"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1) Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1986 yılında orman kadastrosu yapıldığı anlaşıldığından buna ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneğinin, 2) Çekişmeli taşınmaz, ... köyü ile ... köyünün sınır olduğu mevkide kalmakta olup, çekişmeli taşınmaza komşu ... köyünde genel arazi kadastrosu yapılıp yapılmadığı kadastro müdürlüğünden sorularak, yapılmış ise çekişmeli taşınmaza komşu taşınmazları gösterir ... köyü kadastro paftası ile kenarlaştırılmış kadastro paftasının örneğinin, 3) ... köyü kadastro pafta örneği geldikten sonra çekişmeli taşınmaza komşu olup, Kargıcak köyü sınırları içinde...
Bu nedenle; 1- Çekişmeli 103 ada 18 parsel sayılı taşınmaza komşu 103 ada 26 ve 387 parsel sayılı taşınmazların, 2- Çekişmeli 103 ada 186 parsel sayılı taşınmaza komşu 103 ada 176, 191 ve 194 parsel sayılı taşınmazların, 3- Çekişmeli 103 ada 215 parsel sayılı taşınmaza komşu 103 ada 269, 270, 271 ve 274 parsel sayılı taşınmazların, 4- Çekişmeli 103 ada 195 parsel sayılı taşınmaza komşu 103 ada 192 ve 194 parsel sayılı taşınmazların, 5- Çekişmeli 103 ada 311 parsel sayılı taşınmaza komşu 103 ada 309 ve 314 parsel sayılı taşınmazların, 6- Çekişmeli 112 ada 36 parsel sayılı taşınmaza komşu 112 ada 37, 44 ve 45 parsel sayılı taşınmazların, kesinleşme durumlarını gösterir şekilde onaylı tutanak örnekleri ve varsa tespit dayanağı belgelerin, davalı iseler düzenlenecek dosya inceleme tutanaklarının, keşifleri yapılmış ise keşif tutanaklarının ve bilirkişi raporlarının onaylı örneklerinin, davaların sonuçlanması halinde onaylı karar örneklerinin ve varsa Yargıtay ilam örneklerinin getirtilerek...
Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın Hazineye ait yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Davalılar, çekişmeli taşınmazın kendi zilyetliklerinde olduğu, yararlarına edinme şartlarının oluştuğu iddiasıyla, davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu belirlendiği gerekçesiyle davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın kadastro tesbitinin iptaliyle orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ..., ... ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır....
eklenmelidir. 2) Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yere ilişkin 2006-2007 yılı uydu fotosu getirtilerek, fen bilirkişi ve orman bilirkişiye çekişmeli parselin bu fotoğrafındaki yeri işaretlettirilmelidir....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Çekişmeli 122 ada 8 parsel sayılı taşınmaza komşu olan 122 ada 5, 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazlara ait kadastro tapu kayıtlarının getirtilerek dosya içine konulması, 2- Çekişmeli 122 ada 8 parsel sayılı taşınmaza komşu olan 122 ada 6, 11, 13, 16 ve 17 parsel sayılı taşınmazlara ait onaylı tutanak örneklerinin; varsa tesislerinden itibaren tüm tedavülleri ile tespitlerinin dayanağını oluşturan kayıtlarının; tespitleri kesinleşmişse kadastro tapu kayıtlarının getirtilerek dosya içine konulması, 3- Çekişmeli 122 ada 8 parsel sayılı taşınmaza güney yönden komşu olan 3567 ve 3568 parsel sayılı taşınmazlara ait onaylı tutanak örneklerinin; varsa tesislerinden itibaren tüm tedavülleri ile tespitlerinin dayanağını oluşturan kayıtlarının; tespitleri kesinleşmişse kadastro tapu kayıtlarının getirtilerek dosya içine konulması, 4- Çekişmeli 122 ada 8 parsel sayılı taşınmazın komşuları arasında hem ada ve parsel numarası bulunan, hem de sadece parsel numarası bulunan iki tür...
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 101 ada 171 parsel sayılı taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, davacı lehine zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Taşınmazın niteliği ile ilgili olarak 3 kişilik uzman ... mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamış, çekişmeli taşınmaz ile ilgili mahkemenin gözlemi keşif tutanağına geçirilmemiş, çekişmeli taşınmazın fotoğrafı çektirilmemiş, çekişmeli taşınmaz ile komşu 136 ada 187 parsel numaralı mera parseli arasında ayırıcı unsur olup olmadığı hususu üzerinde durulmamış, komşu mera parseli ile çekişmeli parseli bir arada gösterir yan görünüş krokisi çizdirilmemiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan 104 ada 85, 279, 83, 120, 21, 22, 233, 259, 131, 132, 108, 191; 114 ada 3, 5; 107 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... ve müşterekleri adına, çekişmeli 107 ada 4 parsel sayılı taşınmaz ise devletin hüküm ve tasurrufu altında bulunan yerlerden olması nedeniyle dava dışı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve ..., çekişmeli taşınmazların müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak çekişmeli taşınmazların tapusunun iptali ile ...mirasçıları adına payları oranında tapuya tescili istemi ile dava açmışlardır....
Davalı ..., çekişmeli 125 ada ... parsel sayılı taşınmazın müşterek muristen intikal etmediğini ve bu taşınmazı ........1987 tarihli senet ile ... ... isimli kişiden satın aldığını, çekişmeli diğer taşınmazların ise müşterek murise aitken 28.....1966 tarihli ölünceye kadar bakma akdi ile eşi ....’ye devredildiğini ....’nin de 05.03.1984 tarihli senet ile bu yerleri bedeli karşılığında kendisine sattığını ve kendisinin zilyet olduğunu savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların muris tarafından sağlığında dava dışı eşine verildiği, murisin eşi ....’nin de davalıya devrettiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli değildir. Çekişmeli taşınmazlar tapusuz olup menkul mal hükmündedirler. Taşınmazların mülkiyetinin davalıya geçtiğinin kabulü için hukuki işlemin yanında zilyetliğin devredildiğinin de ispatı gerekir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 117 ada 67 ve 68 parsel sayılı taşınmazlar ile 117 ada 63 parsel sayılı taşınmazın 20.10.2009 tarihli uzman bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün payları oranında ... mirasçıları ... ve müşterekleri adına, 117 ada 63 parsel sayılı taşınmazın geri kalan bölümünün tespit gibi Hazine adına tesçiline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece temyize konu olan çekişmeli taşınmazların özel mülkiyete konu olabilecek yerlerden olduğu kabul edilerek karar verilmişse de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazlar 117 ada 1 parsel sayılı mera parseline sınır bulunmaktadır. Mahallinde yapılan keşifte aynı köyden 1943 doğumlu bir yerel bilirkişi dinlenmiştir....
Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davalı dayanağı vergi kaydının çekişmeli taşınmazı kapsadığı, çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, davalı lehine zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır....
