca tazminat istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/723 KARAR NO : 2021/375 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇİVRİL ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/02/2020 NUMARASI : 2019/579 ESAS 2020/75 KARAR DAVA KONUSU : İpotek (Tescil İstemli) KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılardan T5 müvekkil banka nezdinde kredi kullandığını, bu nedenle Çarşı Mahallesi 370 ada 7 nolu parselde müvekkilin lehine 350.000,00TL bedelle birinci derecede ipotek kurulduğunu, ancak söz konusu ipoteğin tapu sicilinde görülmemesi sebebi ile 27/08/2012 tarihinde Vakıfbank lehine 1. Dereceden 800.000,00TL bedelle ipotek tesis edildiğini, söyleyerek yolsuz olarak terkin edilen ipoteğin 27/01/2010 tarihindeki şartlarda yeniden 1. Derecede kurulmasını talep ettiği anlaşılmıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/723 KARAR NO : 2021/375 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇİVRİL ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/02/2020 NUMARASI : 2019/579 ESAS 2020/75 KARAR DAVA KONUSU : İpotek (Tescil İstemli) KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılardan T5 müvekkil banka nezdinde kredi kullandığını, bu nedenle Çarşı Mahallesi 370 ada 7 nolu parselde müvekkilin lehine 350.000,00TL bedelle birinci derecede ipotek kurulduğunu, ancak söz konusu ipoteğin tapu sicilinde görülmemesi sebebi ile 27/08/2012 tarihinde Vakıfbank lehine 1. Dereceden 800.000,00TL bedelle ipotek tesis edildiğini, söyleyerek yolsuz olarak terkin edilen ipoteğin 27/01/2010 tarihindeki şartlarda yeniden 1. Derecede kurulmasını talep ettiği anlaşılmıştır....
DAVA : İpotek (Terkin İstemli) DAVA TARİHİ : 27/10/2014 KARAR TARİHİ : 30/09/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/11/2020 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili beyanlarında; lehine ipotek tesis edilen ... Soğuk Hava Tesisleri Fidancılık Akar. Tarım. Ürün. Gıda San Tic. Ltd. Şti bankadan almış olduğu kredi borcunu ödeyemediğinden Bursa l. İcra Müdürlüğünün 2013/... ve 2013/3071 E. Sayılı dosyaları ile şirket aleyhine icra takibi başlatıldığını, müvekkilinin adına kayıtlı ve dedesinden miras kalan Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Alaşar Mahallesi 5584 ada 5 parsel sayılı taşınmazın üzerine konulan ipotek şerhinin müvekkili tarafından ... ...' a verilen Bursa 13....
tazminat miktarının (119.800,00 TL) belirlendiği ve anılan tazminatın dava dışı ...’a ödenmesine karar verildiği, ipotek sözleşmesinin tarafı olmayan dava dışı ...'...
e ödendiğini, bu paranın 400.000 TL'sinin bankadan kredi olarak alındığını, 150.000 TL'sinin ise kendi birikimiyle karşılandığını, satışın gerçek olduğunu ve taşınmaz üzerine kredi veren banka tarafından ipotek konulduğunu, diğer davalı ..., dava konusu taşınmazların bizzat muris tarafından kendisine satıldığını, o tarihlerde murisin maddi sıkıntıları olduğunu, ayrıca murisin hasta ve bakıma muhtaç olduğunu, nakit paraya ihtiyaç duyduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece,davalılardan ...’a yapılan işlemin gerçek satış olduğu gerekçesi ile ... hakkında açılan tapu iptali ve tescil talebinin reddine, diğer davalı ... hakkındaki davanın tazminat yönünden kabulüne karar verilmiştir....
Üst hakkının kurulması sırasında düzenlenen resmi senette üst hakkı sahibinin irad tarzında borçladığına ilişkin hüküm bulunmuyorsa ipotek talebi karşılanmamaktadır. (Ceylan Pala, Tapu Kütüğüne Taşınmaz Olarak Kaydedilen Bağımsız ve Sürekli Haklar) Öte yandan, TMK'nın 835. Maddesinde ise, "İpotek, üst hakkı devam ettiği sürece, her zaman tescil edilebilir ve icra yoluyla satışta terkin olunmaz. Üst alacaklıları ipoteğinin kurulmasına ilişkin hükümler kıyas yoluyla uygulanır." denilmektedir. Görüldüğü üzere yüklü taşınmaz malikinin kanuni ipoteği tescil talebi bakımından herhangi bir süre öngörülmemiş ve her zaman tescil talep edilebileceği düzenlenmiştir. Eldeki istinaf incelemesine konu tedbirin kaldırılması talebinin davalının dayandığı sebeplerinden biri de, zanaatkarların ve yüklenicilerin kanuni ipotek haklarının tescilini düzenleyen TMK 895/4....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/05/2022 NUMARASI : 2018/386 ESAS 2022/142 KARAR DAVA KONUSU : İpotek (Tescil İstemli) KARAR : İzmir 12....
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.07.2014 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; ... iptali ve tescil talebinin kabulüne dair verilen 18.05.2017 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ..., dahili davalı SGK, dahili davalı Yeşilvadi İnş. Ltd Şti. vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, yükleniciden temlik almaya dayalı ... iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat talebine ilişkindir. Davacı; davalı ... Emlak İnş. Tic. Ltd....
