Davacı tedavüllü tapu kaydında açıkça anlaşıldığı üzere eski tapu maliki oyup tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı istemde bulunmaktadır. Dairemizin görev alanı HSK'nın 01/09/2022 tarihinden itibaren uygulanacak kararında belirtilen işlerle sınırlıdır. 01/09/2022 tarihli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri ve Ceza Daireleri arasındaki iş bölümü kararı gereğince "Mülkiyet hakkından kaynaklanan ve inanç sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar" İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1.-2. Hukuk Dairesinin görev alanındadır. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri arasındaki iş bölümünü düzenleyen 01/09/2022 tarihli kararı ve davanın açıklanan niteliği gereğince istinaf başvurusunu inceleme görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1.2....
ın dinlenmediğini, ... ve ... isimli firmanın banka kayıtlarının celp edilmediğini, davalı imzalı ödeme belgesinin yazılı delil başlangıcı sayılması gerektiğini, kaldı ki ödemelerin hangi alacağa ilişkin olduğunun davalı tarafça açıklanmadığını ileri sürerek hükmün bozulmasını istemiştir. 3.Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk Bilindiği üzere; inanç sözleşmesi, inananla inanılan arasında yapılan, onların hak ve borçlarını belirleyen, inançlı muamelenin sona erme sebeplerini ve devredilen hakkın, inanılan tarafından inanana geri verme (iade) şartlarını içeren borçlandırıcı bir muameledir. 05.02.1947 tarihli ve 20/6 sayılı İnançları Birleştirme kararı uyarınca, inançlı işleme dayalı iddianın, şekle bağlı olmayan yazılı delille kanıtlanması gerekeceği kuşkusuzdur....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince "Yukarıda değinilen ilkeler ışığında somut olay değerlendirildiğinde; davacının dava konusu taşınmazın kooperatif üye giderlerinin kendisi tarafından ödendiği ve kooperatif tarafından kendisinden istenilen toplu miktar için kendisine kredi verilmediğinden davalı adına kredi çekildiği ve çekilen kredi davalı adına olduğu için kooperatif üyeliğinin davalı adına düzenlendiği, kredi borçlarının da kendisi tarafından ödendiğinde bahisle inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptal ve tescil bu olmadığı taktirde tazminat talebinde bulunduğu, davanın bu haliyle inanç sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil talebine yönelik olduğu , Yargıtay 14....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 01.05.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal, tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.06.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı, savunmada bulunmamıştır. Mahkemece, davacı çekişme konusu taşınmazlarda malik olmadığından bahisle dava reddedilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, inançlı işleme ve muvazaaya dayalı tapu iptal ve tescil terditli olarak davacı tarafça ödenen kredi ödemeli ile kaba inşaat halinden oturulur hale gelinceye kadar yapılan masraf ve taşınmazda meydana gelen değer artış bedeli istemine ilişkindir.. İnançlı işlemler, inananın teminat oluşturmak veya yönetilmek üzere mal varlığı kapsamındaki bir şey veya hakkını, inanılana devretmesi ve inanılanın da inanç anlaşmasındaki koşullara uygun olarak inanç konusu şeyi kullanmasını, amaç gerçekleştiğinde ise belirlenen şekilde inanana iade etmesini içeren işlemlerdir. İnançlı bir işlem ile inanan, sahibi olduğu bir mülkiyet veya alacak hakkını inanılana kazandırıcı bir işlemle devretmekte ancak borçlandırıcı bir sözleşme ile de onu bazı yükümlülükler altına sokmaktadır. İnançlı işlemin taraflarını, inanan ve inanılan oluşturur. Bir hakkı ya da nesneyi, güvendiği bir kişiye inançlı olarak devreden kimseye “inanan” adı verilir....
Maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hakime aittir (6100 sayılı HMK m. 33). İddianın ileri sürülüşünde "hile, aldatma" sebebine dayanıldığına, davacı vekilinin ön inceleme duruşmasında ve 04/10/2017 tarihli açıklama dilekçesi ile istinaf dilekçesindeki beyanlarına göre dava, hile hukuki sebebine dayalı dava konusu taşınmaz yönünden tapu iptal ve tescil, araç yönünden iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Uyuşmazlığın, genel hükümler çerçevesinde çözümlenmesi gerekmekte olduğundan görevli mahkeme Asliye hukuk mahkemesidir (HMK. m. 2). Dava, Aile mahkemesi sıfatıyla hükme bağlanmıştır. Görev kamu düzeni ile ilgili dava şartı olduğundan (HMK'nun m. 114/c) iddia ve savunma olarak ileri sürülmese bile yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözönünde bulundurulur (HMK'nun m. 115/1)....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.08.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 09.04.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, kadastro öncesi zilyetliklerinde bulunan ve kadastro nedeni ile Hazine adına tescil edilen 1 parsel sayılı taşınmazın ihaleye çıkartıldığını, dava dışı ...’nın da katılımı ile taraflar arasında 26.10.1998 tarihinde düzenlenen anlaşma uyarınca davalının ihaleye katılıp, ihalenin kazanılması ile taşınmazın 1/3 payın adına tescili gerektiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil istemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08.05.2023 NUMARASI : 2023/11 ESAS ( ARA KARAR ) DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Kuşadası 2....
Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 15.12.2020 tarihli ve 2020/7 Esas - 2020/669 sayılı karar süresi içinde davacı ... mirasçıları vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra,dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: - KARAR - Dava, inançlı temlik hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve mirasçılar adına tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmaz bedelinin tahsili isteğine ilişkin olup; davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece; “Dava, inançlı temlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve mirasçılar adına tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmaz bedelinin tahsili isteğine ilişkindir, öncelikle davada yer almayan mirasçıların olurunun alınması ya da miras şirketine Türk Medeni Kanunu'nun 640. maddesi uyarınca atanacak temsilci aracılığı ile davanın sürdürülmesi, böylelikle davanın görülebilirlik koşulu yerine getirildikten sonra işin esası bakımından bir karar...
ya parasını ödeyip satın alma konusunda anlaştığı ... parsel sayılı taşınmazın yeğenleri olan davalılar adına tescil edildiğini, işlemin okuma yazma bilmemesinden ve algılama yeteneğinin zayıflığından yararlanılarak gerçekleştirildiğini ileri sürüp hile ve muvazaa hukuksal nedenlerine dayalı olarak iptal tescil isteğinde bulunmuş, mahkemece tescilin yolsuz olduğu gerekçesiyle dava kabul edilmiş, Dairece karar onanmış, davalılar karar düzeltme isteğinde bulunmuşlardır. Çekişme konusu ... parsel sayılı taşınmaz dava dışı ...'ya aitken 13.10.2010 tarihinde satış suretiyle davalılara temlik edildiği kayden sabittir. Bilindiği üzere maddi vakayı bildirmek taraflara, hukuki nitelemeyi yapıp olaya en uygun düşecek kanun maddesini bulup uygulamak hakime aittir....
