"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı ... vekili tarafından, davalılar ...ve ... aleyhine 25.11.2010- 17.06.2011, birleştirilen davada ...vekili tarafından ... aleyhine 11.01.2011 gününde verilen dilekçeler ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın ... tarafından açılan davaların kabulüne, ...tarafından açılan davanın reddine dair verilen 24.01.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... ve ...vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava ve birleştirilen dava davacı ... tarafından ...ve ... aleyhine açılan önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen diğer dava davacı ...tarafından davalı ...'e karşı açılan önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; 07/05/2019 tarihinde dava konusu taşınmaz başında keşif yapılmış bilirkişilerin raporları doğrultusunda taşınmazın değerinin 127.710,10 TL olarak tespit edildiği, her ne kadar satış işleminin 400.000,00 TL karşılığında yapıldığı iddia edilmiş ise de alınan tanık beyanlarında , tanıkların birinin taşınmazı satmış olan dava dışı Nazlı Sarcan'ın eşi diğerinin kızı olduğu ve ifadelerinde samimi oldukları anlaşılmış , alınan rapor ve tapudaki satış miktarı arasındaki fahiş fark dikkate alındığında satış işlemindeki miktarın muvazaalı olduğu anlaşılmış , davacıya bilirkişilerce tespit edilmiş olan mikatr ve tapu giderleri üzerinden kesin süre verilerek bedeli depo etmesi istenmiş , davacının verilen kesin süreye ve ihtara rağmen bedeli yatırmadığı anlaşılmakla davanın reddine, yönelik karar verilmiştir. HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptal Ve Tescil istemine ilişkindir....
Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle;kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle;kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13/03/2014 gününde verilen dilekçe ile ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04/12/2018 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteminin değerden reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin miras hissesinin bulunduğu dava konusu 101 ada 427 parsel sayılı taşınmazda 29.06.2012 tarihli satış işlemiyle davalıya satılan hissenin önalım hakkı nedeniyle müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 27.11.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı, davanın reddini, savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1561 KARAR NO : 2023/1698 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ORDU 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/165 ESAS, 2023/157 KARAR DAVA KONUSU : Tapu iptali ve tescil (Önalım hakkına dayalı) KARAR : Ordu 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/165 esas, 2023/157 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (önalım hakkına dayalı) talebinin kabulüne karşı, davalı tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının Ordu İli Altınordu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 2443 ada 6 parselde yer alan taşınmazda paydaş olup, 109/2178 pay taşınmaz diğer paydaşlar tarafından 25.04.2022 tarihinde davalı T3 satıldığını, davacının halen söz konusu taşınmazda 14.42 metre kare pay sahibi olduğunu, davacının 01.05.2022 tarihinde webtapu sistemi üzerinden...
Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/428 E., 2023/174 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, asıl davada mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil; karşı davada mülkiyet hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 25.01.2023 tarihli ve 2023/1 sayılı kararının "B) Ortak Hükümler" başlığı altında düzenlenen 10 uncu maddesi uyarınca uyuşmazlığı doğuran asıl hukuki ilişkinin mülkiyet hakkına dayalı olduğu anlaşılmış olup, dosyayı inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davacılar ve davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili; 20.05.2014 tarihli dava dilekçesiyle tasarrufun iptali mümkün olmadığı takdirde ikinci kademede şufa hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur. Şufa hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin dava mahkemenin 2014/280 dosyasından tefrik edilerek 2014/556 Esasına kaydedilmiş davaya bu esas üzerinden devam edilmiştir. Tasarrufun iptali davasının sonucu şufa davasını etkileyeceğinden Mahkemenin 2014/280 Esas sayılı dosyasının kesinleşme şerhli örneğinin Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 08.05.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
ilçe, 607 ada, 3 nolu parsel sayılı taşınmazda davalı T6 adına kayıtlı 1/8 hissesinin tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya TESCİLİNE, aynı taşınmazda davalı Hasan Günana adına kayıtlı 1/8 hissesinin tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya TESCİLİNE, 6- Ziraat Bankası Bitlis Şubesi hesabında depo edilen 8.195,00 TL ön alım bedelinin davalı Hasan Günana'ya, 8.195,00 TL ön alım bedelinin davalı T6'e, 25.320,00 TL ön alım bedelinin davalı T5'a, 24.645,00 TL ön alım bedelinin davalı T7'ya, 17.850,00 TL ön alım bedelinin davalı T3'e ÖDENMESİNE, 7- Davalı T4 yönünden davanın reddine" şeklinde karar verilmiştir....
