ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/04/2022 NUMARASI : 2021/97 ESAS - 2022/180 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Davacı vekilinin istinaf başvurusu üzerine Körfez 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/97 Esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 2022/180 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi....
nin taraf muvazaasına dayalı iddasının yazılı delil ile kanıtlanmadığı, hile hukuksal nedenine dayanıldığı varsayılsa bile zamanaşımı süresinin geçtiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, taraf muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İnanç sözleşmesi, inananla inanılan arasında yapılan, onların hak ve borçlarını belirleyen, inançlı muamelenin sona erme sebeplerini ve devredilen hakkın, inanılan tarafından inanana geri verme (iade) şartlarını içeren borçlandırıcı bir muameledir. Bu sözleşme, taraflarının hak ve borçlarını kapsayan bağımsız bir akit olup, alacak ve mülkiyetin naklinin hukuki sebebini teşkil eder. 5.2.1947 tarihli 20/6 sayılı İnançları Birleştirme kararı uyarınca, inançlı işleme dayalı iddianın, şekle bağlı olmayan yazılı delille kanıtlanması gerekmektedir. Somut olayda, yanlar arasındaki ilişkinin taraf muvazaası olduğu sabittir....
İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar İlk Derece Mahkemesi yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararında bozma ilamına uyarak davanın reddine karar vermiştir. VI. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davacı vekili, dosya kapsamında toplanan delil ve dinlenen tanık beyanları ile davanın ispat edildiğini, kaldı ki davalı tarafın çekilen kredi dışında taşınmaz bedelinin kalan kısmını nasıl ödediğini ispatlayamadığını, davanın kabulü gerektiğini dile getirmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, inançlı işlem hukuksal sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/05/2019 NUMARASI : 2018/56 2019/236 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil veya tazminat) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi davalı T3 tarafından istenilmekle dosya incelendi....
Davacı yan tarafından müvekkil aleyhine terditli olarak tapu iptal ve tescil davası- alacak davası ikame edilmiştir. Davacı yanca huzurda görülmekte olan dava terditli olarak ikame edilmiş olup dava konusu taşınmazın davalı adına kayıtlı olan 1/2 hissesinin iptali ile taşınmazın 1/2 hissesinin tesciline bu mümkün olmadığı takdirde bedelin ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Yerel mahkeme tarafından dava konusu olayda HMK md.389 yasal şartların gerçekleştiği ve davanın inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil olduğu, mahkememize sunulan inanç sözleşmesi örneği ve tapu senedinden anlaşıldığı üzere yaklaşık ispatın gerçekleştiği ,tedbirin kaldırılması halinde telafisi güç zararların ortaya çıkacağı gerekçeleri ile ihtiyati tedbire itirazlarımızın reddine karar verilmiştir. Mahkemenin ihtiyati tedbire itirazımızın reddine dair verilen karar hukuka aykırı olup müvekkilin taşınmazı üzerindeki ihtiyati tedbirin kaldırılması gerekmektedir....
nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davalı adına kayıtlı Şamlar Köyü 995 Parsel, Şamlar Köyü 1427 Parsel, Şamlar Köyü 1438 Parsel, Şamlar Köyü 1440 Parsel, Kayabaşı Köyü 857 Ada 2 No2lu Parsel, 832 Ada 7 No'lu Parselde bulunan taşınmazların %50 hissesinin tapuda davalıdan iptaliyle davacı müvekkili adına tesciline, " ilişkin yeniden hüküm kurulmasına, karar kesinleşinceye kadar tehir-i icra kararı verilmesi ve yargılama giderleri ile avukatlık vekâlet ücretinin davalılar tarafına tahmili yönünde karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tapu kaydı, keşif, bilirkişi raporu, tanık beyanları ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa muhdesat tespiti istemine ilişkindir....
(Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 29.06.2011 tarih ve 2011/1- 364 Esas -2011/453 Karar) O hâlde, davacının inançlı işlem hukuksal sebebine dayalı açtığı tapu iptali ve tescil, ayni kazanılması mümkün olmadığı takdirde ise; alacak istekli davasını tamamen değiştirerek (ıslah ederek) alacağa çevirmediği, inançlı işlem hukuksal sebebine dayalı açtığı tapu iptali ve tescil davasını muhafaza ederek bu talebine ilâveten şayet bu talebi yerinde görülmezse terditli olarak alacak talebinde bulunduğu; dolayısıyla davacının inançlı işlem hukuksal sebebine dayalı açtığı tapu iptali ve tescil, olmazsa alacak talebinden vazgeçerek davasını alacak davasına çevirmeyip, ayrı bir davanın konusu olabilecek alacak talebini ilk talebine eklediğinden, davada 6100 s. HMK'nun 180. maddesi anlamında kamilen (tam) ıslah yoluna gidilmediği, bu anlamda herhangi bir işlem yapılmamış olduğu gibi harcı yatırılarak açılmış ayrı bir alacak davası da bulunmadığı anlaşılmaktadır....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, inançlı işlem ve gabin hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacak isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 19.01.2012 gününde verilen dilekçe ile inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın reddine dair verilen 19.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacı vekili, yurt dışında çalışan davacının, dava konusu 560 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 1/6 payının satın alınarak ilerde davacıya devredilmesi için kardeşi olan davalıya bedelini ödediğini, dava konusu taşınmazdaki payı tapudan devralan davalının daha sonra davacıya devre yanaşmadığını öne sürerek tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteminde bulunmuştur....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, inançlı işlem hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1.İnanç sözleşmesi, inananla inanılan arasında yapılan, onların hak ve borçlarını belirleyen, inançlı muamelenin sona erme sebeplerini ve devredilen hakkın, inanılan tarafından inanana geri verme (iade) şartlarını içeren borçlandırıcı bir muameledir. Bu sözleşme, taraflarının hak ve borçlarını kapsayan bağımsız bir akit olup, alacak ve mülkiyetin naklinin hukuki sebebini teşkil eder. Taraflar böyle bir sözleşme ve buna bağlı işlemle genellikle, teminat teşkil etmek ve iade edilmek üzere, mal varlığına dahil bir şey veya hakkı, aynı amacı güden olağan hukuki muamelelerden daha güçlü bir hukuki durum yaratarak, inanılana inançlı olarak kazandırmak için başvururlar....
