ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/04/2021 NUMARASI : 2017/189 ESAS, 2021/69 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Tescil olmadı Tenkis (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Amasya 2....
DAİREMİZİN 14.11.2019 TARİHLİ 2019/6 ESAS 2019/6 KARAR SAYILI KALDIRMA KARARI: Dairemizce yukarıda numarası tarihi yazılı karar ile "Dava, muris muvazaası nedeniyle ölünceye kadar bakma akdi ile davalılara devredilen Nevşehir ili Aydınlı Mahallesi 280 parsel ve 281 parsel sayılı taşınmazlarların devirlerinin muvaza nedeniyle iptali ve muris adına tescil istemine yöneliktir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sırasınında davanın reddine karar verilmiş, karar davacılar vekili tarafından istinaf edilmiştir. Davacıların kök murisi Ahmet Özdoğan'ın Nevşehir ili Aydınlı Mahallesi 280 parsel ve 281 parsel, 2 adet taşınmazı 18/03/2013 tarihinde ölünceye kadar bakma akti ile davalılar T7 ve T6'a devrettiği, murisin 12/03/2018 tarihinde vefat ettiği, davacılar tarafından bu işlemlerin mirasçılardan mal kaçırmaya yönelik olduğunun iddia edildiği, taşınmazların devri sırasında ehliyetsizlik ve muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil talep edildiği anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ...'in, 174 ada 18, 138 ada 4, 156 ada 9 ve 99 ada 150 ve 151 parsel sayılı taşınmazlarını hiç bir bedel almaksızın,mal kaçırmak amacı ile muvazaalı olarak bağış ve ölünceye kadar bakma işlemleri ile davalıya temlik ettiğini, murisin maddi durumunun son derece iyi olduğunu, ölünceye kadar bakma akdi yapmaya ihtiyacı olmadığını ileri sürerek çekişmeli taşınmazların davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile payları oranında adlarına tesciline, olmadığı takdirde tenkisine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, dava konusu 156 ada 9 parsel sayılı taşınmazın annesi ... tarafından ölünceye kadar bakma akdi ile devredildiğini, sözleşme gereği yüklendiği edimleri kusursuz ve tam olarak yerine getirdiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/190 ESAS 2019/327 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Kemalpaşa 2....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl ve birleştirilen davalar, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Asıl davada davacı, mirasbırakanı ...’in maliki olduğu 9029 parsel sayılı taşınmazdaki 40/252 payını, hukuki ehliyeti olmadığı bir dönemde ölünceye kadar bakma akdi ile davalı ...’e temlik ettiğini, ...’ın da anılan taşınmazı ...’a satış suretiyle devrettiğini, temliklerin geçerli olmadığını ileri sürerek çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile muris ... adına, 25/10/2008 tarihli ıslah dilekçesi ile murisin mirasçıları adına tescilini istemiştir....
-KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tenkis isteklerine ilişkin olup, mahkemece, miras bırakan....in çekişme konusu taşınmazın temlikine konu ölünceye kadar bakma sözleşmesini yaptığı tarihte fiil ehliyetine haiz olduğunun .... Kurumundan alınan rapor ile belirlenerek ve anılan taşınmazın davalıya temlikinin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olmadığı tespit edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davacının temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2018 NUMARASI : 2015/499 ESAS 2018/430 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil istemli davada davanın kısmen kabulüne dair karar davalı vekili tarafından istinaf edilmekle dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; TARAF İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekilinin harç tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacılar ve davalının muris T6 mirasçıları olduğunu, murisin davacılardan habersiz tapu kayıtlarnıda Balıkesir ili, Bandırma İlçesi, Akçapınar Mh., Sögütlü Çeşme Mevikii, 772 parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmazı 21/02/2014 tarihinde davalı kızı T4 satmış ve taraflar arasındaki bu devir işleminin tapu dairesinde gerçekleştiğini, muris Balıkesir ili, Bandırma ilçesi, Akçapınar Mah., Özkan Yolu Mevkii 905 parselde kayıtlı tarla vasfı taşınmazıda aynı tarihde davalıya sattığını, daha sonra muris Balıkesir ili, Bandırma ilçesi...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ölünceye kadar bakma sözleşmesinden kaynaklanan muris muvazaası hukuki nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) m. 611. maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. (818 s. Borçlar Kanunu'nun (BK) m. 511). Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusu da bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. (TBK m. 614 (BK) m. 514)). Hemen belirtmek gerekir ki, bakıp gözetme koşulu ile yapılan temliki işlemin geçerliliği için sözleşmenin düzenlendiği tarihte bakım alacaklısının özel bakım gereksinimi içerisinde bulunması zorunlu değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanları ...’ün 4728 parsel sayılı taşınmazını satış, 4724 ve 1037 parsel sayılı taşınmazlarını ise ölünceye kadar bakma akdiyle davalı çocuklarına devrettiğini, mirasbırakanın mal satma ihtiyacının bulunmadığını, ayrıca mirasbırakanın 2010 yılı Ocak ayından itibaren Darülaceze’de kaldığını, temliklerin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek çekişmeli taşınmazların tapu kaydının iptali ile terekeye iadesine karar verilmesini istemiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ GEREKÇE : Açılan dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bilindiği üzere, uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir. Ancak mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek, gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda yaptığı resmi sözleşmede iradesini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi doğrultusunda açıklamak suretiyle devretmektedir....
