DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalılar vekili tarafından istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Dava konusu taşınmaz hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde, bu davanın sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden, ortaklığın giderilmesi davası bu davanın sonucundan etkilenecektir....
Somut dosyada, üzerindeki ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazın 429 m2 arsa vasfında imar parseli olduğu ve taşınmazların niteliği, yüzölçümü ve hissedar sayısı dikkate alındığında ortaklığın taksim yoluyla giderilmesinin mümkün olmayacağı bilirkişi raporları ile sabittir. Bu nedenle ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamaktadır. Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde yalnızca taşınmazın değerinin altında hesaplandığı yönünde itirazda bulunmuş ise de; ortaklığın giderilmesi davasında belirlenen değerin satışta esas alınacak muhammen bedel olmadığı, davaya konu taşınmazın satış aşamasında İİK hükümlerine göre yeniden kıymet takdirinin yapılacağı ve satışa da bu muhammen değer üzerinden çıkılacağı, satış memurluğunca belirlenen bu değerin kabul edilmemesi halinde taraflarca kıymet takdirine itiraz davası açılabileceği bilinmektedir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2017/743 ESAS 2020/268 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı T3 vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı borçlu T3 aleyhine Düzce 1....
Sayılı ve 05/11/2015 tarihli kararı kapsamında verilen yetki de şu şekildedir; "Alacaklı tarafa/vekiline ... Taşınmazlara ilişkin takip dosyası nedeniyle konulan haczin tarihinin 20/04/2015 olduğu, dolayısıyla taşınmazların mülkiyetinin mirasçıları adına intikalini sağlaması ve ortaklığın giderilmesi davası açması konusunda İcra İflas Kanunu'nun 121....
Davalı cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaz üzerinde ortaklığın aynen taksim ya da satış suretiyle giderilmesi yönünde bir talep bulunmadığından talebin açıklattırılmasını, dava konusu taşınmazdaki ortaklığın artırma ve satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda;Davanın kabulü ile, Bolu ili Merkez İlçesi Gölyüzü Mahallesi 748 ada 19 parsel taşınmazın varsa tüm takyidatlarıyla birlikte satış yoluyla ortaklığın giderilmesine, taşınmazın satışından elde edilecek bedelin hissedarlara tapu kaydındaki hisseleri oranında ödenmesine, Satışın İİK hükümlerine uygun olarak umum arasında ve açık artırma usulü ile yapılmasına, karar verilmiştir....
Iğdır Satış Memurluğu'nun 2018/12 Ortaklığın Giderilmesi Satış dosyasının dosyamız arasına alındığı görülmüştür....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2209 KARAR NO : 2022/1635 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BURHANİYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : 2020/650 ESAS 2021/531 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili tarafından davalı T4 aleyhine Bursa 9.İcra Müdürlüğünün 2014/8426 takip dosyasıyla başlatılan icra takibinin, kesinleşmiş olduğunu, bu takip kapsamında boçlunun elbirliğiyle malik olduğu taşınmaza haciz konulduğunu, Bursa 9.İcra Müdürlüğünün 2014/8426 takip nolu dosyasıyla haciz konulan ve elbirliğiyle malikler arasında ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazın Balıkesir ili,Gömeç ilçesi Hacıhüseyinler K.Dursunlu Çalıcı Mevkii 363 ada 37 parselde kayıtlı zeytinlik olduğu, nitelikleri belirtilen ve tapu kayıtları sunulmuş olan taşınmazın üzerindeki ortaklığını satış yoluyla giderilmesi ve yargılama...
Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek İİK 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler. Bu durumda ortaklığın giderilmesine karar veren mahkemece taşınmaz üzerinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılarak taşınmazın satış tarihine en yakın tarihteki değeri tespit ettirilecektir. Buna göre ortaklığın giderilmesi davası içerisinde değerin doğru bir şekilde belirlenmesinin sonuca etkili olmadığı , istinaf isteminin reddi gerektiği ancak 4. Bendin hatalı olduğu ve hükümden çıkarılması gerektiği anlaşılmıştır....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Denizli 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/605 Esas - 2021/604 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Denizli ili Merkezefendi ilçesi Şirinköy Mahallesi 5477 ada 27 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduklarını, tarafların dava konusu taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi hususunda bir araya gelemediklerini beyan ederek dava konusu taşınmazın mümkünse aynen taksimini, mümkün olmadığı takdirde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı T3 vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaz üzerindeki evin müvekkiline ait olduğunu beyan ederek, bu hususun dikkate alınarak taşınmazın mümkünse aynen taksimine, mümkün olmadığı takdirde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve kendisini vekil ile temsil ettirmiş taraf lehine vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir. Buna göre ortaklığın giderilmesi davası içerisinde değerin doğru bir şekilde belirlenmesi sonuca etkili olmadığından, taşınmazların ve aracın değerine ilişkin istinaf sebeplerinin yerinde olmadığı, ortaklığın giderilmesi davası çift taraflı dava olduğundan kendisini vekil ile temsil ettiren taraflar yararına vekalet ücretine hükmedilmesinde usule aykırı bir durum bulunmadığı ve istinaf isteminin reddi gerektiği anlaşılmıştır....
