Mahkemece yapılan yargılama sonunda çekişmeli 135 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına tesçiline karar verilmiş; hüküm, müdahiller ... ..., ... ... ile davacı-davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Çekişmeli taşınmazın davalılara murislerinden kaldığı, davacı ...’ın mirasçılardan satın aldığı kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaza yönelik davacı ve müdahil tarafın görülmekte olan davası derdest iken, ... ve arkadaşlarının davası yönünden mahkemece 1989/275 Esas sayılı dava dosya ile çekişmeli taşınmazın da aralarında bulunduğu bir çok taşınmaz hakkında davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi, çekişmeli taşınmazın kadastro tutanağının kesinleşmesi sonucunu doğurmayacağından taşınmaz hakkında tapu kaydının oluşturulmasının da hukuki değeri bulunmamaktadır....
en önemli etkisinin çekişmeli alacak bakımından ayrılan ve bankaya yatırılan payın alacaklıya ödenmesi bakımından ortaya çıktığını, ayrılan bu payın alacaklıya ödenmesini iki ihtimalde değerlendirmek gerektiğini, bunlardan birincisinin çekişmeli alacak hakkındaki dava devam etmekte iken tedbir yoluyla ayrılan payın alacaklıya ödenmesi olarak, ikincisini ise davanın kabulü halinde ayrılan payın alacaklıya ödenmesi olduğunu, hal böyle iken tasdik kararı kesinleşene dek çekişmeli alacaklarının Mahkememiz tarafından belirlenecek banka hesabına yatırılmasına ve çekişmeli alacak hakkındaki davaları devam etmekte iken tedbir yoluyla ayrılan payın davacıya ödenmesine, işbu taleplerinin kabul görmemesi halinde ise yine tasdik kararı kesinleşene dek çekişmeli alacaklarının Mahkememiz tarafından belirlenecek banka hesabına yatırılmasına ve davalarının kabulü halinde ayrılan bu payın davacıya ödenmesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
307, 429, 430, 431 ve 432 parsellerin belgesizden davalı gerçek kişiler adlarına çekişmeli 433 parselin ise gerçek kişi lehine kazandırıcı zaman aşımı ile zilliyetlik koşullarının oluşmaması nedeni ile Hazine adına tespit edildiği, bu taşınmazlara komşu olan dava dışı 434 parsel sayılı taşınmazın dayanağı olan 664 numaralı vergi kaydının çekişmeli taşınmaz yönünü "çalılık" olarak gösterdiği, çekişmeli 303, 304 ve 372 parsel sayılı taşınmazların gerçek kişi lehine kazandırıcı zamana aşımı ile zilliyetlik koşullarının oluşmaması nedeni ile Hazine adına tespit edildiği, etraflarının tescil harici olarak bırakılan çalılık alan ile çevrili olduğu, komşu ve davalı 306 parselin dayanağı olan 662 numaralı vergi kaydının çekişmeli taşınmazlar yönünü "çalılık ve orman" olarak gösterdiği, komşu 308 parselin dayanağı olan 671 numaralı vergi kaydının, yine bu yönü "orman" olarak gösterdiği, keza çekişmeli 306 parselin tüm yönlerden...
Ne var ki, somut olayda, uyulmasına karar verilen bozma ilamında, mahallinde yeniden keşif yapılarak çekişmeli taşınmazların kadim ya da tahsisli mera olup olmadıklarının araştırılması ve davacı taraf lehine 3402 sayılı Yasa’nın 14 ve 46/1. maddelerinde yazılı zilyetlikle kazanım koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespit edilmesi gereğine değinildiği halde, Mahkemece çekişmeli taşınmazların başında keşif yapılmamış, çekişmeli taşınmazların kadim mera olup olmadıkları araştırılmamış ve toprak tevzi evrakları ile davacı tarafın tutunduğu vergi kaydı yöntemince mahalline uygulanmamıştır. Bu şekilde eksik ve yetersiz bir incelemeye dayalı olarak karar verilemez....
Toplanan deliller, uzman bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamından çekişmeli 307, 429, 430, 431, 432 parsellerin belgesizden davalı gerçek kişiler adlanna, çekişmeli 433 parselin ise gerçek kişi lehine kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik koşullarının oluşmaması nedeni ile Hazine adına tesbit edildikleri, bu taşınmazlara komşu olan dava dışı 434 parsel sayılı taşınmazın dayanağı olan 664 nolu vergi kaydının çekişmeli taşınmaz yönünü "çalılık" olarak gösterdiği, çekişmeli 303, 304 ve 372 parsel sayılı taşınmazların gerçek kişi lehine kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik koşullarının oluşmaması nedeni ile Hazine adına tesbit edildikleri, etraflarının tescil harici olarak bırakılan çalılık alan ile çevrili oldukları, komşu ve davalı 306 parselin dayanağı olan 662 nolu vergi kaydının çekişmeli taşınmazlar yönünü "çalılık ve orman" olarak gösterdiği, komşu 308 parselin dayanağı olan 671 nolu vergi kaydının yine bu yönü "orman" olarak gösterdiği, keza çekişmeli 306 parselin tüm yönlerden...
Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine ve çekişmeli parselin kadastro tespiti gibi sınırlandırılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın kadim mera olduğu kabul edilerek davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti gibi sınırlandırılmasına karar verilmiş ise de mahkemenin kabulünde isabet bulunmamaktadır. Taşınmaz hakkında birden fazla dava açılması halinde davaların birleştirilerek görülmesi zorunludur. Celbedilen mahkemenin ilgili dava dosyası örneklerine göre çekişmeli taşınmazın mahkemenin diğer dava dosyalarında da çekişmeli olduğu anlaşılmaktadır. Aynı taşınmazla ilgili davaların birleştirilmemesinde isabet bulunmamaktadır. Davacının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12.04.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi. ......
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Çekişmeli 113 ada 4 sayılı parsele uygulanan 9.2.2003 tarih 3 numaralı tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte (mevcut ise krokisi ile birlikte) celbi ile dosyasına konulması, 2- Çekişmeli 113 ada 4 ve 5 sayılı parsellere komşu 113 ada 3, 110 ada 18, 104 ada 1, 2, 53 ve 17 sayılı parsellere ilişkin onaylı tutanak suretleri ile mevcut ise dayanakları tapu ve vergi kayıtlarının celbi ile dosyasına konulması, 3- Çekişmeli parsellerin batı ve kısmen kuzeyinde yer alan Gümrük Asfaltına ilişkin kamulaştırma yapılmış ise çekişmeli parsellerin bulunduğu yerlerin işaretlendiği kamulaştırma haritası ve kamulaştırma evraklarının bulunduğu yerden celbi ile dosyasına konulması, 4- Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde yapılan kadastro askı ilan tarihlerinin Kadastro Müdürlüğünden sorularak dosyasına konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.02.2008 gününde oybirliğiyle karar...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı Yerel Mahkemece verilen hüküm Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için Yargıtayca incelenmesine gerek görülen, 1) Çekişmeli 530 sayılı parsel için düzenlenen raporun dosyaya eklenmesi istenmiş, ancak orman bilirkişi, keşifte tuttuğu notlara göre çekişmeli 530 sayılı parselin eylemli durumunu açıklamamıştır....
Köyü ..... mevkiinde genel arazi kadastro çalışmalarının yapılıp yapılmadığının yapılmış ise çekişmeli taşınmazın bulunduğu paftanın hangi tarihte düzenlendiğinin, çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenip düzenlenmediğinin, kadastro dışı bırakılmış ise hangi sebeple kadastro dışı bırakıldığının kadastro müdürlüğünden sorularak, 2- Hükme dayanak yapılan ... bilirkişi tarafından düzenlenen krokili rapor kadastro müdürlüğüne gönderilerek çekişmeli taşınmaz ile komşularını gösterir orijinal genel arazi kadastro paftasının kadastro müdürlüğünden istenerek, 3- 2 ve 3 nolu cevaplar geldiğinde çekişmeli taşınmazı orijinal kadastro paftası üzerinde gösterir şekilde ... bilirkişiden ek rapor alınarak, dosya arasına konulması; ayrıca, dava dosyasının da H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir....
Ancak; kadastro hakimi çekişmeli taşınmaz hakkında tescil hükmü kurmakla yükümlü olduğu halde, çekişmeli taşınmazın tescili yönünde hüküm kurulmaması isabetsiz olduğundan kararın bu nedenle bozulması gerekmekte ise de, bu isabetsizliğin giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden; kararın hüküm bölümünün ilk satırındaki "reddine" sözcüğünden sonra gelmek üzere "çekişmeli 125 ada 83 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya tesçiline" sözcüklerinin hükme eklenmesine ve kararın hüküm bölümünün düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 11.11.2010 gününde oybirliği ile karar verildi....
