İcra takibine ve davaya dayanak oluşturan tahliye taahhütnamesi incelendiğinde, taahhüdün adi yazılı şekilde olduğu, tanzim tarihinin 15/01/2021, taahhüt edilen tahliye tarihinin ise 01/02/2021 olduğu, taahhütnamenin kiracı adına imzalandığı, içeriğinden kiralananda iken verildiğinin açıkça anlaşıldığı görülmüştür. Davacı kiraya veren tarafından Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün 2021/10784 Esas sayılı dosyasında 10/02/2021 tarihinde başlatılan icra takibi ile yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak kiralananın tahliyesi istenmiş olup, Örnek 14 tahliye emrinin davalı kiracıya tebliği üzerine kiracı tarafından icra takibine itiraz edildiği, bunun üzerine itirazın iptali için 24/02/2021 tarihinde eldeki dava açılmıştır. 6098 sayılı TBK’nun 352. maddesine göre; Taahhüt nedenine dayalı tahliye davasının mutlaka kiraya veren tarafından açılması gerekir. Kiraya veren durumunda olmayan malikin dava hakkı yoktur....
TEMERRÜT NEDENİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİKİRA BEDELİNİN TAHSİLİ İÇİN YAPILAN İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN İPTALİTÜRK BORÇLAR KANUNU (6098) Madde 315HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 200HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 232 "İçtihat Metni"Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1712 KARAR NO : 2022/369 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2021 NUMARASI : 2020/473 ESAS, 2021/81 KARAR DAVA KONUSU : İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : İzmir 12. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/473 Esas, 2021/81 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı hakkında İzmir 6. İcra Müdürlüğünün 2008/796 esas sayılı dosyası kapsamında düzenlenen aciz belgesine dayanılarak İzmir 4....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c. maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Uşak 3. İcra Müdürlüğünün 2021/3001 Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde, alacaklı davacı tarafından borçlu davalı aleyhine 43.200,00 TL asıl alacağın tahsili ve tahliye amacıyla 02/09/2021 tarihinde icra takibine başlandığı, takibin konusunu 04/10/2016 tarihli kira sözleşmesine göre ödenmediği iddia olunan 2021 yılı Haziran ayı kira bedelinin oluşturduğu, 13 örnek ödeme emrinin borçluya 07/09/2021 tarihinde tebliğ edildiği, borçlu vekilinin 08/09/2021 tarihinde borcun 24.810,00 TL'sini kabul etmediklerini belirterek, borca kısmi itiraz ettiği, borçlu tarafından 04/10/2021 tarihinde 22.210,00 TL'nin icra dosyasına yatırıldığı, takibin durdurulmasına ilişkin kararın alacaklı vekiline tebliğ edilmediği ve davanın yasal süresinde olduğu anlaşılmıştır....
Taahhüt nedeniyle açılacak tahliye davasının taahhüt edilen tarihten başlayarak bir (1) ay içinde açılması veya bu süre içinde taahhüde dayalı olarak icra takibi yapılmış olması gerekir. Daha önce kiracıya bildirilen tahliye iradesinin süre koruyucu niteliği yoktur. Ancak yapılan icra takibi süreyi koruyacağından bir ay geçtikten sonra da dava açılabilir. Somut olayda; taraflar arasında 05.06.2019 başlangıç tarihli kira ilişkisi bulunduğu anlaşılmıştır. İcra takibine ve davaya dayanak oluşturan tahliye taahhütnamesi incelendiğinde taahhüdün adi yazılı şekilde olduğu, taahhüt edilen tahliye tarihinin 05.06.2021 tarihi olduğu, taahhütname içeriğinde davalının halen kiracı olarak kullanmakta olduğu kiralananı hiçbir ihbar ve ihtara gerek kalmaksızın tahliye etmeyi taahhüt ettiği anlaşılmıştır....
AKDİN ASLİ MÜKELLEFİYETLERİNİN YERİNE GETİRİLMEMESİİTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE İSTEMİMUACCELİYET VE TEMERRÜDE DÜŞME 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 17 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki itirazın kaldırılması, tahliye davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Konya 2.İcra Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulüne dair verilen 12.4.2006 gün ve 2005/1163-2006/624 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 6.Hukuk Dairesinin 8.6.2006 gün ve 2006/4540-6539 sayılı ilamı ile,(...Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/358 KARAR NO : 2022/2732 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FETHİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/10/2021 NUMARASI : 2021/477 ESAS, 2021/651 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/477 Esas, 2021/651 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı Ferhat Tayfun vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıların, müvekkiline ait Fethiye Hisarönü Mah., Gizilen Mevkii, 511 ada 20 parsel sayılı taşınmazın 3000 metrekarelik kısmını 01/01/2020 günlü kira sözleşmesi ile kiraladıklarını, 2020 yılından bakiye 30.000,00 TL ve 2021 yılı kira parasını ödemediklerinden Fethiye İcra Müdürlüğü'nün 2021/4207 Esas sayılı dosyası ile icra takibi açıldığını, 13...
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/06/2021 NUMARASI : 2021/40 ESAS, 2021/288 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/40 Esas, 2021/288 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı hakkında bir kısım kira bedellerini eksik ödediği için Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğünün 2020/3882 Esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalının borca itiraz ettiğini beyan ederek itirazın kaldırılmasına ve davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2768 KARAR NO : 2022/1480 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DİDİM (YENİHİSAR) İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2021 NUMARASI : 2020/40 ESAS, 2021/39 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Didim (Yenihisar) İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/40 Esas, 2021/39 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının müvekkiline ait taşınmazda 06/05/2018 tarihinden bu yana kiracı olduğunu, ödenmeyen kira alacağı nedeniyle Didim İcra Müdürlüğünün 2020/320 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının süresinde haksız ve hukuka aykırı şekilde borca itiraz ettiğini belirterek, davalının itirazının kaldırılmasına ve takibin devamına, taşınmazdan tahliyesine...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/389 KARAR NO : 2021/24 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/10/2019 NUMARASI : 2019/526 ESAS, 2019/708 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/526 Esas, 2019/708 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı borçlunun kiraladığı işyerinin Şubat-Mart 2019 ayları kirasını ödemediğini, bu nedenle aleyhine İzmir 5....
