DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ölünceye kadar bakma akdi gereği bakım borcunun yerine getirilmediği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu ve eşi merhum Ayşe Bülbül'den miras yolu ile intikal eden gayrimenkullerin tamamını 6 çocuğuna ölünceye kadar bakım akdi ile temlik ettiğini, ancak davalıların bakım borcunu yerine getirmediğini ileri sürerek akdin feshi ile tapu kaydının iptali ve adına tescilini istemiştir....
Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile bakım borçlusunun borcunu ifa etmemesi nedeniyle davanın kabulüne, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshine ve devredilen taşınmazların tapusunun iptali ile miras payları oranında ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde dahili davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B....
Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara karşılıklı hak ve borç yükleyen sözleşmelerden olup burada bakım borcuna karşılık bir taşınmazın mülkiyetinin devri kararlaştırılır. Kuşkusuz bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdür. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi halinde bakım borçlusu sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil isteminde bulunabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 511 ve sonraki maddelerinden alan ölünceye kadar bakma sözleşmelerinin yasanın 512. maddesi hükmü gereğince ve 10.12.1952 tarih 1952/4-5 sayılı içtihadı birleştirme kararı uyarınca ileride tapulu bir taşınmazın mülkiyetinin nakli taahhüt edildiğinden bu gibi sözleşmeler ancak sulh hakimleriyle noterler ve tapu sicil müdürlükleri tarafından yapılabilir. Aksi halde sözleşme geçersiz olacağından bu sözleşmeye dayanılarak bakım alacaklısının mirasçılarından mülkiyet nakli isteminde bulunamaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Talep ve hüküm, ölünceye kadar bakıp gözetme hukuki sebebine dayalı tapu iptali tescil isteğine ilişkindir. Sözleşme adi yazılı olarak yapılmış olup, bakım borçlusunun edimini tapulu taşınmazdaki miras payı oluşturmaktadır. Öncelikle ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesinin sonuç doğurup doğurmayacağının değerlendirilmesi, ondan sonra miras payının devrinin mümkün olup olmadığının değerlendirilmesi yapılacaktır. Bu durumda Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.) Hukuk Dairesinin görevine girmektedir. Daha önce gerek Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, Yargıtay 16. Hukuk Dairesi ve Yargıtay 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanı ...'ün adına kayıtlı 241 ada 9 parsel sayılı taşınmazını ölünceye kadar bakım akdi ile davalı oğlu ...’a temlik ettiğini, tapu kayıtları ve sözleşme üzerinde yapılan incelemeler neticesinde sözleşmede mirasbırakanın imzasının bulunmadığının görüldüğünü, mirasbırakan sözleşmeyi yapmaya ehil olup olmadığının araştırılmadığını, sözleşmede vekil bilgisinin de bulunmadığını, sözleşmenin tapuda resmi şekilde yapılıp yapılmadığının anlaşılamadığını, tescilin bu nedenle yolsuz olduğunu, ayrıca sözleşmenin geçerli olduğu kabul edilse bile ölünceye kadar bakım sözleşmesinin şartlarının yerine getirilmediğini ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Davacılar; mirasbırakanları ...’in 355 ve 1671parsel sayılı taşınmazları mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak satış akti ile davalı oğluna 1633 parsel sayılı taşınmazını da ölünceye kadar bakım akti ile diğer davalı torununa temlik ettiğini ileri sürerek taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras paylarıı oranında adlarına tesciline, olmazsa tenkise karar verilmesini istemişlerdir. Davalı ..., taşınmazı bedelini ödeyerek edindiğini diğer davalı ... ise, ölünceye kadar bakma akdinin yükümlülüklerini yerine getirdiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, temliklerin muvazaalı olarak yapıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 1921 doğumlu mirasbırakan ...'...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ile ortak mirasbırakan anneleri ...’nın 155 ada 5 parsel sayılı taşınmazda intikalen gelen ¼ payının tamamını ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile davalıya temlik ettiğini, mirasbırakanın bakıma ihtiyacı olmadığı gibi temlikin bağış amaçlı ve muvazaalı olduğunu, saklı payının ihlal edildiğini ileri sürerek miras payı oranında tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tenkis istemiştir. Davalı, bakım borcunu yerine getirdiğini belirtip davanın reddini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesince, tapu iptal tescil talebinin reddine, tenkis talebinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar tarafların istinaf başvuru neticesinde ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince kaldırılmış, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaalı olduğu iddiasının kanıtlanamadığı, davalı tarafından da bakım borcunun yerine getirildiği gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptali istemine ilişkin olup(ıslah dilekçesi ile de talep bu yönde tapu iptali tescil olarak açıklanmıştır) mahkemece de nitelendirme bu şekilde yapılmıştır. Davanın niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 1.Hukuk Dairesinindir. Ancak, anılan daire dosyayı dairemize göndermiş olduğundan; dosyanın Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulunca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere dosyanın Hukuk Daireleri Başkanlar Kuruluna gönderilmesine, 26.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki dava ölünceye kadar bakım akti uyarınca tapu iptali ve tescil, karşı dava sözleşmenin iptali ve tenkis davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26.2.2007 gün ve 2007/724-1739 sayılı ilamiyle onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı-k.davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesi uyarınca tapu iptali ve tescil, karşı dava ise ehliyetsizlik iddiasına dayalı sözleşmenin iptali istemine ilişkindir. Asıl davanın kabulüne, sözleşmenin iptali istemine ilişkin karşı davanın reddine dair verilen yerel mahkeme kararı, karşı davanın davacıları tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizce oy çokluğu ile onanmış, karşı davanın davacıları bu kez karar düzeltme isteminde bulunmuşlardır....
Bilindiği gibi, ölünceye kadar bakıp gözetmek sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen, bazı yönleri itibarıyla talih ve tesadüfe, ayrıca şekle bağlı bir sözleşme şeklinde tanımlanabilir. Nitekim, söz konusu sözleşme 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 611 inci (818 sayılı Borçlar Kanunu'nun (BK) 511 inci) maddesinde; “Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir” şeklinde tarif edilmiştir. 2. Anılan Yasa'nın bu ve devamı maddelerinin açık hükümlerinde belirtildiği gibi; ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile bakım alacaklısı, sözleşmeye konu olan mamelek veya bazı mallarının mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme, bakım borçlusu da kural olarak bakım alacaklısını kendi ailesi içerisine alıp, ona ölünceye kadar özenle bakıp gözetmek yükümlülüğü altına girer....
