SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/11/2020 NUMARASI : 2019/1034 ESAS - 2020/1364 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Denizli 1....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/1243 E 2019/622 K sayılı ortaklığın giderilmesi davasında vasi ile kısıtlı arasında menfaat çatışması bulunduğu, bu nedenle kısıtlının iş bu dosya kapsamında kayyım marifetiyle temsil edilmesi gerektiği, atanan kayyım T4 ortaklığın giderilmesi davasının 15/10/2018 ve 17/12/2018 tarihli celselerinde hazır bulunarak yargılamaya katıldığı, kayyımlık görevinin ifasına başladığı dikkate alındığında, kısıtlıyı Ankara 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/1243 E 2019/622 K sayılı ortaklığın giderilmesi davasında temsil etmek üzere kayyım atanmasında herhangi bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşılmakla, davacının ve vasinin istinaf istemlerinin esas yönünden reddine karar vermek gerekmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, davacı-alacaklının İcra Hukuk Mahkemesi'nden aldığı yetki belgesine istinaden, borçlunun elbirliği halinde mülkiyete tabi taşınmazdaki ortaklığın satış yolu ile giderilmesi talebidir. TMK'nın 651, 656. Maddelerinde ortak muristen kalan malların paylaştırılmasına yönelik düzenleme getirilmiş olup, TMK'nın 698, ve 699. Maddelerinde ise paylı mülkiyetin sona erdirilmesine ilişkin düzenleme getirilmiştir. Yine İİK'nın 121. Maddesine göre; iştirak halinde mülkiyete tabi taşınmazdaki hissesine haciz konulan borçlunun ortağı olduğu taşınmazın ortaklığının giderilmesi davası açmak üzere alacaklıya verilen yetki belgesine istinaden de ortaklığın giderilmesi davası açılabilir....
İcra Müdürlüğü dosyası kapsamında yapılan işlemlere ilişkin olmayıp bu takip kapsamında ihaleden taşınmaz hissesini satın alan ve kesinleşen ihale ile adına tescili yapılan ihale alıcısının bu takipten tamamen bağımsız olarak açtığı ortaklığın giderilmesi davası sonucu satış memurluğu dosyasından yapılan işlemlere ilişkindir. Bu durumda da ilgili sulh hukuk mahkemesi satış dosyasından yapılan işlemlere ilişkin iddiaların satış dosyası kapsamında ve İzmir 6. Sulh Hukuk Mahkemesinde şikayet konusu yapılması gerekir. Bu durum karşısında mahkemece dava dilekçesinde İzmir 13. İcra Müdürlüğü takibine yönelik olarak ileri sürülen iddialara dayalı davanın reddi kararında isabetsizlik bulunmamaktadır....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Taşınmazın önemli ölçüde bir değer kaybına uğraması söz konusu ise aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilemez....
Ortaklığın giderilmesinde asıl olan 4721 sayılı TMK'nın 699. maddesinde düzenlendiği üzere aynen taksim yoludur. Aynen taksimin mümkün olmaması halinde satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilecektir. Ancak, taşınmazların yüzölçümü, hissedar sayısı ve hisse oranı dikkate alınarak aynen taksiminin mümkün olmamasına göre davalı vekilinin bu yöndeki istinaf sebepleri yerinde görülmemiştir. Aynı şekilde, istinaf eden davalı vekili tarafından, taşınmazın bedelinin yeniden tespit edilerek bu değer üzerinden satış yapılmasına yönelik olarak istinaf talebinde bulunulmuş ise de ortaklığın giderilmesi davalarında, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde, kararda satışın kim tarafından ve ne şekilde yapılacağı da belirtilir....
GEREKÇE: Dava, ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Somut dosyada, üzerindeki ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazın tarla vasfında olduğu ve yüzölçümü ve paydaş sayısına göre aynen taksiminin mümkün olmayacağı bilirkişi raporları ile sabittir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/8 KARAR NO : 2022/114 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BOZDOĞAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/09/2019 NUMARASI : 2018/476 ESAS - 2019/353KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (İİK 121 Maddesi Gereğince) KARAR : Bozdoğan Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 09/09/2019 tarihli, 2018/476 Esas ve 2019/353 Karar sayılı kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, yedi adet elbirliği ve paylı mülkiyete tabi taşınmazda ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı ... ve Hacı Gedikli tarafından temyiz etmiştir....
GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine yönelik olup mahkemece davanın kabulüne ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine bir kısım davalılar tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir....
