HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2375 KARAR NO : 2022/1053 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MİLAS İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2021 NUMARASI : 2021/119 ESAS, 2021/197 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Milas İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/119 Esas, 2021/197 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, taraflar arasındaki 07/04/2016 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereği 2020 yılı Nisan-2021 yılı Nisan dönemi kira bedellerinin ödenmediğini ve davalı aleyhine Milas İcra Müdürlüğünün 2021/1264 Esas sayılı dosyasıyla takip yapıldığını, kira akdini reddetmeyen davalının takibe konu kiraları ödediğini İİK 269/c maddesi uyarınca ispat etmesi gerektiğini beyanla, davanın kabulü...
ASIL VE BİRLEŞEN DAVAKİRA ALACAĞININ TAHSİLİ İÇİN YAPILAN İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN İPTALİ İSTEMİHUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 438YARGI HİZMETLERİNİN HIZLANDIRILMASI AMACIYLA BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN (6217) Geçici Madde 3 "İçtihat Metni"Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl ve birleşen dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece asıl davada davanın kabulü ile itirazın iptaline ve davalı şirketin tahliyesine ,birleşen davada, davanın kısmen kabulü ile davalı şirket yönünden itirazın iptaline ve davalı şirketin tahliyesine, davalı A.....
Madde metninden de açıkça anlaşılacağı üzere; davalı borçlu icra mahkemesinde görülmekte olan davada, icra takibine yaptığı itirazları ile bağlı olup, yargılamada itiraz sebeplerini değiştiremez ve genişletemez. Ancak, senet metninden anlaşılan sebepleri yargılamada savunma olarak ileri sürebilir. Somut olayda davacı tarafından, davalı hakkında adi yazılı tahliye taahhüdüne istinaden icra takibi başlatıldığı, örnek no:14 tahliye emrinin davalıya 23/12/2021 tarihinde tebliğ edildiği, davalının 28/12/2021 tarihindeki itirazında; " kiranın tekrar uzatılması ve yeni kira sözleşmesi yapılacağından kiralayanın başlatmış olduğu icra takibine itiraz etme zorunluluğu doğmuştur. Yukarıda açıkladığım nedenlerle tahliye emrine yaptığım itirazımın kabulüne ve icra takibinin durdurulması için gereğinin yapılmasını saygıyla talep ederim." şeklinde itiraz ettiği görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : 1- 2- 3- DAVA TÜRÜ : Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında İtirazin İptali DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 18.04.2019 K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu'ndan kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazin iptali istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.01.2019 tarihli ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 30.01.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip, 31.01.2019 tarihli ve 30672 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2019 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (20.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 30.04.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/253 KARAR NO : 2021/2524 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/11/2020 NUMARASI : 2020/253 ESAS, 2020/633 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 11. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/253 Esas, 2020/633 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında 02.07.2018 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesi akdedildiğini, aylık kira bedelinin 1000 TL olduğunu, davalı tarafın takip tarihine kadar toplam 16 aylık kira bedelini ödemede gecikince taraflarınca İzmir 5....
davalı tarafça 16/11/2022 tarihinde taşınmazın tahliyesine yönelik tahliye taahhütnamesi imzalandığı ve davacıya verildiğini, davalı tarafça, kiralanan taşınmaz, belirtilen tarihte tahliye edilerek müvekkile teslim edilmeyince müvekkili tarafından K.Maraş İcra Müdürlüğü'nün 2022/37391 Esas sayılı icra dosyası ile icra takibine başlanıldığını, yapılan icra takibine davalı tarafça haksız ve hukuka aykırı olarak itiraz edildiği ve icra dosyasının durdurulduğunu, davalı vekilinin itiraz dilekçesinde, kira akdini ve tahliye taahhütnamesini reddetmeyerek, kira borcunun bulunmadığını belirtip, borca, faiz ve ferilerine itiraz ettiğini, davalının itirazlarında, kira sözleşmesinin süresinin dolmasından önce gelecek döneme ait kira bedelinin ödendiğini, bu nedenle de aynı şartlarla kira sözleşmesinin tekrar uzatıldığından bahsettiğini ve bu itirazıyla da icra takibini durdurmuş olduğunu, ancak kiracının ileri sürmüş olduğu itirazlarının yerinde olmadığını, kiracıyla kira sözleşmesinin uzatılmasına...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3291 KARAR NO : 2023/1243 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/11/2022 NUMARASI : 2022/267 ESAS, 2022/813 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/267 Esas, 2022/813 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar hakkında bir kısım kira bedellerini ödemedikleri için İzmir 23. İcra Müdürlüğünün 2022/558 Esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalıların takibe itiraz ettiklerini, kira akdine ve kira bedeline bir itiraz olmadığını belirterek davalıların itirazlarının kaldırılmasına ve davalı şirketin tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı tarafından tahliye taahhütnamesine dayanılarak başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve takibin devamı isteminde bulunmuştur. Mahkemece 1.5.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin birinci maddesinde tahliye taahhüdünün bulunduğundan bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı 29.7.2008 tarihinde icra takibine başlamış olup, 18.7.2007 tarihinde noterlikçe düzenlenen 15.7.2008 tahliye tarihli taahhütnameye dayanmıştır. Davalı süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında taahhütnamenin düzenlenmesinden sonra aynı gün kira sözleşmesinin imzalandığını savunarak itirazda bulunmuştur....
HMK'nun 26.maddesinde, mahkemenin tarafların talep sonuçlarıyla bağlı olduğu talepten fazlasına veya başka bir şeye karar veremeyeceği hükme bağlandığından Mahkemece davacının, itirazın kaldırılması talebi dışına çıkılarak, tahliye kararı verilmesi doğru değildir. Kabule göre de, davalının, kira bedellerinin tahsili amacıyla haciz ve tahliye istekli başlatılan icra takibine süresinde itiraz ettiği, Mahkemece itirazın kaldırılması kararı verilmeden tahliye kararı verilemeyeceği, tahliye talebi için ödeme emrinin tebliğ edildiği 08.06.2015 tarihinden sonra, otuz günlük yasal ödeme süresinin dolması beklenmeden, 17.06.2015 tarihinde açılan davanın, suresinde açılmadığının anlaşılmasına göre de kararın bozulması gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması, tahliyeİcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir....
