ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2021 NUMARASI : 2021/71 Esas - 2021/538 Karar DAVA KONUSU : İmar Uygulamasından Doğan İpotek Bedelinin Artırılması KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Barbaros Mahallesi, 1187 ada 25, 26 ve 27 parsel sayılı taşınmazların imar uygulaması sırasında bedele dönüştürüldüğünü, takdir edilen bedelin artırılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın haksız ve mesnetsiz olduğunu ve reddi gerektiğini beyan etmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile; 4.19- TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı idareden tahsili ile davacıya ödenmesine, fazla talebin reddine karar verilmiş, karara karşı davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/02/2020 NUMARASI : 2014/220 Esas - 2020/127 Karar DAVA KONUSU : İmar Uygulamasından Doğan İpotek Bedel Artırımı KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe Mahallesi 508 ada 3 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen kısmına takdir edilen bedelin artırılmasını talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddi ile; 271.793,97- TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara payları oranında verilmesine karar verilmiş olup, karara karşı taraf vekillerince istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; nispi harç ve vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğini ileri sürmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2020 NUMARASI : 2019/37 Esas - 2020/410 Karar DAVA KONUSU : İmar Uygulamasından Doğan İpotek Bedel Arttırımı KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, 1119 ada 65 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen kısmına takdir edilen bedelin artırılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın zamanaşımı ve esas yönünden reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece davanın kabulü ile; bedelin 335.674,80- TL olarak tespiti ile dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden tahsili ile davacı tarafa ödenmesine karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2020 NUMARASI : 2019/18 Esas - 2020/100 Karar DAVA KONUSU : İmar Uygulamasından Doğan İpotek Bedel Arttırımı KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Balıkyolu Mahallesi, 8852 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen kısmına takdir edilen bedelin artırılmasını talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece davanın kabulü ile; toplam bedelin 161.444,03- TL olarak tespiti ile dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden tahsili ile davacılara payları oranında ödenmesine, taşınmazın davacılar payının iptali ile davalı idare adına tapuya tesciline karar verilmiştir....
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi de dikkate alındığında; Arsa niteliğindeki taşınmaza imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi kabul edilerek emsal karşılaştırması yapılmak sureti ile tespit edilen ipotek bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu esas alınmak suretiyle dava tarihine güncellenerek ipotek bedelinin artırılmasına karar verilmesi doğru olduğu, ipotek bedel artırım davalarında hak düşürücü ve zamanaşımı sürelerinin uygulanamayacağı anlaşıldığından, davalı idare vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir....
No:3 Nilüfer / Bursa olması sebebiyle yetki itirazında bulunduklarını, davanın hukuki dayanaktan yoksun olduğunu ve reddi gerektiğini, Balıkesir İli Gündoğan Mh. 4894 Ada 14 Parsel sayılı taşınmazın, 01.10.1996 tarih ve 4266 yevmiye numarası ile yapılan imar uygulaması neticesi imar ipoteği oluştuğunu, davacıların murisi Abdullah Eryüksel'in hissedarı olduğu iddia olunan 4894 Ada 14 parsel sayılı taşınmazın 1996 yılında 2981 yasa hükümleri gereği düzenlemeye alınarak 96 m²'lik hissesine karşılık davacılar murisi lehine 52.800,000 Eski TL'lik ipotek tesis edildiğini, iş imar ipotek bedelinin uyarlanmasının usulen mümkün olmadığını, imar ipotek bedel tahsis işlemi m² karşılığı yapıldığını, tapu kayıtları incelendiğinde somut olayda ilgili gayrimenkulde davacılar murisi hissesinin 96 m² olduğunun görüldüğünü, bu aşamada davacılar murisinin ilgili taşınmazdaki hisse m²'sinde herhangi bir değişiklik bulunmadığından dolayı davacılar murisi lehine tahsis olunan imar ipotek bedelinin de arttırılmasının...
No:3 Nilüfer / Bursa olması sebebiyle yetki itirazında bulunduklarını, davanın hukuki dayanaktan yoksun olduğunu ve reddi gerektiğini, Balıkesir İli Gündoğan Mh. 4894 Ada 14 Parsel sayılı taşınmazın, 01.10.1996 tarih ve 4266 yevmiye numarası ile yapılan imar uygulaması neticesi imar ipoteği oluştuğunu, davacıların murisi Abdullah Eryüksel'in hissedarı olduğu iddia olunan 4894 Ada 14 parsel sayılı taşınmazın 1996 yılında 2981 yasa hükümleri gereği düzenlemeye alınarak 96 m²'lik hissesine karşılık davacılar murisi lehine 52.800,000 Eski TL'lik ipotek tesis edildiğini, iş imar ipotek bedelinin uyarlanmasının usulen mümkün olmadığını, imar ipotek bedel tahsis işlemi m² karşılığı yapıldığını, tapu kayıtları incelendiğinde somut olayda ilgili gayrimenkulde davacılar murisi hissesinin 96 m² olduğunun görüldüğünü, bu aşamada davacılar murisinin ilgili taşınmazdaki hisse m²'sinde herhangi bir değişiklik bulunmadığından dolayı davacılar murisi lehine tahsis olunan imar ipotek bedelinin de arttırılmasının...
GELDİĞİ TARİH : 09.07.2015 Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, imar uygulamasından kaynaklanan ipotek bedelinin artırılması istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay ... Hukuk Dairesinindir. Ancak 11.04.2015 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 2797 Sayılı Yargıtay Kanunu'nun 6644 sayılı Kanun ile değiştirilen 60. maddesinin üçüncü fıkrası gereğince dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesine, 10.07.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 15.05.2008 gün ve 390-237 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık imar uygulamasından kaynaklanan ipotek bedelinin artırılması istemine ilişkin olup kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 5.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 5.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 22.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 23.11.2011 gün ve 2009/506-2011/674 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık imar uygulamasından kaynaklanan ipotek bedelinin artırılması istemine ilişkin bulunduğundan kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 5.Hukuk Dairesi'ne aittir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 5.Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 22.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
