Mahkemece taşınmazın bedelinin tespiti için yeni bir bilirkişi heyeti ile keşif yapılarak; 1)Kamulaştırma bedelinin tespiti için bilirkişi raporunda somut emsal olarak alınan taşınmazın tedavüllü tapu kaydı ile emsal satış olarak kabul edilen satış akdinin bir örneğinin temini ile dosyaya eklenmesi, 2)Dava konusu taşınmazın dava tarihi olan itibariyle bilirkişi raporunda somut emsal alınan taşınmazın satış tarihi itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşüldüyse DOP oranına ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belgelerin örneklerinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından ayrı ayrı istenmesi, 3)Bilirkişi raporunda somut emsal alınan taşınmaz ile dava konusu taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyenin Arsa Metrekare...
Ancak; Kamulaştırma bedelinin tespiti için bilirkişi raporunda somut emsal olarak alınan taşınmazın tedavüllü tapu kaydı ile emsal satış olarak kabul edilen satış akdinin bir örneğinin temini ile dosyaya eklenmeden karar verilmesi, Bilirkişi raporunda somut emsal alınan taşınmazın satış tarihi itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşüldüyse DOP oranına ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belgelerin örneklerinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından ayrı ayrı istenilmemesinin, Bilirkişi raporunda somut emsal alınan taşınmaz bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyenin Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından re'sen belirlenen 2016 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından...
Bu nedenle; taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde re'sen emsal celbi yoluna gidilmesi, dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle, emsal alınacak taşınmazın ise satış tarihi itibariyle imar yada kadastro parselleri olup olmadığı, imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine düşüldüyse DOP oranına ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belge örneklerinin ilgili Belediye Başkanlığı ve Tapu Müdürlüğünden sorulması, ayrıca dava konusu taşınmazın; imar planındaki konumu, emsallere olan mesafesini de gösterir krokisi ve dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların resen belirlenen vergi değerleri ve emsal taşınmazların satış akit tablosu getirtilerek, dava konusu taşınmazın değerlendirmeye...
Bu durumda dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşüldüyse DOP oranına ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belgelerin örneklerinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından ayrı ayrı istenilmesi , dava konusu taşınmazda yola terk işlemi varsa yeniden yapılacak yargılama sırasında dava konusu taşınmazın imar parseli vasfında olduğu kabul edilerek değerlemesi yapılmalı, emsal imar parseli olduğunda kamulaştırma bedelinden herhangi bir kesinti yapılmamalı, kadastro parseli olduğunda ise taşınmazdaki kamuya terk oranında kamulaştırma bedeline ekleme yapılmak suretiyle sonuca gidilmelidir....
Dosya arasındaki Tapu ve Kadastro Müdürlükleri ile T3 yazılarının ekindeki tescil bildirimi ve dağıtım cetveli suretleri, ayırma çapı sureti, dava konusu taşınmazın güncel tapu kayıt örneği ve 20/12/2018 tarihli fen bilirkişisi tarafından hazırlanan rapor dikkate alındığında, dava konusu taşınmazın kök parselinin 9.397,89 m2 yüzölçümlü olduğu, kök parselin 6.975,35 m2'lik bölümünün ayırma çapıyla ayrılıp 3194 sayılı İmar Kanunu md. 18 uygulamasına tabi tutularak bu bölümden DOP kesintisi yapıldığı, kök parselin 2.422,54 m2'lik bölümünün ise 3194 sayılı İmar Kanunu md. 18 uygulamasına tabi tutulmayarak aynı ada ve parsel numarasıyla korunduğu yani dava konusu 2.422,54 m2'lik taşınmazın oluşturulduğu anlaşılmaktadır....
ortaklık payı kesintisinin ilgili belediye imar müdürlüğü ile tapu müdürlüğünden sorulup vergi değerleri de karşılaştırılmak suretiyle değer biçilip alınacak bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması gerektiği, 2- Kamulaştırma bedelinin tespiti için bilirkişi raporunda somut emsal olarak alınan taşınmazın tapu kaydı ve değerlendirmeye esas satışın akit tablosu ve satış senetlerinin temini ile dosyaya eklenmesi, 3- Bilirkişi raporunda somut emsal alınan taşınmazın satış tarihi itibariyle; dava konusu taşınmazın ise dava tarihi itibari ile imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşüldüyse DOP oranına ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belgelerin örneklerinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından ayrı ayrı istenmesi, 4- Bilirkişi raporunda...
itibari ile imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşüldüyse DOP oranına ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belgelerin örneklerinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından ayrı ayrı istenmesi, d)Bilirkişi raporunda somut emsal alınan parsel ile dava konusu taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyenin Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından re'sen belirlenen dava tarihindeki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından istenmesi, e)Hükme esas alınan bilirkişi raporlarında hesaplamaya esas alınan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyet cetvelinin ve Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanan bina ve yapı yıpranma oranlarını gösterir cetvelin istenmesi için yazı...
İlçesi, ... pafta , 10102 Ada, 63 Parselde kayıtlı taşınmazın toplam 547.261.324,25.TL değer üzerinden TTK 342 ve 343 maddeleri kapsamında AYNİ SERMAYE OLARAK KONULABİLECEĞİNİN TESPİTİNE, 2-)Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına, 3-)Yargılama giderlerinin tespit isteyen üzerinde bırakılmasına, 4-)Bakiye gider avansının tespit isteyene iadesine, 5-)Mahkememizin yargılaması sırasında alınan 17/06/2022 tarihli bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına; Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme ile 6102 Sayılı TTK'nın 343. maddesi uyarınca KESİN OLARAK oy birliği ile karar verildi. 21/06/2022 Başkan ... (e-imza) Üye ... (e-imza) Üye ... (e-imza) Katip ... (e-imza)...
İlçesi, ... pafta , 10102 Ada, 63 Parselde kayıtlı taşınmazın toplam 547.261.324,25.TL değer üzerinden TTK 342 ve 343 maddeleri kapsamında AYNİ SERMAYE OLARAK KONULABİLECEĞİNİN TESPİTİNE, 2-)Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına, 3-)Yargılama giderlerinin tespit isteyen üzerinde bırakılmasına, 4-)Bakiye gider avansının tespit isteyene iadesine, 5-)Mahkememizin yargılaması sırasında alınan 17/06/2022 tarihli bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına; Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme ile 6102 Sayılı TTK'nın 343. maddesi uyarınca KESİN OLARAK oy birliği ile karar verildi. 21/06/2022 Başkan ... (e-imza) Üye ... (e-imza) Üye ... (e-imza) Katip ... (e-imza)...
düzenleme ortaklık payı kesintisinin ilgili belediye imar müdürlüğü ile tapu müdürlüğünden sorulup vergi değerleri de karşılaştırılmak suretiyle değer biçilip alınacak bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması gerektiği, 2- Kamulaştırma bedelinin tespiti için bilirkişi raporunda somut emsal olarak alınan taşınmazın tapu kaydı ve değerlendirmeye esas satışın akit tablosu ve satış senetlerinin temini ile dosyaya eklenmesi, 3- Bilirkişi raporunda somut emsal alınan taşınmazın satış tarihi itibariyle; dava konusu taşınmazın ise dava tarihi itibari ile imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşüldüyse DOP oranına ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belgelerin örneklerinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından ayrı ayrı istenmesi, 4- Bilirkişi...
